Χωρίς γκαράζ στην πιλοτή οι παλαιότερες πολυκατοικίες με απόφαση του Αρείου Πάγου
Η Ολομέλεια του Αρείου Πάγου δημοσίευσε την Πέμπτη απόφαση με την οποία λύνει οριστικά το ιδιοκτησιακό καθεστώς των πιλοτών των πολυκατοικιών, οι οποίες κατασκευάστηκαν πριν από την 5η Οκτωβρίου 1981.
37
Η Ολομέλεια του Αρείου Πάγου δημοσίευσε την Πέμπτη απόφαση με την οποία λύνει οριστικά το ιδιοκτησιακό καθεστώς των πιλοτών των πολυκατοικιών, οι οποίες κατασκευάστηκαν πριν από την 5η Οκτωβρίου 1981.
Η Ολομέλεια έκρινε ότι είναι άκυρα τα συμβόλαια αγοραπωλησίας ιδιοκτησίας στις πιλοτές που κατασκευάστηκαν πριν από την ημερομηνία έναρξης ισχύος του νόμου 1221/1981 (5.10.1981).
Ειδικότερα, έκρινε ότι για τις πολυκατοικίες που κατασκευάστηκαν πριν από την έναρξη ισχύος του νόμου 1221/1981 ο χώρος της πιλοτής μπορεί να είναι αντικείμενο μόνο αναγκαστικής συγκυριότητας και σύγχρησης ή και αποκλειστικής χρήσης· όχι όμως αποκλειστικής (διαιρεμένης) κυριότητας. Δηλαδή, στο χώρο της πιλοτής δεν μπορεί να υπάρξει ιδιοκτησία, αλλά οι ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων είτε θα θεωρούνται όλοι συνιδιοκτήτες της πιλοτής είτε θα μπορούν να συμφωνήσουν μεταξύ τους ποιοι θα κάνουν χρήση της, ακόμη και να παραχωρήσουν την αποκλειστική χρήση μόνο σε ένα ή δύο πρόσωπα.
Στην απόφαση της Ολομέλειας υπογραμμίζεται: «Είναι φανερό ότι ο χώρος της πιλοτής ή ανοικτά τμήματα του χώρου αυτού δεν ήταν δυνατόν ούτε πριν από τους Ν. 960/1979 και 1221/1981 να αποτελέσουν αντικείμενο διηρημένης ιδιοκτησίας, και συνεπώς οι χώροι της πιλοτής ανήκαν και τότε στα κοινόκτητα και κοινόχρηστα μέρη της οικοδομής, επί των οποίων μπορούσε μόνο να παραχωρηθεί -με τη συστατική οροφοκτησίας δικαιοπραξία ή με μεταγενέστερη συμφωνία μεταξύ των συνιδιοκτητών- δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης σε ιδιοκτήτες ορόφων ή διαμερισμάτων της ίδιας οικοδομής».
Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ
- «Πυρ ομαδόν» κατά Μητσοτάκη από την αντιπολίτευση για το Κράτος Δικαίου – «Πρέπει να φύγει ο διαπλεκόμενος πρωθυπουργός»
- Ωδή στην πιο τρελή χρονιά της δεκαετίας του ’90
- Αεροπορική εταιρεία στην Ολλανδία ακυρώνει πτήσεις λόγω της αύξησης του κόστους των καυσίμων
- Ο Αρμπελόα φεύγει και η λίστα είναι έτοιμη
- Μακελειό σε σχολείο στην Τουρκία: Τι κατέθεσε ο πατέρας του δράστη – «Σχεδίαζε επίθεση 5 ημέρες πριν»
- «Τραυματισμένοι γονείς φώναζαν τα παιδιά τους» – Μαρτυρία από τη νύχτα των βομβαρδισμών στη Βηρυτό
- Οι προσπάθειες διασωστών και γιατρών να σώσουν τη Μυρτώ – Στο μικροσκόπιο οι κηλίδες αίματος στο Airbnb
- Λάσο: «Ο Παναθηναϊκός είναι μια ομάδα με παίκτες επιπέδου MVP σχεδόν σε κάθε θέση»
Ακολουθήστε το in.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις






![Άκρως Ζωδιακό: Τα Do’s και Don’ts στα ζώδια σήμερα [Πέμπτη 16.04.2026]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2026/04/abhijith-chandran-z4ylX1Z5FQE-unsplash-315x220.jpg)






















































Αριθμός Πιστοποίησης Μ.Η.Τ.232442