ημιυπαίθριους

Διευκρινίσεις για τον τρόπο με τον οποίο θα πρέπει να υποβληθεί το Ε9 του 2013 και τα τετραγωνικά μέτρα που έχουν δηλωθεί ως αυθαίρετα, παρείχε το τμήμα Φόρου Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας του υπουργείου Οικονομικών. Οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να συμπληρώσουν τα πραγματικά στοιχεία για τα ακίνητα τους, κάτι που ίσως οδηγήσει και σε μεγαλύτερη φορολογική επιβάρυνση.

Στην υποχρεωτική υποβολή δήλωσης στοιχείων ακινήτων οικονομικού έτους 2013 (έντυπο Ε9) θα προχωρήσουν έως τα τέλη Αυγούστου περίπου 450.000 ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι υπάχθηκαν στον νόμο Παπακωνσταντίνου (Ν. 4014/2011).

Λήγει σήμερα, Παρασκευή, η προθεσμία για την υπαγωγή στο νόμο για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων και το νόμο για τους ημιυπαίθριους χώρους και το ΥΠΕΚΑ έχει ξεκαθαρίσει ότι δεν πρόκειται να δοθεί νέα παράταση. Το νέο νομοσχέδιο για την αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης, που θα πάει στη Βουλή το επόμενο διάστημα, θα καλύπτει τους πολίτες που έχουν ενταχθεί στον ισχύοντα νόμο χωρίς την καταβολή νέου παραβόλου και με συμψηφισμό των ποσών που έχουν ήδη καταβληθεί.

Όσοι πολίτες έκαναν χρήση των διατάξεων των προηγούμενων νόμων, τόσο του 4014 για τα αυθαίρετα, όσο και του 3843 για τους ημιυπαίθριους, θα μπορούν να ενταχθούν στις διατάξεις του νέου νόμου, χωρίς επιπλέον παράβολα και συνυπολογισμό των ποσών που έχουν καταβάλει, είτε είναι σε καθεστώς δόσεων, είτε έχουν ολοκληρώσει τις διαδικασίες, δήλωσε ο Στ.Καλαφάτης. Το νέο νομοσχέδιο θα εισαχθεί προς ψήφιση στη Βουλή τον Ιούνιο.

Την παράταση της προθεσμίας υποβολής αιτήσεων για τη ρύθμιση των αυθαιρέτων, καθώς και για την τακτοποίηση των ημιυπαίθριων χώρων, μέχρι τις 31 Ιανουαρίου 2013 αποφάσισε το υπουργείο Περιβάλλοντος, λαμβάνοντας υπόψη, όπως αναφέρει σε ανακοίνωσή του, τη δυσμενή οικονομική συγκυρία, αλλά και σε μία προσπάθεια να ωθήσει περισσότερους πολίτες στη ρύθμιση και τακτοποίηση των αυθαιρεσιών των ιδιοκτησιών τους. Παράλληλα παρατείνεται μέχρι τις 30 Ιουνίου 2013 αντίστοιχα και η προθεσμία για τη δεύτερη φάση υπαγωγής στο νόμο 4014.

Εφόσον υπάρχει σε ακίνητο υπέρβαση, δηλαδή αυθαίρετο κτίσμα, όπως είναι το «κλείσιμο» ημιυπαίθριων χώρων, δεν μπορεί από τους ιδιοκτήτες να ζητηθεί, αλλά ούτε και να εκδοθεί από την αρμόδια πολεοδομία, νέα οικοδομική άδεια για την κατασκευή επιπλέον τετραγωνικών μέτρων στο ίδιο ακίνητο.

Την απόσυρση της διάταξης με την οποία θα συνυπολογίζονται στα τεκμήρια διαβίωσης πατάρια, σοφίτες και πατάρια που «τακτοποιήθηκαν» με τον νόμο περί αυθαιρέτων, θα εισηγηθεί ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών, Παντελής Οικονόμου, όπως είπε την Δευτέρα στην πρωινή εκπομπή του Mega. Συγκεκριμένα, είπε ότι στην κοινή συνεδρίαση των επιτροπών Ανάπτυξης και Οικονομικών της Βουλής, την Τρίτη, όπου θα συζητηθεί το σχετικό νομοσχέδιο, θα ανακοινώσει την πρόθεσή του να αποσυρθεί η διάταξη για λόγους αξιοπιστίας του κράτους.

Αλλαγές θα έχει εφέτος το έντυπο Ε1 της φορολογικής δήλωσης, το οποίο θα κληθούν να συμπληρώσουν οι φορολογούμενοι κατά την υποβολή των δηλώσεων τους στην εφορία. Μεταξύ άλλων, θα πρέπει να συμπληρώσουν τον αριθμό παροχής ηλεκτρικού ρεύματος της κύριας κατοικίας τους, να δηλώσουν αν τακτοποίησαν ημιυπαίθριους χώρους, καθώς και αν έχουν καταθέσεις και ακίνητα στο εξωτερικό.

Παράταση της προθεσμίας για την καταβολή της πρώτης δόσης του προστίμου για όσους έχουν υπαχθεί στη ρύθμιση των ημιυπαιθρίων δίνει το ΥΠΕΚΑ με τροπολογία στο σχέδιο νόμο για την ποινική προστασία του περιβάλλοντος, το οποίο κατατέθηκε προς ψήφιση στη Βουλή αργά το βράδυ της Πέμπτης. Με την τροπολογία μετακυλίονται επίσης στου οργανισμούς τοπικής αυτοδιοίκησης τα χρηματικά πρόστιμα για τις παράνομες χωματερές.

Μέσα στην άνοιξη αναμένεται να έχουν ψηφισθεί οι νέες ρυθμίσεις που προωθεί το υπουργείο Περιβάλλοντος στον Γενικό Οικοδομικό Κανονισμό. Ο νέος ΓΟΚ, που θα αναρτηθεί τις επόμενες ημέρες στο Διαδίκτυο για διαβούλευση, προβλέπει, μεταξύ άλλων, αύξηση υπό προϋποθέσεις του συντελεστή δόμησης και ενσωμάτωση των ημιυπαίθριων χώρων σε αυτόν, μεγαλύτερα ύψη και όγκους στα κτίρια και συνενώσεις οικοπέδων. Τι θα γίνει με τα εκτός σχεδίου οικόπεδα.

Συνολικά έσοδα 733,2 εκατ. ευρώ απέφερε μέχρι σήμερα η ένταξη στη ρύθμιση για τους ημιυπαίθριους περίπου 689.000 περιπτώσεων. Η διαδικασία ένταξης ολοκληρώθηκε στις 30 Νοεμβρίου, σύμφωνα με ανακοίνωση του υπουργείου Περιβάλλοντος, το οποίο τονίζει ότι «με τα αποτελέσματα αυτά επιτυγχάνεται πλήρως ο δημοσιονομικός στόχος που είχε τεθεί για την συγκεκριμένη ρύθμιση, στο πλαίσιο του Μεσοπρόθεσμου Προγράμματος Δημοσιονομικής πολιτικής».

Να παρατείνει την προθεσμία υποβολής των δηλώσεων τακτοποίησης των ημιυπαίθριων που εκπνέει στις 30 Νοεμβρίου 2011 εξετάζει η κυβέρνηση. Σύμφωνα με τον πρόεδρο του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας Χρήστο Σπίρτζη η προθεσμία για την τακτοποίηση των ημιυπαίθριων πρέπει να παραταθεί για όσο διάστημα ισχύει η αντίστοιχη για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων, για λόγους που σχετίζονται με τις υποθήκες των ακινήτων.

Τον τρόπο επιστροφής φόρων μεταβίβασης που είχαν καταβάλει φορολογούμενοι για ημιυπαίθριους χώρους, οι οποίοι έχουν ρυθμιστεί και κανονικά απαλλάσσονται από το φόρο μεταβίβασης πρώτης κατοικίας, προσδιορίζει με εγκύκλιό του το υπουργείο Οικονομικών. Το θέμα αφορά φόρους που είχαν καταβληθεί για ημιυπαίθριους που έχουν τακτοποιηθεί, είτε με τον τελευταίο σχετικό νόμο (3843/2010) είτε με τον προηγούμενο (3775/2009).

Ένα βήμα πριν από την οριστική λύση του προβλήματος της αυθαίρετης δόμησης με την εκ των υστέρων νομιμοποίηση όλων των αυθαιρέτων κτισμάτων -εκτός από κραυγαλέες περιπτώσεις ανέγερσης σε παραλίες, εθνικούς δρυμούς και περιοχές Natura- βρίσκεται η κυβέρνηση, η οποία αναμένεται να παρουσιάσει την Πέμπτη και τις ριζικές αλλαγές στο σύστημα έκδοσης των οικοδομικών αδειών.

Για «πολιτική απάτη» και εμπαιγμό των πολιτών επικρίνει η Νέα Δημοκρατία την κυβέρνηση στο ζήτημα των ημιυπαιθρίων, υποστηρίζοντας πως η κυβέρνηση εξαπατά τους φορολογούμενους θεσπίζοντας τον συνυπολογισμό των ημιυπαιθρίων στα τεκμήρια ενώ είχε δεσμευτεί πως η τακτοποίησή τους δεν θα οδηγούσε σε επιπλέον οικονομικές επιβαρύνσεις. «Τέτοιες πρακτικές καλλιεργούν τη φοροδιαφυγή» λέει ο Κ.Μητσοτάκης. Αντιδρά και ο Συνασπισμός, ο οποίος, επαναλαμβάνοντας την αντίθεσή του στην αρχική τακτοποίηση, αναφέρει πως η κυβέρνηση «μετατρέπει σε πηγή εσόδων τους 600.000 πολίτες» που προχώρησαν στην τακτοποίηση.

Γραπτές διευκρινίσεις προς τις Γενικές Διευθύνσεις Χωροταξικής και Περιβαλλοντικής Πολιτικής των Αποκεντρωμένων Διοικήσεων της Επικράτειας απέστειλε το Υπουργείο Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής σχετικά με περιπτώσεις όπου οι πολίτες δεν έχουν λάβει έγγραφα για την καταβολή της πρώτης δόσης του προστίμου. Για αυτήν την κατηγορία παρατείνεται η προθεσμία υποβολής ως τις 10 Μαΐου.

Μετά το Πάσχα έρχεται το σχέδιο για την περαίωση περίπου 1,2 εκατ. αυθαιρέτων. «Τα πρόστιμα δεν πρέπει να είναι εξοντωτικά» τόνισε ο υπουργός Οικονομικών, Γ.Παπακωνσταντίνου, αποφεύγοντας να μπει σε περαιτέρω λεπτομέρειες. Με δόσεις προγραμματίζεται να πληρωθούν τα πρόστιμα για την τακτοποίηση. Στόχος της κυβέρνησης είναι να βάλει στα δημόσια ταμεία έσοδα έως και 2 δισ. ευρώ.

Δεν πρόκειται να δοθεί άλλη παράταση για τους ημιυπαίθριους, υπογράμμισε η υπουργός Περιβάλλοντος, Τίνα Μπιρμπίλη, προσθέτοντας ότι ο στόχος των εσόδων από τη συγκεκριμένη ρύθμιση θα καλυφθεί με τον υφιστάμενο ρυθμό προσέλευσης πολιτών στα πολεοδομικά γραφεία.

Oδηγία προς τις Πολεοδομίες απέστειλε το ΥΠΕΚΑ, ώστε να συνεχίσουν να παραλαμβάνουν αιτήσεις για την τακτοποίηση των ημιυπαίθριων, ενώ σύντομα θα υπάρξει και η νομοθετική ρύθμιση. Υπενθυμίζεται ότι η πολιτική ηγεσία του υπουργείου είχε ανακοινώσει ότι θα παρατείνει την διαδικασία μέχρι το τέλος του Ιουνίου και δεσμεύτηκε ότι είναι θα είναι η τελευταία παράταση. Σύμφωνα […]

Παράταση στην διαδικασία τακτοποίησης των ημιυπαίθριων χώρων έως τα τέλη Ιουνίου έδωσε το υπουργείο Περιβάλλοντος, όπως δήλωσε η υπουργός, Τίνα Μπιρμπίλη, η οποία σύμφωνε με τον Ν.Σηφουνάκη θα είναι και η τελευταία. Επιπλέον ο Ν.Σηφουνάκης, αναφερθείς στα αυθαίρετα τόνισε ότι λόγω των υψηλών προστίμων η ανταπόκριση του κόσμου είναι μικρή, προσθέτοντας ότι το υπουργείο Οικονομικών που είναι και καθ' ύλην αρμόδιος φορέας- θα μπορούσε να εξετάσει το ενδεχόμενο μείωσης των προστίμων αυτών.

Το υπουργείο Εσωτερικών κλείνει οριστικά το ζήτημα με τα αναδρομικά τέλη για τους τακτοποιημένους ημιυπαίθριους, που ανέκυψε μετά την εγκύκλιο Ντόλιου, προωθώντας ειδικό σχέδιο νομοθετικής ρύθμισης. Η τελευταία ορίζει ότι αποκλείεται, χωρίς καμία εξαίρεση, η δυνατότητα αναδρομικής επιβολής τελών για τους «τακτοποιημένους» ημιυπαίθριους χώρους.

Λήξαν κρίνεται από τον υφυπουργό ΠΕΚΑ Νίκο Σηφουνάκη το θέμα των ημιυπαιθρίων αφού, όπως διαβεβαιώνει, δεν θα επιβληθούν -άμεσα ή έμμεσα- πρόσθετες οικονομικές επιβαρύνσεις στους ιδιοκτήτες ακινήτων που εντάχθηκαν στη ρύθμιση για την τακτοποίησή τους. Όσον αφορά στο ενδοκυβερνητικό αλαλούμ της περασμένης εβδομάδας, ο κ. Σηφουνάκης δηλώνει ότι «η εµπλοκή, κατά τη γνώµη µου, προήλθε από την ερµηνεία που δόθηκε από υπηρεσιακούς παράγοντες όσον αφορά τα δικαιώµατα των ΟΤΑ».

Τη λύπη του για τη σύγχυση που δημιουργήθηκε με το θέμα της επιπλέον επιβάρυνσης στους ημιυπαίθριους εξέφρασε ο υφυπουργός Εσωτερικών Γιώργος Ντόλιος. Η επίμαχη εγκύκλιος αποσύρθηκε με εντολή του πρωθυπουργού και ο κ. Ντόλιος τόνισε ότι το θέμα θα λυθεί οριστικά με νομοθετική ρύθμιση.

Με εντολή του πρωθυπουργού Γιώργου Παπανδρέου αποσύρθηκε πριν από λίγο η εγκύκλιος για τους ημιυπαίθριους, μετά τη σωρεία αντιδράσεων που προκάλεσε η δημοσιοποίησή της. Κατά πληροφορίες, ο υπουργός Εσωτερικών Γιάννης Ραγκούσης φέρεται ενοχλημένος από την κίνηση του υφυπουργού Γιώργου Ντόλιου να δημοσιοποίησει την εγκύκλιο χωρίς να τον ενημερώσει και έχει ζητήσει από τον υφυπουργό να αναλάβει πλήρως την ευθύνη για την κίνηση αυτή.

Kανένας φόρος δεν επιβάλλεται αναδρομικά λόγω της τακτοποίησης των ημιυπαίθριων χώρων διευκρίνισε ο υφυπουργός Εσωτερικών Γ.Ντόλιος, σε δηλώσεις του μετά την αναστάτωση που δημιουργήθηκε από την εγκύκλιό του για τους ημιυπαίθριους. Ωστόσο, η «καυτή πατάτα» περνάει στα χέρια των δήμων, που καλούνται να αποφασίσουν εάν θα επιβάλουν αναδρομικά ανταποδοτικά τέλη, όπως έχουν δικαίωμα. Επίθεση εξαπέλυσε η ΝΔ, κάνοντας λόγο για «κοροϊδία του πολίτη». Πρόκειται για το «απόλυτο πολιτικό λάθος» δήλωσε στον ΒΗΜΑ 99,5 ο πρόεδρος των ιδιοκτητών ακινήτων Στρ.Παραδιάς.