
Εισόδημα από εμπορική επιχείρηση το κέρδος από πώληση οικοδομών
Διευκρινήσεις για τον τρόπο φορολόγησης του εισοδήματος που προκύπτει από την ανέγερση μεμονωμένης πολυόροφης οικοδομής επί ιδιόκτητου οικοπέδου παρέσχε τη Δευτέρα το υπουργείο Οικονομικών. Οι οδηγίες αφορούν σε περιπτώσεις φορολογουμένων που δεν εμφάνισαν στην εφορία εισοδήματα από πωλήσεις οικοδομών τις οποίες προηγουμένως είχαν κατασκευάσει.
Διευκρινήσεις για τον τρόπο φορολόγησης του εισοδήματος που προκύπτει από την ανέγερση μεμονωμένης πολυόροφης οικοδομής επί ιδιόκτητου οικοπέδου παρέσχε τη Δευτέρα το υπουργείο Οικονομικών. Οι οδηγίες αφορούν σε περιπτώσεις φορολογουμένων που δεν εμφάνισαν στην εφορία εισοδήματα από πωλήσεις οικοδομών τις οποίες προηγουμένως είχαν κατασκευάσει.
Εγκύκλιος της Γενικής Διεύθυνσης Φορολογίας Εισοδήματος τονίζει πως το υπουργείο Οικονομικών έκανε δεκτή γνωμοδότηση του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους σύμφωνα με την οποία εισόδημα που προκύπτει από την ανέγερση μεμονωμένης πολυόροφης οικοδομής επί ιδιόκτητου οικοπέδου νοείται ως εισόδημα από εμπορική επιχείρηση εφόσον η ανέγερση δεν γίνεται προς τον σκοπό αξιοποίησης κεφαλαίου, αλλά προς τον σκοπό επίτευξης κέρδους από την μεταβίβαση των οριζόντων ιδιοκτησιών της οικοδομής.
Ειδικότερα ο σκοπός αυτός μπορεί να συναχθεί από συναφή προς την ανέγερση της οικοδομής παραστατικά, όπως το μέγεθος της οικοδομής, η ανέγερα της σε χρόνο που δεν απέχει πολύ από την απόκτηση του οικοπέδου, την πώληση των διαμερισμάτων, την αναλογία των διαμερισμάτων που πουλήθηκαν και παρέμειναν στον ιδιοκτήτη και η διαφορά μεταξύ της αξίας κτίσης και πώλησης.
Τέλος, σημειώνεται πως η κρίση για το εάν ο σκοπός ανέγερσης της οικοδομής ήταν η επίτευξη κέρδους ή μη ανάγεται στην αρμοδιότητα της φορολογικής αρχής, εκφέρεται κατά συγκεκριμένη περίπτωση και υπόκειται στο έλεγχο των αρμόδιων δικαστηρίων.
Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ
- Στον Ολυμπιακό ο Ζότα Σίλβα! (pic)
- Θεσσαλονίκη: «Πειραγμένος» μετρητής σε μονοκατοικία στον Εύοσμο – Συνελήφθη 36χρονος
- Η Meta δοκιμάζει έξυπνα γυαλιά που καταγράφουν κάθε στιγμή του χρήστη
- Αριζόνα: Παιδί 18 μηνών βρέθηκε ζωντανό σε νεκροτομείο αφού γιατρός το κήρυξε νεκρό
- Σκύλος και σεισμός: Τι νιώθει πραγματικά και πώς μπορούμε να τον προστατεύσουμε
- ΝΑΤΟ: Εκτόξευση των αμυντικών δαπανών – Ιλιγγιώδη τα ποσά για το 2026 – Πόσα πληρώνει η Ελλάδα
- «Επιτέλους είμαι εδώ»: Πέντε μήνες μετά τον σοκαριστικό τραυματισμό της, η Λίντσεϊ Βον μπήκε στο γυμναστήριο (vid)
- Άβα Γαλανοπούλου: Στο νοσοκομείο η ηθοποιός – Τι συνέβη
Ακολουθήστε το in.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις





![Άκρως Ζωδιακό: Τα Do’s και Don’ts στα ζώδια σήμερα [Πέμπτη 09.07.2026]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2026/07/afrah-XwMmC_x6nsY-unsplash-1-315x220.jpg)



























































Αριθμός Πιστοποίησης Μ.Η.Τ.232442