Ερμηνευτική εγκύκλιος για τη φορολόγηση των ημιυπαίθριων χώρων
Μόνο στην περίπτωση που διαμορφώνονται σε χώρους κύριας χρήσης κατά τη μεταβίβαση του ακινήτου θα φορολογούνται οι ημιυπαίθριοι χώροι, σύμφωνα με ερμηνευτική εγκύκλιο που απέστειλε στις εφορίες το υπουργείο Οικονομίας και Οικονομικών.
![Πολωνία: Μια 5χρονη έμεινε μόνη της στην αποβάθρα όταν το τρένο έφυγε με την οικογένειά της [βίντεο]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2026/07/uid_e04b5d44fc204a1bb9eae4b486e5a850_width_1200_play_0_pos_0_gs_0_height_675-150x85.webp)
71
Μόνο στην περίπτωση που διαμορφώνονται σε χώρους κύριας χρήσης κατά τη μεταβίβαση του ακινήτου θα φορολογούνται οι ημιυπαίθριοι χώροι, σύμφωνα με ερμηνευτική εγκύκλιο που απέστειλε στις εφορίες το υπουργείο Οικονομίας και Οικονομικών.
Η εγκύκλιος, η οποία εκδόθηκε με βάση γνωμάτευση του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους, διευκρίνιζε ότι στις περιπτώσεις απόκτησης κατοικίας η οποία περιλαμβάνει υμιυπαίθριους ή βοηθητικούς χώρους (υπόγειο, μπαλκόνια, αποθήκες) που έχουν κλειστεί και μετατραπεί σε κύριους χώρους, ο αγοραστής θα πρέπει να πληρώνει το φόρο μεταβίβασης που αναλογεί στο συνολικό εμβαδό κύριων χώρων.
Στις περιπτώσεις που έχει πραγματοποιηθεί έλεγχος από την εφορία μετά την πάροδο δύο μηνών από τη μεταβίβαση του ακινήτου, η εγκύκλιος ορίζει ότι η εφορία δεν μπορεί να καταλογίσει πρόστιμα και πρόσθετους φόρους, αφού δεν μπορεί να διαπιστωθεί αν η μετατροπή των βοηθητικών χώρων σε χώρους κύριας χρήσης είχε πραγματοποιηθεί κατά τη μεταβίβαση (οπότε δημιουργείται και η φορολογική υποχρέωση του φόρου μεταβίβασης) ή μεταγενέστερα, οπότε αποτελεί μόνο πολεοδομική παράβαση.
Παράλληλα, με την εγκύκλιο δινόταν εντολή στις εφορίες για διενέργεια αυτοψιών στα μεταβιβαζόμενα ακίνητα, αμέσως μετά την υποβολή της σχετικής δήλωσης φόρου μεταβίβασης από τον αγοραστή.
Στις περιπτώσεις που δεν είναι εφικτή η άμεση πραγματοποίηση αυτοψίας, τότε ο έλεγχος θα πρέπει να πραγματοποιείται το αργότερο εντός δύο μηνών από την υποβολή της δήλωσης φόρου μεταβίβασης ακινήτων.
ΑΠΕ
- Ρόδος: Πέθανε το 10 μηνών βρέφος που είχε πνιγεί από τροφή
- Για πρώτη φορά, γεωλόγοι είδαν τον γήινο φλοιό να σκίζεται και να απελευθερώνει λάβα
- Ο Οκέκε παραμένει στη Ρεάλ Μαδρίτης!
- Το θέμα της πώλησης των F-35 στην Τουρκία έβαλε ο Δένδιας σε συνάντηση του με αντιπροσωπεία του Κογκρέσου
- Το «αντίο» της ΕΛΑΣ στην Πάολα Ρεβενιώτη – «Αφιέρωσε τη ζωή της στον αγώνα για αξιοπρέπεια, ορατότητα και ελευθερία»
- Ηράκλειο: Φωτιά ξέσπασε σε αγροτοδασική έκταση στην περιοχή Ίνι
- Θεσσαλονίκη: Κοντά στην οικία της οικογένειας Νέστορα το σπίτι που χρησιμοποιούσαν ως ορμητήριο οι φερόμενοι ως δράστες
- Ο προπονητής της Ισπανίας πριν το ματς με το Βέλγιο… αποθέωσε τον Μέσι!
Ακολουθήστε το in.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
![Άκρως Ζωδιακό: Τα Do’s και Don’ts στα ζώδια σήμερα [Παρασκευή 10.07.2026]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2026/07/mindaugas-vitkus-ju-dVR1jkmE-unsplash-315x220.jpg)
![Πολωνία: Μια 5χρονη έμεινε μόνη της στην αποβάθρα όταν το τρένο έφυγε με την οικογένειά της [βίντεο]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2026/07/uid_e04b5d44fc204a1bb9eae4b486e5a850_width_1200_play_0_pos_0_gs_0_height_675-315x220.webp)
