30

Σημαντικές επιβαρύνσεις σε φόρους και τέλη φέρνουν οι νέες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων ακόμα και στην αγορά πρώτης κατοικίας. Επιπλέον έξοδα προκύπτουν σε εισφορές που καταβάλλονται κατά τις μεταβιβάσεις, συμβολαιογραφικά έξοδα, ΤΑΠ, δημοτικά τέλη.

Όπως αναφέρεται στο σχετικό ρεπορτάζ των Νέων της Πέμπτης, φορολογούμενος που θα προχωρήσει σε αγορά ακινήτου από το νέο έτος θα πληρώσει έως και 72% περισσότερο φόρο μεταβίβασης.

Όποιος προχωρήσει σε αγορά πρώτης κατοικίας από την Πρωτοχρονιά θα πληρώσει ακόμη και 435% περισσότερο φόρο μεταβίβασης σε σχέση με τις σημερινές αντικειμενικές τιμές.

Επιπλέον, σε πολλές περιοχές όπου η αύξηση των αντικειμενικών τιμών είναι μεγάλη, προκύπτει φόρος μεταβίβασης αρκετών χιλιάδων ευρώ, ενώ με βάση τις σημερινές αντικειμενικές τιμές ο φόρος είναι μηδενικός.

Χαρακτηριστικό το εξής παράδειγμα: έγγαμος φορολογούμενος με δύο παιδιά, ο οποίος θα προχωρήσει στην αγορά πρώτης κατοικίας 100 τετραγωνικών μέτρων στην περιοχή του Ελληνικού, θα πληρώσει φόρο μεταβίβασης 6.740 ευρώ, ενώ με βάση τις σημερινές αντικειμενικές τιμές η μεταβίβαση αυτή είναι αφορολόγητη.

Επιπλέον με βάση τις νέες τιμές οι αυξήσεις θα φέρουν επιβαρύνσεις από τα τέλη και τις εισφορές που καταβάλλονται κατά τις μεταβιβάσεις ακινήτων, καθώς και στο κόστος κατοχής των ακινήτων.

Ισόποση της αύξησης των αντικειμενικών τιμών είναι η ποσοστιαία επιβάρυνση σε μια σειρά τελών που επιβαρύνουν τον φορολογούμενο, όπως τα συμβολαιογραφικά έξοδα μεταβιβάσεων, οι δικηγορικές αμοιβές για μεταβιβάσεις, το τέλος εγγραφής προσημείωσης στο υποθηκοφυλακείο, το τέλος μεταγραφής στο υποθηκοφυλακείο και η εισφορά υπέρ του Ταμείου Νομικών.

Σημαντική θα είναι η επιβάρυνση που θα προκαλέσει η αύξηση των αντικειμενικών στο Τέλος Ακίνητης Περιουσίας, στα δημοτικά τέλη και στον Φόρο Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας.

Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ

Ειδήσεις Σήμερα: