αγροτεµάχια

Οι κερδισμένοι και οι χαμένοι

Με 33 συντελεστές το σχέδιο για τον ενιαίο φόρο ακινήτων

Ανακατατάξεις επιφέρει στον τρόπο φορολόγησης των ακινήτων (κτίσματα, οικόπεδα, αγροτεμάχια) η εφαρμογή από το 2014 του νέου, ενιαίου φόρου. Σύμφωνα με το σχέδιο του υπουργείου Οικονομικών, ο ενιαίος φόρος για τα κτίσματα θα υπολογίζεται με κλίμακα 33 συντελεστών.

Κλιμακωτή επιβάρυνση έως 29 ευρώ/τμ

Φορολογία τεσσάρων ταχυτήτων στα ακίνητα από το 2014

Σε 30 ζώνες θα χωρίσει το υπουργείο Οικονομικών τη χώρα, προκειμένου να επιβάλει από το 2014 τον ενιαίο φόρο ακινήτων, ο οποίος ουσιαστικά θα αποτελεί ένα διευρυμένο χαράτσι. Ο φορολογικός συντελεστής ανά τετραγωνικό μέτρο θα είναι από 1,8 έως 29 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, ενώ σε ό,τι αφορά τα αγροτεμάχια θα ισχύσουν τρεις διαφορετικοί συντελεστές χωρίς αφορολόγητο όριο.

Στο επίκεντρο τα αγροτεμάχια

Έως το τέλος του μήνα οι αποφάσεις για τον ενιαίο φόρο στα ακίνητα

Οριστικοποιούνται μέσα στις επόμενες δυο εβδομάδες οι αποφάσεις για τον ενιαίο φόρο στα ακίνητα, που θα επιβληθεί από το 2014. Η διακομματική επιτροπή θα συνεδριάσει εκ νέου μέσα στην εβδομάδα, ενώ το πόρισμα θα πρέπει να παραδοθεί μέχρι το τέλος του μήνα. Τα προσδοκώμενα έσοδα από το νέο φόρο προσδιορίζονται στα 3,1 δισ. ευρώ και κλειδί για την επίτευξη των στόχων χαρακτηρίζεται η φορολόγηση στα αγροτεμάχια, καθώς από εκεί αναμένονται 800 εκατ. ευρώ, δηλαδή 200 εκατ. ευρώ περισσότερα από τον αρχικό στόχο.

Αφορολόγητο στα 50.000 ευρώ

Φορολόγηση των αγροτεμαχίων ανά στρέμμα προτείνει για το 2014 το ΠΑΣΟΚ

'Εναν ενιαίο φόρο ακινήτων με αφορολόγητο όριο τα 50.000 ευρώ και προοδευτική επιβάρυνση προκρίνει το ΠΑΣΟΚ. Για τα αγροτεμάχια προτείνει φορολόγηση στη βάση αντικειμενικών αξιών με πρόβλεψη για αφορολόγητο με βάση έκταση και αξία. Για το μεταβατικό έτος 2014 λέει ότι «μπορεί να εξεταστεί η περίπτωση της φορολόγησης κατά στρέμμα, αλλά όχι με ενιαίο ποσό, όπως πρότεινε το υπουργείο Οικονομικών». Πάντως, το ΥΠΟΙΚ διέψευσε ότι έχει ληφθεί σχετική απόφαση για τα αγροτεμάχια.

Μέσος όρος 12 ευρώ ετησίως

Φόρος με το στρέμμα στα χωράφια

Με βάση την έκταση των αγροτεμαχίων που έχουν στην κατοχή τους θα φορολογούνται οι ιδιοκτήτες ακινήτων με το νέο ενιαίο φόρο ακίνητης περιουσίας που θα ισχύσει από το 2014 και θα αντικαταστήσει το έκτακτο ειδικό τέλος ακινήτων. Οι επιβαρύνσεις σε αρκετές περιπτώσεις θα είναι υψηλές, ενώ ειδικό καθεστώς εξετάζεται για χωράφια κατ' επάγγελμα αγροτών, αλλά και σε αυτούς θα υπάρξει όριο αριθμού στρεμμάτων (π.χ. έως 20) που θα φορολογηθούν με χαμηλότερα ποσά. Με βάση το σχέδιο που εξετάζεται και αναμένεται να οριστικοποιηθεί τις επόμενες εβδομάδες, για κάθε στρέμμα εκτός σχεδίου ο μέσος φόρος θα διαμορφωθεί σε 12 ευρώ ετησίως.

Νέο Ε9 για τα αγροτεμάχια

Από την αρχή η συζήτηση για τον ενιαίο φόρο ακινήτων

Από μηδενική βάση άρχισε και πάλι η συζήτηση για τον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων μεταξύ των εκπροσώπων των κομμάτων που συμμετέχουν στην κυβέρνηση, ώστε άμεσα να καταλήξουν σε ένα τελικό σχέδιο, που θα πρέπει να το εγκρίνει η τρόικα για να προχωρήσει η αλλαγή στην εν λόγω φορολογία. Μεταξύ άλλων, αγκάθι αποτελεί η πλήρης καταγραφή των αγροτεμαχίων και όπως όλα δείχνουν οι ιδιοκτήτες θα κληθούν να τα δηλώσουν με διορθωτική δήλωση Ε9.

Έρχονται νέες επιβαρύνσεις

Στα αγροτεμάχια επεκτείνεται το σύστημα αντικειμενικών αξιών το 2013

Μεγάλες επιβαρύνσεις σε χιλιάδες ιδιοκτήτες θα φέρει το 2013 η επέκταση του συστήματος των αντικειμενικών αξιών σε όλη τη χώρα και ειδικότερα σε περιοχές όπου μέχρι σήμερα δεν εφαρμόζεται, όπως τα αγροτεμάχια και οι εκτός σχεδίου οικισμοί. Σε πρώτη φάση, θα ενταχθούν όλες οι περιοχές στο σύστημα, ενώ σε δεύτερη φάση θα γίνουν οι αναπροσαρμογές των αξιών, που σε ορισμένες περιπτώσεις θα οδηγήσουν και σε μεγάλες αυξήσεις.

Επιβαρύνσεις για όλα τα τα ακίνητα

Ανά στρέμμα ή ανά ιδιοκτησία θα επιβληθεί ο φόρος στα εκτός σχεδίου αγροτεμάχια

«Στρεμματικό» ή κατ' αποκοπή φόρο «ανά ιδιοκτησία» σε όλα τα αγροτεμάχια, οικόπεδα και κτήματα εκτός σχεδίου, ακόμα και στις αγροτικές καλλιεργούμενες εκτάσεις, το 2013, προβλέπει το κυβερνητικό σχέδιο για την ένταξη όλων των ακινήτων στον νέο ενιαίο φόρο.

Νέες επιβαρύνσεις από το 2013

Και στα αγροτεμάχια θα επιβληθεί ο ενιαίος φόρος ακινήτων

Μεγάλες επιβαρύνσεις στους ιδιοκτήτες ακινήτων θα φέρει το νέο ενιαίο τέλος που θα επιβληθεί στα ακίνητα από το 2013, στη θέση του «χαρατσιού» που εισπράττεται μέσω της ΔΕΗ και του ΦΑΠ, καθώς για τον υπολογισμό του φόρου θα υπολογίζονται όχι μόνο τα ηλεκτροδοτούμενα κτήρια, αλλά το σύνολο των ακινήτων, ακόμα και τα αγροτεμάχια, ενώ θα έχει και χαμηλό αφορολόγητο όριο. Από τον φόρο θα εξαιρούνται μόνο οι αγροτικές εκτάσεις οι οποίες ανήκουν και καλλιεργούνται από κατά κύριο επάγγελμα αγρότες.

Απόσυρση του ειδικού τέλους, για κάτι μονιμότερο

Νέος φόρος στα ακίνητα θα αντικαταστήσει το «χαράτσι» της ΔΕΗ

Σε απόσυρση οδηγείται το ειδικό τέλος ακινήτων που εισπράττεται μέσω της ΔΕΗ, μετά και την απόφαση του ΣτΕ ότι το «χαράτσι» αυτό δεν μπορεί να είναι μόνιμο. Στη θέση του, προωθείται η θέσπιση νέου φόρου στην κατοχή ακίνητης περιουσίας, που θα επιβάλλεται ενδεχομένως και στα αγροτεμάχια. Η πρόταση βρίσκεται στο τραπέζι των διαβουλεύσεων μεταξύ των κομμάτων για το νέο φορολογικό σύστημα. 

Στην Ξάνθη οι έντεκα πρώτοι

Την Τρίτη παραδίδονται οι πρώτες εκμισθώσεις γης σε νέους αγρότες

Παραδίδονται την ερχόμενη Τρίτη 27 Δεκεμβρίου οι πρώτες συμβάσεις εκμίσθωσης γης έναντι συμβολικού τιμήματος. Οι έντεκα πρώτοι αγρότες βρίσκονται στην Περιφερειακή Ενότητα της Ξάνθης.

Το μέτρο θα ισχύσει σε όλη τη χώρα

«Στοπ» στο χτίσιµο µε κλίση πάνω από 35% σχεδιάζει η κυβέρνηση

Τέλος στη δόµηση στα εκτός σχεδίου αγροτεµάχια µε κλίση πάνω από 35% σχεδιάζει να βάλει σε όλη τη χώρα το υπουργείο Περιβάλλοντος. Μέχρι στιγµής, δεν έχει ξεκαθαριστεί από πότε θα ισχύσει το νέο µέτρο, αλλά εκτιμάται  ότι µπορεί να αρχίσει να εφαρµόζεται και ύστερα από έναν χρόνο.