Μεταβιβάσεις ακινήτων : Τι αλλαγές έρχονται στη διαδικασία
Στόχος να «ξεπαγώσει» η αγορά ακινήτων
Ξεμπλοκάρουν οι μεταβιβάσεις ακινήτων και αίρονται τα πρόστιμα για ανακριβή πιστοποιητικά ΕΝΦΙΑ αναστέλλοντας για ένα εξάμηνο τις ηλεκτρονικές μεταβιβάσεις με ευθύνη του συμβολαιογράφου.
Αυτή την στιγμή εκατοντάδες συμβόλαια βρίσκονται στον αέρα, οι αγοραπωλησίες έχουν σταματήσει χάνονταν προθεσμίες για αποδοχή κληρονομιών, ενώ οι φορολογούμενοι έβλεπαν να λήγουν τα αποδεικτικά φορολογικής ενημερότητας που έλαβαν για τις μεταβιβάσεις ακινήτων χωρίς να έχουν υπογράψει τα συμβόλαια.
Σύμφωνα με τροπολογία του υπουργείου Οικονομικών, αίρεται αναδρομικά από 1-1-2019 η επιβολή προστίμου ύψους 100 ευρώ ανά συμβολαιογραφική πράξη στους συμβολαιογράφους και λοιπά πρόσωπα, στην περίπτωση που από τη χρήση ανακριβούς πιστοποιητικού ΕΝΦΙΑ δεν προκύπτει απώλεια εσόδων του δημοσίου.
Επιπλέον αναστέλλεται μέχρι τις 30 Ιουνίου 2020 η εφαρμογή των διατάξεων των άρθρων 47, 48 και 49 του ν. 4646/2019, οι οποίες αφορούν θέματα φορολογίας μεταβίβασης ακινήτων, θέματα φορολογίας κληρονομιών, δωρεών, γονικών παροχών και κερδών από τυχερά παιχνίδια καθώς και θέματα υποβολής δήλωσης στοιχείων ακινήτων (προβλέπεται μεταξύ άλλων η επιβολή προστίμου στα πρόσωπα που παραβαίνουν σχετικές υποχρεώσεις τους).
Οι μεταβιβάσεις ακινήτων
Η εν λόγω διάταξη, η οποία έχει αναδρομική ισχύ από τη 12η Δεκεμβρίου 2019, στοχεύει στο να ξεμπλοκάρει τις μεταβιβάσεις ακινήτων αλλά και να τερματίσει την αποχή των συμβολαιογράφων από τις μεταβιβάσεις.
Οι συμβολαιογράφοι είχαν αποφασίσει να προχωρήσουν σε αποχή έως τις 26 Ιανουαρίου, με τον κλάδο να αντιδρά στο νέο σύστημα, όπου από το τέλος Ιανουαρίου οι μεταβιβάσεις ακινήτων θα ξεκινούν και θα ολοκληρώνονται στο γραφείο του συμβολαιογράφου. Οι δηλώσεις θα συμπληρώνονται ηλεκτρονικά από τον συμβολαιογράφο και οι φορολογούμενοι απλά θα επιβεβαιώνουν την ορθότητα των στοιχείων της δήλωσης μέσω των ηλεκτρονικών εφαρμογών και θα υποβάλλουν τη δήλωση.
Τα στοιχεία των δηλώσεων καταχωρίζονται ηλεκτρονικά απευθείας στην ειδική εφαρμογή της ΑΑΔΕ.
Ο φόρος θα υπολογίζεται κατά τον χρόνο υποβολής της δήλωσης με βάση τα δεδομένα αυτής. Τα δικαιολογητικά που οδηγούν σε μείωση ή απαλλαγή φόρου θα αποστέλλονται στη ΔΟΥ σε μεταγενέστερο χρόνο από τον συμβολαιογράφο προς επαλήθευση και έλεγχο.
Η νέα αυτή διαδικασία θα απαλλάξει από τη γραφειοκρατία, μεταξύ άλλων, και όσους φορολογούμενους δικαιούνται απαλλαγή από τον φόρο μεταβίβασης λόγω αγοράς πρώτης κατοικίας. Το εάν πληρούνται ή όχι οι προϋποθέσεις απαλλαγής από τον φόρο μεταβίβασης θα ελέγχεται ηλεκτρονικά, με αυτόματο τρόπο, από το σύστημα TAXISnet.
Η εξόφληση του τυχόν βεβαιωθέντος φόρου θα εξακολουθεί να αποτελεί προϋπόθεση για την ολοκλήρωση της μεταβίβασης.
Να σημειωθεί ότι το 2019 τα έσοδα από τις μεταβιβάσεις ακινήτων αγγίζουν τα 500 εκατ. ευρώ λόγω της μεγάλης ζήτησης αλλά και των πρόσφατων αλλαγών που θεσπίστηκαν στο τέλος του προηγούμενου έτους από την κυβέρνηση
- Ρόδος: Συνελήφθη 47χρονος για ενδοοικογενειακή βία – Ξυλοκόπησε την εν διαστάσει σύζυγό του σε βενζινάδικο
- Τι έκανε ο Μοντέρο με τη Δομινικανή Δημοκρατία λίγο πριν τον Ολυμπιακό (vids)
- Όμιλος ΕΛΛΑΚΤΩΡ: Επενδύοντας στη νέα εικόνα της πρωτεύουσας και στο μέλλον της αστικής διαμονής
- Πυροπροστασία περιοχών με βιομηχανικούς χώρους: Απουσία ολοκληρωμένου σχεδίου και ελάχιστος έλεγχος
- «Θα είναι η πιο αιματηρή ταινία μου» – Στο επόμενο έργο του Ντάριο Αρτζέντο πρωταγωνιστεί η Ιζαμπέλ Ιπέρ
- Σπουδές για τον κόσμο που έρχεται: Computer Science και Data Science στο UNIC Athens
- Βραζιλία: Ανησυχεί για πιθανή στρατιωτική επέμβαση των ΗΠΑ
- Νέα ομάδα, νέα πόλη, νέος Γιάννης και νέο νούμερο: Ποιον αριθμό επέλεξε ο Αντετοκούνμπο στους Χιτ (pic)
Ακολουθήστε το in.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
![Άκρως Ζωδιακό: Τα Do’s και Don’ts στα ζώδια σήμερα [Τρίτη 07.07.2026]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2026/07/benjamin-davies-9b5dvrjb05g-unsplash-315x220.jpg)
