Το ΥΠΕΧΩΔΕ ανάβει το πράσινο φως για το γήπεδο της ΑΕΚ στον ΟΔΔΥ

27

Το «πράσινο φως» από την ηγεσία του ΥΠΕΧΩΔΕ έχει πάρει το σχέδιο του Ντέμη Νικολαΐδη για τη δημιουργία του νέου γηπέδου της ΑΕΚ στον ΟΔΔΥ.

Όπως αναφέρουν τα Νέα του Σαββατοκύριακου, το μόνο που απομένει είναι το οριστικό επιχειρηματικό σχήμα για την υλοποίησή του ώστε να καταθέσει την αναγκαία νομοθετική ρύθμιση.

Σύμφωνα με το ΥΠΕΧΩΔΕ, στην ΠΑΕ ΑΕΚ θα δοθεί ό,τι έχει δοθεί μέχρι τώρα σε Oλυμπιακό και Παναθηναϊκό, ενώ στα ανταλλάγματα συνεκτιμάται η επιλογή του χώρου.

Όπως τονίζουν στελέχη με γνώση των συζητήσεων που έχουν γίνει έως τώρα μεταξύ των δύο πλευρών, επειδή η περιοχή είναι ιδιαίτερα υποβαθμισμένη και δεν συγκρίνεται ούτε με τον Πειραιά ούτε με τον Βοτανικό, για να προσελκύσουν οι απαιτούμενες εμπορικές χρήσεις τους επενδυτές, θα πρέπει να υπάρξει κατάλληλος συντελεστής δόμησης στην περιοχή.

Η έκταση που έχει επιλεγεί από την ΠΑΕ και την οποία έχει εγκρίνει το ΥΠΕΧΩΔΕ ανήκει στο υπουργείο Oικονομίας (εκεί υπάρχουν εγκαταστάσεις του OΔΔΥ), έχει πολύ καλή πρόσβαση μέσω της Αττικής Oδού και του Προαστιακού και βρίσκεται στον Δήμο Ανω Λιοσίων.

Παράλληλα, η διοίκηση του Δήμου των Ανω Λιοσίων έχει ήδη εκφραστεί με θετικά λόγια για την επιλογή της περιοχής από την ΠΑΕ ΑΕΚ.

Αλλωστε ο Δήμος θα έχει ρόλο-κλειδί στην υλοποίηση του πρότζεκτ καθώς σε αυτόν θα παραχωρηθεί η έκταση των 250 στρεμμάτων και στη συνέχεια θα υπογραφεί μια προγραμματική σύμβαση με την Εταιρεία Ειδικού Σκοπού που θα συσταθεί (κατά το πρότυπο του Δήμου Αθηναίων με την ΠΑΕ ΠΑO).

«Είμαι διατεθειμένος να διεκδικήσουμε μαζί με την επίσημη ΑΕΚ από την κεντρική διοίκηση το έργο για να γίνει η επένδυση σωστά» υπογραμμίζει ο δήμαρχος Ανω Λιοσίων, Χρήστος Παππούς.

Η νομοθετική ρύθμιση που απαιτείται αφορά κατ αρχήν την ένταξη μιας έκτασης περίπου 250 στρεμμάτων στο σχέδιο πόλης και στη συνέχεια τη χωροθέτηση του γηπέδου και τον καθορισμό νέων συντελεστών δόμησης.

O σημερινός συντελεστής δόμησης (0,3) θεωρείται πολύ χαμηλός για την κατασκευή γηπέδου, αθλητικών εγκαταστάσεων και εμπορικού κέντρου.

Στο σχέδιο που παρουσιάστηκε πρόσφατα στον Γιώργο Σουφλιά από τον πρόεδρο της ΠΑΕ ΑΕΚ κ. Ντέμη Νικολαΐδη, έγινε σαφές ότι η ΑΕΚ ενδιαφέρεται για την αποκλειστική χρήση του γηπέδου για τουλάχιστον 50 χρόνια.

Το επικρατέστερο σενάριο είναι το γήπεδο να κατασκευαστεί από ιδιώτη developer ή από τράπεζα η οποία θα αναθέσει το έργο σε κατασκευαστή. Ως αντάλλαγμα στον ιδιώτη θα δοθεί το εμπορικό κέντρο που θα κατασκευαστεί δίπλα στο γήπεδο.

Το παραπάνω σχέδιο, εκτός από την έγκριση του ΥΠΕΧΩΔΕ, έχει λάβει «πράσινο φως» και από το γραφείο του αρμόδιου για τον OΔΔΥ υφυπουργού Πέτρου Δούκα, ενώ τις επόμενες ημέρες αναμένεται συνάντηση του Ντέμη Νικολαΐδη με τον δήμαρχο Ανω Λιοσίων.

Σε ό,τι αφορά πρόταση της Ερασιτεχνικής ΑΕΚ για δημιουργία γηπέδου στη Νέα Φιλαδέλφεια, από πλευράς του υπουργείου εκφράζονται σοβαρές επιφυλάξεις για την υλοποίησή της.

Στελέχη του ΥΠΕΧΩΔΕ τονίζουν ότι βεβαίως και είναι διαθέσιμοι να δεχθούν την Ερασιτεχνική και να συζητήσουν, αλλά σε κάθε περίπτωση υπογραμμίζουν πως στη Νέα Φιλαδέλφεια δεν μπορούν να δοθούν εμπορικές χρήσεις.

Απ ό,τι φαίνεται υπάρχει πρόβλημα χρηματοδότησης, ενώ ο χώρος δεν επαρκεί για γήπεδο « 5 αστέρων» ευρωπαϊκών προδιαγραφών.

Παραλληλα στη Νέα Φιλαδέλφεια υπάρχει σοβαρό πρόβλημα προσβασιμότητας με αποτέλεσμα- εκτός από τους κατοίκους της περιοχής- η μετακίνηση των φιλάθλων να προκαλεί μεγάλα προβλήματα στην περιοχή.

Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ