Κοινοτική εμπλοκή στο θέμα επιβολής του ΦΠΑ στα ακίνητα από 1/1/2006
Στον αέρα βρίσκεται η επιβολή ΦΠΑ στα ακίνητα, καθώς η Ευρωπαϊκή Επιτροπή σύμφωνα με πληροφορίες δεν δέχτηκε το αίτημα της χώρας μας για τον υπολογισμό του φόρου επί των αντικειμενικών αξιών. Σε αναζήτηση εναλλακτικής λύσης το υπουργείο Οικονομικών.
88
Στον αέρα βρίσκεται η επιβολή ΦΠΑ στα ακίνητα, καθώς η Ευρωπαϊκή Επιτροπή σύμφωνα με πληροφορίες δεν δέχτηκε το αίτημα της χώρας μας για τον υπολογισμό του φόρου επί των αντικειμενικών αξιών.
Αλλωστεστην ΕΕ γνωρίζουν ότι οι αξίες που αναγράφονται στα συμβόλαια είναι πλασματικές και ανέρχονται στο ύψος των αντικειμενικών οι οποίες υπολείπονται σημαντικά έναντι των αγοραίων.
Όπως αναφέρει το «Βήμα της Κυριακής», στα μέσα Ιουλίου οι αρμόδιες υπηρεσίες του υπουργείου Oικονομικών απέστειλαν επιστολή στην ΕΕ όπου ετέθη ερώτημα-αίτημα η βάση επιβολής του φόρου να είναι σε αξία διαφορετική της τιμής πώλησης, δηλαδή της πραγματικής, όπως προβλέπουν οι διατάξεις της 6ης κοινοτικής οδηγίας.
Η Ευρωπαϊκή Ένωση έχει πληροφορηθεί εδώ και χρόνια ότι οι μεταβιβάσεις ακινήτων στην Ελλάδα δηλώνονται σε πλασματικές και όχι στις πραγματικές τιμές.
Ακριβώς επειδή ο ΦΠΑ στα ακίνητα είναι ενιαίος κοινοτικός φόρος, η ΕΕ επιθυμεί να καταβάλλεται επί των πραγματικών συναλλαγών και όχι επί των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων, που είναι πολύ χαμηλότερες από τις πραγματικές.
Έτσι το υπουργείο Oικονομικών κάνει προσπάθειες να ξεπεράσει αυτόν τον σκόπελο με την καθιέρωση ενός διορθωτικού συντελεστή ο οποίος θα προσαυξάνει τις αντικειμενικές αξίες, καθώς δεν έχει ούτε τον μηχανισμό ούτε την υποδομή να διαπιστώνει την πραγματική αγοραία αξία όταν γίνεται μια μεταβίβαση ακινήτου.
Αξίζει να σημειωθεί ότι, σύμφωνα με την 6η οδηγία ΦΠΑ, η μοναδική «νόμιμη» βάση επιβολής του φόρου είναι η πραγματική αντιπαροχή που κατέβαλε ο αγοραστής για την αγορά του ακινήτου, δηλαδή η τιμή πώλησης.
Η μη χορήγηση δυνατότητας από την Ένωση για προσδιορισμό της βάσης επιβολής του φόρου σε αξία διάφορη της τιμής πώλησης κατά την άποψη της Επιτροπής για την αναμόρφωση της φορολογίας κεφαλαίου, αποτελεί σοβαρό λόγο μη εφαρμογής του ΦΠΑ επί των νέων ακινήτων.
Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ
- Tax Revenues at 6.207Β in January
- Το μέλλον για τη νεολαία παραμένει αβέβαιο
- Απαγορευτικό απόπλου σε πολλά λιμάνια λόγω των θυελλωδών ανέμων
- Ο Αντετοκούνμπο «πήρε» θέση για το μέλλον του στους Μπακς (pic)
- Χαμένοι στη μετάφραση της ΑΙ: Τα Άρλεκιν δείχνουν τον δρόμο… της καταστροφής;
- H Charli XCX δήλωσε ότι δεν θέλει να κάνει παιδιά και η απάντηση του Τζέισον Μπέιτμαν ήταν το λίγοτερο αποκρουστική
- Βιολάντα: Στον ανακριτή ο ιδιοκτήτης – Συνεχείς οι αποκαλύψεις για την παραβίαση των κανόνων ασφαλείας
- Κίνηση: Κυκλοφοριακό έμφραγμα στον Κηφισό – Σημειωτόν σε κεντρικές οδικές αρτηρίες
Αντλησιοταμίευση: Το pipeline «φουσκώνει», οι άδειες τρέχουν – Τα νέα project
Ακολουθήστε το in.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
![Άκρως Ζωδιακό: Τα Do’s και Don’ts στα ζώδια σήμερα [Τετάρτη 18.02.2026]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2026/02/samuel-quek-cD4pt47I4JY-unsplash-1-315x220.jpg)
Αριθμός Πιστοποίησης Μ.Η.Τ.232442