![Ακίνητα: Τα 4.000 ευρώ το τ.μ. αγγίζει η τιμή σε Νότια προάστια και Κυκλάδες [πίνακες]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2023/10/akinit-1.jpg)
Ακίνητα: Τα 4.000 ευρώ το τ.μ. αγγίζει η τιμή σε Νότια προάστια και Κυκλάδες [πίνακες]
Τα στοιχεία για το γ’ τρίμηνο από το δίκτυο του Spitogatos
Με αμείωτους ρυθμούς συνεχίζεται το ράλι στις τιμές των ακινήτων.
Οι μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης κατοικιών στην Αττική το γ’ τρίμηνο του 2023 άγγιξαν ακόμη και το 23,2%. Αντίστοιχη είναι η άνοδος των τιμών και στη Θεσσαλονίκη, είτε στο κέντρο είτε στους περιφερειακούς δήμους.
Σύμφωνα με την επεξεργασία των στοιχείων του δείκτη τιμών Spitogatos Property Index (SPI) του ομώνυμου δικτύου ηλεκτρονικών αγγελιών, κατά τη διάρκεια του Ιουλίου-Αυγούστου-Σεπτεμβρίου 2023, η μέση τιμή για τα σπίτια προς πώληση ήταν υψηλότερη στα νότια προάστια της Αθήνας, με 3.611 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και χαμηλότερη στην Καστοριά με 588 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Ειδικότερα, στα νότια προάστια η αύξηση ανέρχεται στο 14% με τη μέση τιμή στα 3.611 ευρώ ανά τ.μ. Ακολουθούν τα βόρεια προάστια με τιμή 2.915 ευρώ ανά τ.μ. και αύξηση 10,90%.
Στα δυτικά προάστια οι τιμές αυξήθηκαν κατά 19,20% και διαμορφώθηκαν στα 1.800 ευρώ το τ.μ.
Στο κέντρο της Αθήνας οι τιμές αγγίζουν τα 2.000 ευρώ ανά τ.μ., σημειώνοντας άνοδο κατά 14,40%.
Στον Πειραιά καταγράφεται αύξηση 23,2% και η μέση τιμή ανέρχεται στα 2.000 ευρώ ανά τ.μ., ενώ η τιμή στα προάστια αγγίζει τα 1.714 ευρώ ανά τ.μ.
Πρωταθλητής στις αυξήσεις των τιμών πωλήσεων ακινήτων αναδείχθηκαν και τα προάστια (Κορυδαλλός, Μοσχάτο, Νίκαια)
Ως σημαντικός θεωρείται και ο ρόλος της Golden Visa στη συνεχιζόμενη αύξηση των τιμών ακινήτων το γ’ τρίμηνο.
Οι αλλαγές της Golden Visa προκάλεσαν «φρενίτιδα» αγοραπωλησιών ακινήτων καθώς οι επενδυτές έσπευσαν προκειμένου να αποφύγουν τον διπλασιασμό του ελάχιστου ορίου επένδυσης από 250.000 ευρώ σε 500.000 ευρώ.
Στις Κυκλάδες οι τιμές διαμορφώνονται στα 3.333 ευρώ ανά τ.μ. παρουσιάζοντας αύξηση 12,50%.
Σημαντική αύξηση τιμών καταγράφεται και στις τιμές των ακινήτων στη Θεσσαλονίκη, καθώς στο γ’ τρίμηνο του έτους αυξήθηκαν κατά 21,20% και διαμορφώθηκαν στα 2.164 ευρώ το τ.μ.
Γιατί θα συνεχιστεί το ράλι στις τιμές
Σταθερά σε ανοδική τροχιά θα παραμείνει η ελληνική αγορά ακινήτων, παρά την αντίθετη πορεία σε άλλες αγορές διεθνώς.
Σε ανάλυσή της η Alpha Bank αναφέρει ότι η πορεία της αγοράς ακινήτων χαρακτηρίζεται από ισχυρά αποτελέσματα βάσης (base effects) και επηρεάζεται από παράγοντες που συνδέονται τόσο με την πλευρά της προσφοράς, όσο και της ζήτησης, όπως:
(i) η επιστροφή σε θετικούς ρυθμούς οικονομικής μεγέθυνσης από το 2017 και η θεαματική περαιτέρω ισχυροποίησή τους την τελευταία τριετία,
(ii) η ανοδική τροχιά που ακολουθεί η κατασκευαστική δραστηριότητα,
(iii) η αύξηση των επενδύσεων, ειδικότερα σε κατασκευές, αλλά και των Ξένων Άμεσων Επενδύσεων (ΞΑΕ) σε ακίνητα,
(iv) η ανάπτυξη του τουρισμού και της οικονομίας διαμοιρασμού,
(v) το πρόγραμμα Golden Visa το οποίο έδωσε κίνητρα σε πολίτες τρίτων χωρών για απόκτηση ακίνητης περιουσίας στην Ευρωπαϊκή Ένωση (ΕΕ-27) και
(vi) η συσσώρευση αποταμιευτικών πόρων κατά τη διάρκεια της πανδημίας.
Πηγή ΟΤ
- Ακυβέρνητο δεξαμενόπλοιο λόγω μπλακ άουτ νότια της Σκύρου
- Ακίνητα: Νέος «ΕΝΦΙΑ» για ιδιοκτήτες ακινήτων – Ποιοι επιβαρύνονται, πότε και πόσο θα κληθούν να πληρώσουν
- Η Ferrari βάζει όρια σε Χάμιλτον και Λεκλέρ
- Ευλογιά προβάτων: Καταγγελία κτηνοτρόφου για τα νεκρά ζώα – «Έλεγαν ότι τα αποτέφρωσαν όμως έκαναν μπάζωμα αλά Τέμπη»
- Last Sunday Before Christmas: Shops Open Across Greece
- Η Πόρτο ανακοίνωσε τον Τιάγκο Σίλβα
- «Βούλιαξε» από Αϊ-Βασίληδες το κέντρο της Αθήνας
- Ηλιοστάσιο: Επίσημη έναρξη του χειμώνα με τη μικρότερης διάρκειας ημέρα – Έθιμα ανά τον κόσμο
![Δημόσιο Χρέος: Γιατί «κατεβάζει» την παραγωγικότητα στην Ελλάδα [γραφήματα]](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2025/12/debt-300x300.jpg)
Ακολουθήστε το in.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
![Άκρως Ζωδιακό: Τα Do’s και Don’ts στα ζώδια σήμερα [Κυριακή 21.12.2025]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2025/12/erik-mclean-go7GkMubo5c-unsplash-315x220.jpg)
![Χρυσή Βίζα: Ισραήλ και Τουρκία ψηφίζουν ελληνική Golden Visa [πίνακες]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2025/12/ot_golden_world-315x220.jpg)
Αριθμός Πιστοποίησης Μ.Η.Τ.232442