Αυξήσεις 6% στις τιμές των ακινήτων έως το τέλος του 2005 βλέπει η Εθνική Τράπεζα
Αυξήσεις 5%-6% στις πραγματικές τιμές των ακινήτων έως το τέλος το 2005 προβλέπει σε ανάλυσή της η Εθνική Τράπεζα, εκτιμώντας παράλληλα ότι το 2006 οι τιμές θα παραμείνουν στα ίδια περίπου επίπεδα. «Εύλογα αποτιμημένη» η ελληνική αγορά ακινήτων.
Αυξήσεις 5%-6% στις πραγματικές τιμές των ακινήτων έως το τέλος το 2005 προβλέπει σε ανάλυσή της η Εθνική Τράπεζα, εκτιμώντας παράλληλα ότι το 2006 οι τιμές θα παραμείνουν στα ίδια περίπου πίπεδα.
Σύμφωνα με την τράπεζα, οι αυξήσεις στις τιμές θα επηρεασθούν από την αύξηση της ζήτησης ακινήτων τη φετινή χρονιά λόγω των χαμηλών επιτοκίων και τη διορθωτική τάση από το χαμηλό επίπεδο του 2004. Επιπροσθέτως η επιβολή του ΦΠΑ στις νέες κατοικίες και η άνοδος των αντικειμενικών αξιών από 1/1/2006 θα ενισχύσουν τη ζήτηση το τρέχον έτος.
Ωστόσο, οι πραγματικές τιμές των ακινήτων, όπως τονίζεται στην ανάλυση, το 2006 θα παραμείνουν στα ίδια επίπεδα, αντανακλώντας κυρίως την προβλεπόμενη αύξηση επιτοκίων και την τάση διόρθωσης από τις «τεχνητά» υψηλές τιμές του 2005.
Όπως επισημαίνει η Εξπρές, οι αναλυτές της τράπεζας εκτιμούν ότι η θετική επίδραση από την άνοδο στις πραγματικές τιμές των ακινήτων (7,6% ετησίως κατά μέσο όρο) θα γίνει εμφανής έως το τέλος του 2005. Η επίδραση της αύξησης έχει υπολογιστεί ως επιπλέον 0,2% στην ανάπτυξη της κατανάλωσης και 0,15% στην αύξηση του ΑΕΠ, αν και η κατανάλωση το 2006 θα μειωθεί πρόσκαιρα λόγω της καθυστερημένης επίδρασης των σταθερών τιμών των ακινήτων το 2004.
Η ελληνική αγορά ακινήτων, σε αντίθεση με άλλες ευρωπαϊκές χώρες, δεν εμφανίζεται υπερτιμημένη, σύμφωνα με την ΕΤΕ, και άρα είναι πιο έτοιμη να αντιμετωπίσει την άνοδο των επιτοκίων χωρίς αρνητικές επιπτώσεις στην πραγματική οικονομία. Τα αποτελέσματα της μελέτης δείχνουν πως η αγορά παραμένει συνολικά σε εύλογα επίπεδα και ότι οι συνθήκες θα παραμείνουν ευνοϊκές λόγω του σχετικά υψηλότερου ρυθμού ανάπτυξης της οικονομίας και τα σχετικά χαμηλότερα επιτόκια σε σταθερές τιμές.
Η επίδραση της επιβολής των νέων φορολογικών μέτρων και της αύξησης των αντικειμενικών αξιών θα είναι παροδική.
Μεσοπρόθεσμα οι συνθήκες για την εγχώρια αγορά ακινήτων παραμένουν ευνοϊκές, καθώς η αύξηση των τιμών τους αντικατοπτρίζει διάφορους παράγοντες που χαρακτηρίζουν τη χώρα.
Πρώτον, την ταχύτερη άνοδο του ΑΕΠ με τον ρυθμό μεταβολής του δυνητικού ΑΕΠ (3,7% για το 2005 και 3,9% για το 2006) να υπερβαίνει το ανάλογο της ευρωζώνης (1,9% σταθερό για το 2005-2006).
Δεύτερον, τον υψηλότερο πληθωρισμό από άλλες ευρωπαϊκές χώρες, που οδηγεί τα πραγματικά επιτόκια σε αρνητικά επίπεδα (διαφορά η οποία αναμένεται να διατηρηθεί έως ότου η Ελλάδα φθάσει τα επίπεδα παραγωγικότητας της ευρωζώνης).
Τρίτον, τη ζήτηση για κατοικίες, που αναμένεται να διατηρηθεί υψηλή λόγω αλλαγών στα ποιοτικά κριτήρια των ελληνικών νοικοκυριών, όπως η ζήτηση για μεγαλύτερα διαμερίσματα.
Η Σονάτα του Σεληνόφωτος, ο σκηνικός μονόλογος του μεγάλου ποιητή Γιάννη Ρίτσου, θα παρουσιαστεί για μία μοναδική βραδιά τη Δευτέρα 2 Φεβρουαρίου στο θέατρο Ολύμπια «Μαρία Κάλλας».
Στις 30 και 31 Ιανουαρίου, στο Ολύμπια θα πραγματοποιηθεί η συναυλία «Δύο Επέτειοι, Μία Σκηνή» - αφορμή τη συμπλήρωση 30 δημιουργικών χρόνων του συνθέτη Κώστα Λειβαδά και για τα 40 χρόνια της Ορχήστρας Νυκτών Εγχόρδων «Θανάσης Τσιπινάκης» του Δήμου Πατρέων.
![Άκρως Ζωδιακό: Τα Do’s και Don’ts στα ζώδια σήμερα [Τετάρτη 21.01.2026]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2026/01/daniel-joshua-Vxr9QbwI3hQ-unsplash-1-315x220.jpg)
Αριθμός Πιστοποίησης Μ.Η.Τ.232442