Τρόπους αντιμετώπισης της έλλειψης πόρων για το Κτηματολόγιο μελετά το ΥΠΕΧΩΔΕ

53

Τα οικονομικά προβλήματα, τη γραφειοκρατία και την έλλειψη νομικού πλαισίου για το Κτηματολόγιο προσπαθεί να αντιμετωπίσει το ΥΠΕΧΩΔΕ. Όσον αφορά στην εξεύρεση πόρων, η πρώτη πρόταση αφήνει ανοικτό το ενδεχόμενο αύξησης του τέλους κτηματογράφησης των ιδιοκτησιών.

Σύμφωνα με την εφημερίδα Καθημερινή, την Κυριακή, όπως εκτιμά το ΥΠΕΧΩΔΕ, η λειτουργία του Κτηματολογίου ΑΕ υπό τις υπάρχουσες συνθήκες καθίσταται αδύνατη. Έτσι, προκειμένου να μην καταρρεύσει το μεγάλο εγχείρημα κτηματογράφησης ολόκληρης της χώρας, κρίνονται αναγκαίες ορισμένες αλλαγές.

Όπως σημειώνεται, αν και το Κτηματολόγιο έχει στόχο την αποτύπωση, υπό την κρατική εγγύηση, της δημόσιας και ατομικής ιδιοκτησίας επί των ακινήτων και την απλοποίηση των διαδικασιών ελέγχου και συναλλαγής, στην πράξη αυτά δεν συμβαίνουν, καθώς τα κτηματολογικά γραφεία που λειτουργούν δεν εγγυώνται ούτε για τη θέση, ούτε για το εμβαδόν, ούτε για την γεωμετρία του ακινήτου.

Επιπλέον, οι επιτροπές κρίσεως που συγκροτήθηκαν για την εκδίκαση ενστάσεων ακολούθησαν λανθασμένη τακτική, εκδίδοντας αντικρουόμενες αποφάσεις σε όμοιες περιπτώσεις, με αποτέλεσμα να μην δημιουργείται μια «νομολογία» αντιμετώπισης των διεκδικήσεων και να περιπλέκεται η κατάσταση. Περαιτέρω, αντί να διευκολύνονται και να επιταχύνονται οι διαδικασίες μεταβίβασης ακινήτων, στις περιπτώσεις που υπάρχουν αμφισβητήσεις (40% όσων έχουν καταγραφεί), κάθε είδους δικαιοπραξία έχει ματαιωθεί έως την έκδοση τελεσίδης απόφασης.

Πάντως, το βασικότερο πρόβλημα που αντιμετωπίζει το Κτηματολόγιο είναι η οικονομική δυσπραγία. Η εφημερίδα υπενθυμίζει ότι η απερχόμενη ηγεσία του ΥΠΕΧΩΔΕ μείωσε το κόστος κτηματογράφησης από 30 ευρώ – 800 ευρώ σε 20 ευρώ, υποστηρίζοντας ότι το ποσό αυτό είναι υπέραρκετό για την χρηματοδότηση του έργου του Κτηματολογίου.

Ωστόσο, η νέα ηγεσία του ΥΠΕΧΩΔΕ εκτιμά ότι το πραγματικό κόστος του έργου απέχει πολύ από αυτήν την εικόνα και αναζητά τρόπους αντιμετώπισης των ελλείψεων σε πόρους, δεδομένης και της απροθυμίας της Κομισιόν να ανανεώσει τη χρηματοδότηση προς την Κτηματολόγιο ΑΕ.

Οι πρώτες σκέψεις των στελεχών του υπουργείου αφήνουν ανοικτό το ενδεχόμενο αύξησης του τέλους κτηματογράφησης, που καταβάλει κάθε δικαιούχος με την υποβολή της αίτησης, ενώ δεν αποκλείεται να επιλεγεί ένας σύνθετος τρόπος, δηλαδή να διατηρηθεί ένα εφάπαξ τέλος που θα προκαταβάλλεται μαζί με την αίτηση και όταν οριστικοποιούνται οι τίτλοι να ακολουθεί ένα αναλογικό της αξίας του ακινήτου πρόσθετο τέλος.

Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ