Τρίτη 19 Μαρτίου 2024
weather-icon 21o
Το ρίσκο και τα κέρδη

Το ρίσκο και τα κέρδη

Κάποιοι έχουν βάλει κάτω τα κομπιουτεράκια και υπολογίζουν τα κέρδη της Lamda Development, η οποία από τις 25 Ιουνίου είναι ο παραχωρησιούχος της έκτασης για 99 χρόνια.

Είναι μια περίοδος που όλοι μιλάνε για την ανάπλαση του Ελληνικού και της Μαρίνας του Αγίου Κοσμά. Κάποιοι μάλιστα έχουν βάλει κάτω τα κομπιουτεράκια και υπολογίζουν τα κέρδη της Lamda Development, η οποία από τις 25 Ιουνίου είναι ο παραχωρησιούχος της έκτασης για 99 χρόνια. «Αγόρασε 6.200.000 τ.μ. με τίμημα 915 εκατ. ευρώ, δηλαδή προς 147 ευρώ το τετραγωνικό, και τώρα πουλάει σπίτια με 9.000 ευρώ το τετραγωνικό» είναι η καφενειακού τύπου προσέγγιση. Η αλήθεια είναι πως το project θα είναι ιδιαίτερα κερδοφόρο για τη Lamda.

Είναι τόσο μεγάλη η ζήτηση για κατοικίες, που από 500 σπίτια που προέβλεπε το αρχικό πλάνο να κατασκευαστούν έως το 2025, η εταιρεία θα ανεγείρει και θα πουλήσει 1.200.

Συνολικά εντός 15ετίας θα επιδιώξει να πουλήσει 9.000 σπίτια. Το μέσος κόστος κατασκευής του τετραγωνικού δεν ξεπερνά τα 2.800 ευρώ, ενώ η μέση τιμή πώλησης δύσκολα θα πέσει κάτω από 8.000 ευρώ.

Θα πουληθούν τουλάχιστον 1.000.000 τετραγωνικά, οπότε τα κομπιουτεράκια όντως παίρνουν φωτιά. Και όμως, όταν προκηρύχθηκε ο διαγωνισμός για το έργο το 2013 μόνο η κοινοπραξία της Lamda, της κινεζικής Fosun και της Εagle Hills από το Αμπου Ντάμπι υπέβαλε προσφορά.

Ούτε old money ούτε smart money ούτε οι κολοσσοί του real estate. Ηταν η κρίση και η σκιά της χρεοκοπίας που βάραιναν τις επενδυτικές αποφάσεις. Η Αθηναϊκή Ριβιέρα δεν «γυάλιζε». Ακόμη και το 2019, όταν οι δύο συνέταιροι που θα έβαζαν τα περισσότερα λεφτά αποχώρησαν, ο όμιλος Λάτση δεν έκανε πίσω. Κάλυψε αύξηση κεφαλαίου 650 εκατ. ευρώ, εξέδωσε ομολογιακό 320 εκατ. ευρώ και εξασφάλισε δάνεια με δικό του ρίσκο ύψους 1,16 δισ. ευρώ.

Με αυτά τα 2 δισ. στο «τραπέζι» προχωρεί στην πρώτη φάση της ανάπτυξης φτιάχνοντας τις υποδομές του μητροπολιτικού πάρκου, προπωλεί σπίτια και γραφεία με το κλειδί στο χέρι και ταυτόχρονα επιλέγει τους συνεργάτες που θα αναπτύξουν μέσα στην έκταση ξενοδοχεία, εμπορικά κέντρα, αθλητικές εγκαταστάσεις, εκπαιδευτήρια και κλινικές.

Sports in

Η Φενέρμπαχτσε σκέφτεται να αποχωρήσει από το πρωτάθλημα Τουρκίας

Η Φενέρμπαχτσε συγκάλεσε έκτακτο διοικητικό συμβούλιο και εξετάζει το ενδεχόμενο αποχώρησης από το πρωτάθλημα, μετά τα επεισόδια στην Τραπεζούντα.

Ακολουθήστε το in.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις

in.gr | Ταυτότητα

Διαχειριστής - Διευθυντής: Λευτέρης Θ. Χαραλαμπόπουλος

Διευθύντρια Σύνταξης: Αργυρώ Τσατσούλη

Ιδιοκτησία - Δικαιούχος domain name: ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ ΜΜΕ Α.Ε.

Νόμιμος Εκπρόσωπος: Ιωάννης Βρέντζος

Έδρα - Γραφεία: Λεωφόρος Συγγρού αρ 340, Καλλιθέα, ΤΚ 17673

ΑΦΜ: 800745939, ΔΟΥ: ΦΑΕ ΠΕΙΡΑΙΑ

Ηλεκτρονική διεύθυνση Επικοινωνίας: in@alteregomedia.org, Τηλ. Επικοινωνίας: 2107547007

Τρίτη 19 Μαρτίου 2024