υποθηκοφυλακείων

Τις αλλαγές που επιφέρει στα ακίνητα η κατάργηση των υποθηκοφυλακείων, τα τέλη κτηματολογίου, οι πλειστηριασμοί ακινήτων και η διαμεσολάβηση κωδικοποίησε σε οδηγό που εξέδωσε η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ).

Σε δημόσια διαβούλευση ετέθη την Τετάρτη το σχέδιο νόμου του υπουργείου Περιβάλλοντος με τίτλο «Σύσταση του Οργανισμού Εθνικού Κτηματολογίου».

Την αντίθεσή της στα τρία νομοσχέδια του υπουργείου Δικαιοσύνης, τα οποία αναρτήθηκαν για διαβούλευση και θεσμοθετούν το «αναβολόσημο» και την αύξηση των δικαστικών εξόδων, την κατάργηση ορισμένων υποθηκοφυλακείων και τη νομική βοήθεια, εξέφρασε η Ολομέλεια των προέδρων των Δικηγορικών Συλλόγων Ελλάδος.

Την απόσυρση του σχεδίου νόμου περί κατάργησης των Αμισθων Υποθηκοφυλακείων της χώρας ζητάει η ΠΟΜΙΔΑ με επιστολή της προς τον υπουργό Δικαιοσύνης.

Στην αναδιοργάνωση των υποθηκοφυλακείων της χώρας στοχεύει νομοσχέδιο του υπουργείου Δικαιοσύνης, το οποίο αναρτήθηκε για διαβούλευση. Ειδικότερα, συνιστώνται ανά την επικράτεια 41 έμμισθα υποθηκοφυλακεία και 700 οργανικές θέσεις.

Στα ηλεκτρονικά στοιχεία που θα συλλέγει μέσω ψηφιακής πλατφόρμας η Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων (ΓΓΠΣ) από τα 393 έμμισθα και άμισθα υποθηκοφυλακεία όλης της χώρας θα βασισθεί η νέα υποδομή για τον προσδιορισμό των αξιών των ακινήτων. Με τον τρόπο θα προσδιορισθούν στη βάση συμβολαίων οι εμπορικές αξίες που θα χρησιμοποιούνται ως τιμές βάσης για τη φορολόγηση των ακινήτων.

«Γονατογράφημα» που θα προκαλέσει πολλά προβλήματα στη λειτουργία των υποθηκοφυλακείων και θα δυσχεράνει τις συναλλαγές στην αγορά ακινήτων χαρακτηρίζουν κύκλοι των υποθηκοφυλάκων το νομοσχέδιο για την απλοποίηση της διαδικασίας είσπραξης των τελών που καταβάλλονται από φυσικά και νομικά πρόσωπα στα υποθηκοφυλακεία για την εγγραφή πράξεων ή την έκδοση πιστοποιητικών και αντιγράφων.

Η Ομάδα Δράσης της Επιτροπής για την Ελλάδα έχει εισηγηθεί στην κυβέρνηση τα υποθηκοφυλακεία να καταστούν κτηματολογικά γραφεία και να περιοριστεί ο αριθμός τους. Σύμφωνα με την εισήγηση της Task Force, σταδιακά από τα 17 έμμισθα και 378 άμισθα υποθηκοφυλακεία της χώρας θα μείνουν μόνο 50 και τα υπόλοιπα θα συγκεντρωθούν σε αυτά.