Στεγαστική φτώχεια: Επηρεάζει πάνω από 18 εκατομμύρια νοικοκυριά στις ΗΠΑ

Από «στεγαστική φτώχεια» υποφέρουν επισήμως πάνω από 18 εκατομμύρια νοικοκυριά στις ΗΠΑ,  ποσοστό που αντιστοιχεί σχεδόν στο 22% των ιδιόκτητων κατοικιών για τις οποίες υπάρχουν διαθέσιμα στατιστικά στοιχεία. Στο παραπάνω συμπέρασμα κατέληξε έρευνα της Lending Tree, εταιρείας που προσφέρει online υπηρεσίες  για στεγαστικά και καταναλωτικά δάνεια.

Αναλύοντας τα δεδομένα της απογραφής πληθυσμού των ΗΠΑ, η Lending Tree διαπίστωσε ότι η στεγαστική φτώχεια επηρεάζει συνολικά 18.381.169 νοικοκυριά, που κατοικούν σε ιδιόκτητο σπίτι, καθώς ξοδεύουν πάνω από το 30% του μηνιαίου εισοδήματός τους για έξοδα στέγασης:  ενυπόθηκα δάνεια, ασφάλιση κατοικίας, λογαριασμούς ενέργειας-ύδρευσης κ.λπ.

Υπερβολική επιβάρυνση κόστους στέγασης

Βέβαια, ο ορισμός του «στεγαστικά φτωχού» (house poor) στις ΗΠΑ είναι πολύ πιο αυστηρός από τον αντίστοιχο ορισμό της Εurostat  για την υπερβολική επιβάρυνση κόστους στέγασης (housing cost overburden), η οποία έχει οριστεί στο 40% του διαθέσιμου εισοδήματος.

Μάλιστα,  οι Έλληνες κατέχουν την αρνητική πρωτιά στην ΕΕ στη στεγαστική επισφάλεια,  ειδικά στα αστικά κέντρα, όπου σχεδόν το ένα στα τρία νοικοκυριά (32,3%) ξοδεύει πάνω από το 40% του διαθέσιμου εισοδήματός του για να έχει ένα «κεραμίδι πάνω από το κεφάλι του».

Επιστρέφοντας στην απέναντι πλευρά του Ατλαντικού, το πιο ανησυχητικό εύρημα της μελέτης της Lending Tree είναι ότι το 44,20% των νοικοκυριών που υποφέρουν από στεγαστική φτώχεια, ανήκουν στην «κόκκινη» κατηγορία της υπερβολικής επιβάρυνσης κόστους στέγασης, ξοδεύουν δηλαδή πάνω από το 50% του μηνιαίου εισοδήματος για έξοδα στέγασης.

Ο όρος «house poor» ή «στεγαστικά φτωχός» περιγράφει όσους ζουν σε νοικοκυριά που ξοδεύουν πάνω από το 30% του εισοδήματός τους για έξοδα στέγασης

Σε Καλιφόρνια, Νέα Υόρκη και Χαβάη οι περισσότεροι «στεγαστικά φτωχοί»

Η Καλιφόρνια, η Χαβάη και η Νέα Υόρκη έχουν το μεγαλύτερο ποσοστό ιδιοκτητών σπιτιών που είναι «στεγαστικά φτωχοί». Σε αυτές τις τρεις πολιτείες σχεδόν τα 3 στα 10 νοικοκυριά με ιδιόκτητο σπίτι (29,92%, 28,70% και 27,12% αντίστοιχα) υποφέρουν από «στεγαστική φτώχεια», ποσοστό που αντιστοιχεί σχεδόν σε 3,5 εκατομμύρια οικογένειες.

Από αυτές το 1,6 εκατομμύρια ανήκουν στην κατηγορία των «φτωχότερων των στεγαστικά φτωχών» – ξοδεύουν δηλαδή πάνω από το 50% του μηνιαίου εισοδήματός τους για ενυπόθηκα δάνεια, ασφάλιση κατοικίας και λογαριασμούς.

Οι ιδιοκτήτες κατοικιών είναι λιγότερο πιθανό να υποφέρουν από «στεγαστική φτώχεια» στη Δυτική Βιρτζίνια, την Ιντιάνα και το Αρκάνσας. Αντίστοιχα, το 13,54%, το 16,38% και το 16,53% των νοικοκυριών με ιδιόκτητη κατοικία σε αυτές τις τρεις πολιτείες επιβαρύνονται υπέρμετρα από το κόστος στέγασης. Ενώ τα ποσοστά αυτά είναι σχετικά χαμηλά σε σύγκριση με άλλες πολιτείες, δεν παύουν να αντιστοιχούν σε περίπου 520.000 νοικοκυριά.

Τα στοιχεία για τη στεγαστική φτώχεια στις ΗΠΑ έρχονται σε μια εποχή που τα επιτόκια στα ενυπόθηκα δάνεια είναι σε επίπεδα ρεκόρ δεκαετίας (πάνω από 7% από 3% το 2020). Παράλληλα, οι τιμές των ακινήτων σημειώνουν συνεχή άνοδο.

Παρόλα αυτά οικονομικοί αναλυτές δεν προβλέπουν σύντομη αποκλιμάκωση των τιμών, ενώ ξορκίζουν τους φόβους για επανάληψη του «σκασίματος» της στεγαστικής φούσκας των ενυπόθηκων δανείων του 2008, που πυροδότησε τη χειρότερη οικονομική κρίση μετά το Μεγάλο Κραχ του 1929.