Κοινοτική εμπλοκή στο θέμα επιβολής του ΦΠΑ στα ακίνητα από 1/1/2006
Στον αέρα βρίσκεται η επιβολή ΦΠΑ στα ακίνητα, καθώς η Ευρωπαϊκή Επιτροπή σύμφωνα με πληροφορίες δεν δέχτηκε το αίτημα της χώρας μας για τον υπολογισμό του φόρου επί των αντικειμενικών αξιών. Σε αναζήτηση εναλλακτικής λύσης το υπουργείο Οικονομικών.
Στον αέρα βρίσκεται η επιβολή ΦΠΑ στα ακίνητα, καθώς η Ευρωπαϊκή Επιτροπή σύμφωνα με πληροφορίες δεν δέχτηκε το αίτημα της χώρας μας για τον υπολογισμό του φόρου επί των αντικειμενικών αξιών.
Αλλωστεστην ΕΕ γνωρίζουν ότι οι αξίες που αναγράφονται στα συμβόλαια είναι πλασματικές και ανέρχονται στο ύψος των αντικειμενικών οι οποίες υπολείπονται σημαντικά έναντι των αγοραίων.
Όπως αναφέρει το «Βήμα της Κυριακής», στα μέσα Ιουλίου οι αρμόδιες υπηρεσίες του υπουργείου Oικονομικών απέστειλαν επιστολή στην ΕΕ όπου ετέθη ερώτημα-αίτημα η βάση επιβολής του φόρου να είναι σε αξία διαφορετική της τιμής πώλησης, δηλαδή της πραγματικής, όπως προβλέπουν οι διατάξεις της 6ης κοινοτικής οδηγίας.
Η Ευρωπαϊκή Ένωση έχει πληροφορηθεί εδώ και χρόνια ότι οι μεταβιβάσεις ακινήτων στην Ελλάδα δηλώνονται σε πλασματικές και όχι στις πραγματικές τιμές.
Ακριβώς επειδή ο ΦΠΑ στα ακίνητα είναι ενιαίος κοινοτικός φόρος, η ΕΕ επιθυμεί να καταβάλλεται επί των πραγματικών συναλλαγών και όχι επί των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων, που είναι πολύ χαμηλότερες από τις πραγματικές.
Έτσι το υπουργείο Oικονομικών κάνει προσπάθειες να ξεπεράσει αυτόν τον σκόπελο με την καθιέρωση ενός διορθωτικού συντελεστή ο οποίος θα προσαυξάνει τις αντικειμενικές αξίες, καθώς δεν έχει ούτε τον μηχανισμό ούτε την υποδομή να διαπιστώνει την πραγματική αγοραία αξία όταν γίνεται μια μεταβίβαση ακινήτου.
Αξίζει να σημειωθεί ότι, σύμφωνα με την 6η οδηγία ΦΠΑ, η μοναδική «νόμιμη» βάση επιβολής του φόρου είναι η πραγματική αντιπαροχή που κατέβαλε ο αγοραστής για την αγορά του ακινήτου, δηλαδή η τιμή πώλησης.
Η μη χορήγηση δυνατότητας από την Ένωση για προσδιορισμό της βάσης επιβολής του φόρου σε αξία διάφορη της τιμής πώλησης κατά την άποψη της Επιτροπής για την αναμόρφωση της φορολογίας κεφαλαίου, αποτελεί σοβαρό λόγο μη εφαρμογής του ΦΠΑ επί των νέων ακινήτων.
Η Σονάτα του Σεληνόφωτος, ο σκηνικός μονόλογος του μεγάλου ποιητή Γιάννη Ρίτσου, θα παρουσιαστεί για μία μοναδική βραδιά τη Δευτέρα 2 Φεβρουαρίου στο θέατρο Ολύμπια «Μαρία Κάλλας».
Στις 30 και 31 Ιανουαρίου, στο Ολύμπια θα πραγματοποιηθεί η συναυλία «Δύο Επέτειοι, Μία Σκηνή» - αφορμή τη συμπλήρωση 30 δημιουργικών χρόνων του συνθέτη Κώστα Λειβαδά και για τα 40 χρόνια της Ορχήστρας Νυκτών Εγχόρδων «Θανάσης Τσιπινάκης» του Δήμου Πατρέων.
![Άκρως Ζωδιακό: Τα Do’s και Don’ts στα ζώδια σήμερα [Τετάρτη 21.01.2026]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2026/01/daniel-joshua-Vxr9QbwI3hQ-unsplash-1-315x220.jpg)
Αριθμός Πιστοποίησης Μ.Η.Τ.232442