Στην ενοικίαση και όχι αγορά κατοικίας στρέφει το ενδιαφέρον η αύξηση των επιτοκίων
Αλλαγή στο τοπίο της αγοράς ακινήτων φέρνουν οι αυξήσεις στα επιτόκια και στις τιμές πώλησης κατοικιών. Τα ενοίκια είναι πλέον πιο συμφέροντα από τις δόσεις στεγαστικών δανείων, που έχουν εκτοξευτεί ακόμη και στο διπλάσιο ποσό των ενοικίων.
94
Αλλαγή στο τοπίο της αγοράς ακινήτων φέρνουν οι συνεχόμενες αυξήσεις στις τιμές πώλησης κατοικιών, η υπερπροσφορά διαμερισμάτων προς ενοικίαση που έχει καθηλώσει τα ενοίκια, αλλά κυρίως οι αυξήσεις στα τραπεζικά επιτόκια.
Όπως επισημαίνεται σε δημοσίευμα των «Νέων», οι δόσεις των στεγαστικών δανείων έχουν πλέον εκτοξευτεί ακόμη και στο διπλάσιο των αντίστοιχων ενοικίων, καθιστώντας ουσιαστικά συμφερότερη την ενοικίαση από την αγορά κατοικίας.
Έτσι, η λογική που επικρατούσε τα τελευταία χρόνια, ιδιαίτερα μέχρι και το 2003, ότι η δόση στεγαστικού για την αγορά κατοικίας ισοδυμανούσε περίπου με το ενοίκιο, ανατρέπεται πλήρως.
Χαρακτηριστικά αναφέρεται ότι ένα καινούργιο διαμέρισμα στον Νέο Κόσμο, 60 τετραγωνικών μέτρων, ενοικιάζεται προς 600 ευρώ τον μήνα. Η τιμή αγοράς του συγκεκριμένου διαμερίσματος είναι 150.000 ευρώ και εφόσον αγοραστεί εξ ολοκλήρου με δάνειο διάρκειας 15 ετών και με μέσο κυμαινόμενο επιτόκιο αγοράς 5,25%, προκύπτει μηνιαία δόση 1.205,82 ευρώ, δηλαδή διπλάσια.
Το γεγονός ότι ολοένα και περισσότεροι, αδυνατώντας να πάρουν στεγαστικό, θα στρέφονται στη λύση του ενοικίου, θα φέρει, σύμφωνα με παράγοντες της κτηματαγοράς, αυξήσεις στα ενοίκια. Η τάση αυτή εκτιμάται ότι θα εκδηλωθεί μαζικά το αργότερο μέχρι τα μέσα του 2008.
Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ
- Στα ύψη η παραοικονομία του Μουντιάλ!
- Οι ΗΠΑ εξέδωσαν ταξιδιωτική οδηγία και παγκόσμια προειδοποίηση ασφαλείας για τους Αμερικανούς
- Ουγγαρία: Ο πρόεδρος Σούλιοκ παραιτείται – Υπέγραψε συνταγματική αναθεώρηση για τον τερματισμό της θητείας του
- LIVE: Γαλλία – Αγγλία
- Οι νικητές και οι χαμένοι σε… χρήμα του Μουντιάλ
- Ισχυρές καταιγίδες πριν τον τελικό του Μουντιάλ: Η πρόγνωση του καιρού για το Ισπανία – Αργεντινή
