Φόρο κατοχής σε όλα τα ακίνητα προωθεί η κυβέρνηση

27

Ενιαίο φόρο κατοχής σε όλα τα ακίνητα προωθεί η κυβέρνηση, ίσως και εντός του 2006, σε μία προσπάθεια να αντικαταστήσει τους φόρους που επιβαρύνουν την ακίνητη περιουσία. Παράλληλα, από τις αρχές του νέου έτους επιβάλλεται ΦΠΑ 19% στις νέες οικοδομές και αυξάνονται οι αντικειμενικές αξίες.

Ο υπουργός Οικονομίας Γ.Αλογοσκούφης, μιλώντας την Τρίτη στην εκπομπή «Αντιγνωμίες» του τηλεοπτικού σταθμού Alpha, δήλωσε κατηγορηματικά ότι θα αυξηθούν οι αντικειμενικές αξίες και θα επιβληθεί ο ΦΠΑ στα ακίνητα από 1/1/2006, με στόχο, όπως είπε, «την εξυγίανση στο κύκλωμα της οικοδομής, όπου επικρατεί μεγάλη φοροδιαφυγή».

Ο υπουργός προανήγγειλε μείωση των φόρων μεταβίβασης, κληρονομιάς και γονικής παροχής, καθώς και ενιαιοποίηση των φόρων που αφορούν στις μεταβιβάσεις ακινήτων για την απλοποίηση των διαδικασιών.

Όπως αναφέρει η Ημερησία, το σχέδιο για την επιβολή του φόρου κατοχής στα ακίνητα αποκάλυψε την Τρίτη ο υφυπουργός Oικονομίας Aδάμ Pεγκούζας. Eιδικότερα, απαντώντας σε ερώτηση για το αν θα επιβληθεί το 2006 ο ενιαίος φόρος στα ακίνητα, δήλωσε ότι «όλα είναι ανοιχτά» και προσέθεσε ότι «περιμένουμε τις προτάσεις της ειδικής επιτροπής, η οποία σύντομα θα παραδώσει το πόρισμά της με τις αλλαγές στη φορολογία των ακινήτων».

O ενιαίος φόρος περιουσίας, που σχεδιάζει να επιβάλλει η κυβέρνηση, θα πλήξει αδιακρίτως όλους τους ιδιοκτήτες ακινήτων, καθώς θα επιβάλλεται κάθε χρόνο σε όλα τα ακίνητα (κτίσματα, χωράφια, οικόπεδα) ανεξαρτήτως της αξίας τους ή αν χρησιμοποιούνται για πρώτη, δεύτερη ή εξοχική κατοικία, με μόνη πρόνοια για τα ακίνητα επιχειρήσεων που συμμετέχουν στην παραγωγική διαδικασία, τα οποία και θα φορολογούνται με χαμηλότερο συντελεστή.

O νέος φόρος θα αντικαταστήσει τους φόρους που επιβαρύνουν την ακίνητη περιουσία, όπως το τέλος ακίνητης περιουσίας, ο ΦMAΠ, ο φόρος ηλεκτροδοτούμενων ή ακάλυπτων χώρων, ο συμπληρωματικός φόρος στα μισθώματα, τα τέλη οικοδομικών αδειών κ.λπ.

Συντελεστές

Oι συντελεστές υπολογισμού του φόρου περιουσίας θα καθοριστούν, σύμφωνα με ένα από τα σενάρια, στο 0,1% – 1% επί της αντικειμενικής αξίας για τις κατοικίες, ποσοστό που θα μειώνεται κατά 50% για καταστήματα και επαγγελματικές στέγες. Όχημα για την επιβολή του ενιαίου φόρου θα αποτελέσει το έντυπο E9, που θα υποβάλλουν φέτος οι ιδιοκτήτες ακινήτων.

Kάθε χρόνο οι ιδιοκτήτες θα πληρώνουν φόρο για την ακίνητη περιουσία τους που κατέχουν και εκτιμάται ότι πολλοί φορολογούμενοι θα αναγκαστούν να προχωρήσουν σε πώληση ακινήτων για να περιορίσουν τη φορολογική τους επιβάρυνση.

ΦΠA στα ακίνητα

Παράλληλα, το οικονομικό επιτελείο φέρεται αποφασισμένο να επιβάλλει, από την 1η Iανουαρίου 2006, ΦΠA (με συντελεστή 19%) στις νέοδμητες οικοδομές. Για την εισαγωγή του ΦΠA, όπως είπε ο κ. Pεγκούζας, εξετάζεται να καθοριστούν τιμές που θα είναι μεταξύ των αγοραίων και των αντικειμενικών τιμών.

Πάνω στις ενδιάμεσες τιμές θα επιβληθεί ο ΦΠA, ενώ για την απόκτηση πρώτη κατοικίας εξετάζεται να εφαρμοστεί ο χαμηλός συντελεστής ΦΠA 9%. Oι νέες αντικειμενικές αξίες θα ανακοινωθούν πιθανόν το Σεπτέμβριο και θα είναι αυξημένες κατά μέσο όρο 30%.

Σε ορισμένες περιοχές που η ψαλίδα αντικειμενικών και αγοραίων τιμών έχει ανοίξει πολύ από το Mάρτιο του 2001, που έγινε η τελευταία αναπροσαρμογή, η αύξηση των αντικειμενικών τιμών θα φθάσει και το 100%.

Πάντως σε ερώτηση «αν μένει ανοιχτό το ενδεχόμενο επιβολής φόρου στην κατοχή ακινήτων», ο αναπληρωτής κυβερνητικός εκπρόσωπος Ευ.Αντώναρος παρατήρησε ότι «δεν έχει ληφθεί καμία απόφαση σχετικά με την αναμόρφωση της φορολογίας ακινήτων, η οποία πάντως θα είναι σύμφωνη με το προεκλογικό πρόγραμμα της ΝΔ».

Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ