νεόδμητα

Κυρίαρχη τάση στην αγορά αποτελεί πλέον η αδυναμία ενός πολύ μεγάλου ποσοστού νέων να αποκτήσουν ιδιόκτητο σπίτι, διαμορφώνοντας τη γενιά ενοικιαστών

Μέση μείωση 4,5% σημείωσαν οι τιμές των παλαιών κατοικιών το 2015 σε σύγκριση με το 2014, ενώ αμετάβλητες παρέμειναν οι τιμές στα νεόδμητα ακίνητα. Τα στοιχεία αυτά προκύπτουν από πανελλαδική έρευνα της RE/MAX Ελλάς για τις πωλήσεις ακινήτων έτους 2015, η οποία δόθηκε πρόσφατα στη δημοσιότητα.

Μειωμένες κατά 10% είναι φέτος οι τιμές στα παλιά διαμερίσματα Αττικής και Θεσσαλονίκης, σε περιοχές που φιλοξενούν πανεπιστήμια και ΤΕΙ, ενώ αρκετά δελεαστική εμφανίζεται για τους νέους η ιδέα της συγκατοίκησης. Ευκαιρίες και για νεόδμητα διαμερίσματα. Παγίδες που πρέπει να αποφύγουν γονείς και φοιτητές.

Το ενδεχόμενο κατάργησης του ΦΠΑ 23% στα νεόδμητα ακίνητα φέρεται να εξετάζει στο πλαίσιο του νέου φορολογικού νόμου το υπουργείο Οικονομικών, σε μία προσπάθεια να τονώσει την κτηματογορά που βρίσκεται σε βαθιά ύφεση με χιλιάδες ακίνητα να παραμένουν απούλητα.

Σύμφωνα με διάταξη του φορολογικού νομοσχεδίου εξακολουθεί να θεωρείται ως νεόδμητο και να απαλλάσσεται από το ΦΠΑ το ακίνητο μέχρι τη συμπλήρωση τριετίας από την αποπεράτωση της οικοδομής. Με τον τρόπο αυτό δίνεται η δυνατότητα αφ ενός στις κατασκευαστικές επιχειρήσεις να αποπερατώνουν την οικοδομή χωρίς πρόσθετα βάρη τα οποία αυξάνουν το κόστος και τελικώς την τιμή διάθεσης του ακινήτου, και αφετέρου το Δημόσιο θα εισπράττει πλέον ΦΠΑ κατά την πώληση ή την αυτοπαράδοση του ακινήτου (μίσθωση, ιδιόχρηση, δωρεάν παραχώρηση κ.λπ.).