φόρου υπεραξίας

Στην αναστολή για ένα ακόμα χρόνο του φόρου υπεραξίας ακινήτων, που προβλεπόταν να τεθεί σε εφαρμογή από 1/1/2017, προσανατολίζεται, σύμφωνα με πληροφορίες, η ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών, κίνηση με την οποία φέρεται να συμφωνούν και οι δανειστές. Πάντως στο νομοσχέδιο για τη κύρωση του Προϋπολογισμού 2017 υπάρχει πρόβλεψη για εισπράξεις 24 εκατ. ευρώ από τον φόρο στο εισόδημα από υπεραξία μεταβίβασης κεφαλαίου.

Σε αναστολή της εφαρμογής του φόρου υπεραξίας από μεταβίβαση ακίνητης περιουσίας μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2016 προχωρά η κυβέρνηση, με στόχο την τόνωση της αγοράς ακινήτων. Η σχετική διάταξη, που φέρει την έγκριση της τρόικας, θα κατατεθεί άμεσα στη Βουλή.

Σε παραγωγική λειτουργία θα τεθεί σήμερα στο Taxisnet η εφαρμογή του φόρου υπεραξίας που θα επιτρέπει στους συμβολαιογράφους να εκδίδουν Ταυτότητα Οφειλής για την πληρωμή του φόρου μέσω τραπεζών. Αν και η ενεργοποίηση της εφαρμογής είχε προσδιορισθεί για χθες, Τρίτη η πολύωρη διακοπή ηλεκτροδότησης στη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων μετέθεσε για μια ημέρα την λειτουργία του συστήματος.

Την άμεση αναστολή της επιβολής του φόρου υπεραξίας τουλάχιστον μέχρι 30 Ιουνίου, για να μπορούν να υλοποιηθούν όλες οι εκκρεμούσες αγοραπωλησίες μέχρι να βρεθεί ο τρόπος υπολογισμού και εφαρμογής για να αυξηθούν τα έσοδα από τους φόρους μεταβίβασης, ζητάει με επιστολή στο πρωθυπουργό ο πρόεδρος Ομοσπονδίας Κτηματομεσιτών Ελλάδος, Ιωάννης Ρεβύθης.

«Σταυρόλεξο για δυνατούς λύτες» είναι ο υπολογισμός του φόρου υπεραξίας, γεγονός που έχει προκαλέσει «έμφραγμα» στην κτηματαγορά. Ουσιαστικά από την αρχή του χρόνου έχουν «παγώσει» οι αγοραπωλησίες ακινήτων ενώ οι συμβολαιογράφοι απέχουν από τα καθήκοντά τους.

Θύελλα αντιδράσεων στον κόσμο της κτηματαγοράς έχει προκαλέσει η επιβολή του φόρου υπεραξίας επί των πωλήσεων των ακινήτων. Κι αυτό γιατί ο νόμος που ισχύει από την 1η Ιανουαρίου 2014 προβλέπει ότι ακόμη και όταν δεν προκύπτει υπεραξία από την πώληση ακινήτου ή όταν ο προσδιορισμός της υπεραξίας καταλήγει σε αρνητικό ποσό (υποαξία) ο συμβολαιογράφος υποχρεούται να υποβάλλει δήλωση απόδοσης παρακρατούμενου φόρου 15% επί της υπεραξίας από μεταβίβαση ακίνητης περιουσίας.

Αναβλήθηκε έως τις 31 Δεκεμβρίου 2013 η επιβολή φόρου υπεραξίας στις χρηματιστηριακές συναλλαγές, ενώ ο φόρος επί των πωλήσεων μετοχών διατηρήθηκε στο 0,20%. Το υπουργείο Οικονομικών απέσυρε χθες το βράδυ από το πολυνομοσχέδιο τις σχετικές διατάξεις ανταποκρινόμενο στις εκκλήσεις των φορέων της αγοράς.

Οι διεθνές δανειστές θα επιθυμούσαν από την Κύπρο να προχωρήσει στην αύξηση του καθαρού εταιρικού φόρου και την επιβολή φόρου υπεραξίας, καθώς επίσης στην είσπραξη φόρου επί των χρηματοπιστωτικών συναλλαγών.

Σε αναβολή της εφαρμογής του φόρου υπεραξίας για τις αγοραπωλησίες μετοχών που κανονικά θα ίσχυε από την 1η Ιανουαρίου 2012 προσανατολίζεται το υπουργείο Οικονομικών, λαμβάνοντας υπόψη τις συνθήκες στην κεφαλαιαγορά. Σημειώνεται πως σήμερα εξακολουθεί να εφαρμόζεται η επιβολή φόρου 2‰ για μετοχές εισηγμένες στο Χρηματιστήριο Αθηνών ή σε αλλοδαπό αναγνωρισμένο χρηματιστηριακό θεσμό, οι οποίες αποκτώνται από την 1η Ιανουαρίου 2011 και μετά. Ο φόρος 2‰ υπολογίζεται επί της αξίας πώλησης των μετοχών και βαρύνει τον πωλητή, φυσικό ή νομικό πρόσωπο, ενώσεις προσώπων ή ομάδες περιουσίας. Κανονικά ο φόρος επί των πωλήσεων των μετοχών θα ισχύσει μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2011 και από τις 2 Ιανουαρίου 2012 θα αντικατασταθεί από τον νέο φόρο υπεραξίας των μετοχών.