ημιυπαίθριους

Κόντρα ξέσπασε µεταξύ των υπουργείων Εσωτερικών και Περιβάλλοντος, καθώς τα δυο υπουργεία δίνουν διαφορετική ερµηνεία για το αν οι παράνοµα κλειστοί χώροι που «τακτοποιούνται» λαµβάνονται υπόψη στον υπολογισµό των δηµοτικών τελών. Σχολιάζοντας το νέο «χαράτσι», ο πρόεδρος της Ένωσης Ιδιοκτητών Στρ.Παραδιάς δήλωσε στον ΒΗΜΑ 99,5 ότι πρόκειται για το απόλυτο πολιτικό λάθος. Ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ένωσης Φοροτεχνών Κων.Αναστόπουλος παρατήρησε, δε, πως ο νόμος έχει παράθυρα και για άλλες επιβαρύνσεις.

Χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων που τακτοποίησαν ημιυπαίθριους θα κληθούν να πληρώσουν επιπλέον χρηματικό ποσό καθώς οι «τακτοποιημένοι χώροι» που μετατράπηκαν σε χώρους κύριας χρήσης προσμετρώνται πλέον στον υπολογισμό των δημοτικών τελών, σύμφωνα με εγκύκλιο του υπουργείου Εσωτερικών.

Ανοιχτό ενδεχόμενο για την παράταση της προθεσμίας σχετικά με την τακτοποίηση των ημιυπαίθριων χώρων, άφησε τη Δευτέρα η υπουργός Περιβάλλοντος, Τίνα Μπιρμπίλη, λέγοντας ότι αυτό θα εξαρτηθεί από την πορεία της προέλευσης των πολιτών στις Πολεοδομίες.

Παρατείνεται με τροπολογία, που κατατέθηκε στη Βουλή την Παρασκευή, έως τις 28 Δεκεμβρίου, η προθεσμία υποβολής με συστημένη επιστολή στην Πολεοδομία, των δικαιολογητικών για τους ημιυπαίθριους χώρους. Επίσης, παρατείνεται η προθεσμία καταβολής του ειδικού προστίμου διατήρησης, ενώ αυξάνεται και ο αριθμός των δόσεων καταβολής, ανά κατηγορία ακινήτων.

Το πρώτο βήμα για τη δημιουργία του περιουσιολογίου, μιας τεράστιας βάσης δεδομένων στην οποία θα καταγράφονται όλα τα κτίρια της χώρας, αλλά αυτή τη φορά με όλους τους νόμιμους και «τακτοποιημένους» χώρους, αποτελεί ο νόμος για την ταυτότητα των κτιρίων. Τι χρειάζεται για την «τακτοποίηση» των ημιυπαίθριων χώρων.

Την αύξηση των δόσεων που αφορούν τα πρόστιμα για τους ημιυπαίθριους συζητά το ΥΠΕΚΑ με το υπουργείο Οικονομικών, ενώ προσανατολίζεται και στην παράταση της ημερομηνίας που λήγει σε λίγες μέρες για την ταχυδρομική αποστολή των αιτήσεων.

Στην ενεργοποίηση των ελεγκτικών μηχανισμών για τη βεβαίωση προστίμων για ημιυπαίθριους χώρους και αυθαίρετα κτίσματα θα προχωρήσει από τα μέσα Νοεμβρίου το υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, σε μια προσπάθεια να κινητοποιήσει στους πολίτες να υπαχθούν στην ρύθμιση.

Πολύ μικρή παραμένει η προσέλευση των πολιτών στις Πολεοδομίες για τη δήλωση των ημιυπαίθριων χώρων, τρεις μήνες πριν τη λήξη της σχετικής προθεσμίας. Οι αιτήσεις δεν ξεπερνούν τις 90.000, ενώ τα κτήρια με παράνομα κλειστούς χώρους υπολογίζεται ότι είναι πάνω από 1,5 εκατομμύριο.

Την απαλλαγή από τις ασφαλιστικές εισφορές, στην περίπτωση που οι εργοδότες ιδιωτικών οικοδομικών έργων προσκομίσουν στις υπηρεσίες του ΙΚΑ-ΕΤΑΜ έγγραφα στοιχεία, που εξέδωσαν οι αρμόδιες πολεοδομικές Αρχές, ότι έχουν ήδη καταβληθεί τα «πρόστιμα» για την τακτοποίηση των ημιυπαίθριων χώρων, ανακοίνωσε η διοίκηση του ΙΚΑ-ΕΤΑΜ, με αφορμή σχετικές αναφορές σε ΜΜΕ.

Παρότι ρυθμίστηκαν όλες οι διαδικαστικές λεπτομέρειες για τις δηλώσεις αλλαγής χρήσης χώρων, και την προσέλευση αρκετών κατασκευαστών κτιρίων, το ενδιαφέρον των ιδιοκτητών για συμμετοχή στη ρύθμιση είναι ελάχιστο, λόγω των πολλών προβλημάτων της, τα οποία κινδυνεύουν να την οδηγήσουν σε πραγματικό δημοσιονομικό «Βατερλώ», επισημαίνει η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων και ζητεί έξι βασικές αλλαγές.

Αποθαρρυντικά είναι τα στοιχεία για τους ημιυπαίθριους, καθώς οι πολίτες διστάζουν να προχωρήσουν στην «τακτοποίησή» τους. Συνολικά, έχουν εκδοθεί περίπου 45.000 εντολές πληρωμής μηχανικών όταν οι ιδιοκτήτες ακινήτων με κλειστούς ημιυπαίθριους υπολογίζονται στο 1,5 εκατομμύριο άτομα.

Δεν επιβάλλεται αναδρομικά φόρος για τους ημιυπαίθριους χώρους, οι οποίοι έχουν μετατραπεί σε χώρους κύριας χρήσης, είτε αυτοί έχουν υπαχθεί ή πρόκειται να υπαχθούν στη ρύθμιση του υπουργείου Περιβάλλοντος, είτε ακόμη κι αν πρόκειται για εκκρεμείς υποθέσεις φορολογίας κεφαλαίου, όπωε διευκρινίζεται σε εγκύκλιο του υπουργού Οικονομικών Γ.Παπακωνσταντίνου.

Τρόπους ενίσχυσης των εσόδων από το τέλος διατήρησης ημιυπαίθριων χώρων -από το οποίο η κυβέρνηση αναμένει έσοδα τουλάχιστον 800 εκατ. ευρώ εφέτος και 500 εκατ. ευρώ το 2011-, καθώς η διαδικασία προς το παρόν κινείται με αργούς ρυθμούς, εξετάζουν σε σύσκεψη που πραγματοποιείται το απόγευμα της Τετάρτης ο υπουργός Οικονομικών Γ.Παπακωνσταντίνου και η υπουργός Περιβάλλοντος Τ.Μπιρμπίλη.

Στις 25.000 έφτασαν οι αιτήσεις που έχουν υποβληθεί στις πολεοδομίες για την τακτοποίηση των ημιυπαίθριων χώρων. Ωστόσο, παραμένει μικρή η προσέλευση, καθώς τα κτίρια με κλειστούς ημιυπαίθριους ξεπερνούν το 1,5 εκατομμύριο. Το υπουργείο, πάντως, προαναγγέλλει σαφάρι ελέγχων από την Πολεοδομία και το Σώμα Επιθεωρητών για τον εντοπισμό όσων δεν ενταχθούν στη ρύθμιση.

Με τη δέσμευση ότι τα εκκαθαριστικά για τους ημιυπαίθριους θα σταλούν στις πολεοδομίες, συνεχίζεται για δεύτερη ημέρα η «νομιμοποίηση» των ημιυπαίθριων χώρων. Τα ΕΛΤΑ δεν φέρουν καμία απολύτως ευθύνη για την καθυστέρηση, τονίζεται σε ανακοίνωση.

Στις 7 Ιουλίου υπεγράφη η υπουργική απόφαση σχετικά με τη διαδικασία είσπραξης του ειδικού προστίμου για τους ημιυπαίθριους χώρους. Στην απόφαση καθορίζονται ο τρόπος είσπραξης, οι τράπεζες που συμμετέχουν, οι κωδικοί πληρωμής και η διαδικασία απόδοσης των ποσών στο ΕΤΕΡΠΣ. Η διαδικασία για τους ενδιαφερόμενους ξεκινά τη Δευτέρα.

Δεν θα υπάρξει αναδρομική επιβολή φόρου που σχετίζεται με τη δήλωση των ημιυπαίθριων και των υπολοίπων χώρων που θα δηλώνονται με βάση το νόμο 3843/2010 του υπουργείου Περιβάλλοντος, σύμφωνα με απόφαση που ελήφθη μεταξύ ΥΠΕΚΑ και υπουργείου Οικονομικών.

Διευκρινίσεις για τις αιτήσεις, τις προθεσμίες και τα πρόστιμα στο νόμο για τους ημιυπαίθριους δίνει με εγκύκλιό του το υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, απαντώντας σε ερωτήματα πολεοδομικών υπηρεσιών και πολιτών.