ενοίκια

Χιλιάδες φορολογούμενοι με ανείσπρακτα ενοίκια κινδυνεύουν με την πληρωμή φόρων για εισοδήματα που δεν απέκτησαν το 2018. 

Ιδιαίτερη προσοχή θα πρέπει να δείξουν οι φορολογούμενοι με ανείσπρακτα ενοίκια καθώς κινδυνεύουν να βρεθούν με την πληρωμή φόρων για εισοδήματα που δεν απέκτησαν το 2018, στην περίπτωση που δεν προνοήσουν πριν από την υποβολή της δήλωσης.

Με κεντρικό σύνθημα «κατοικίες για όλους» οι διαδηλωτές συγκεντρώθηκαν αρχικά στην εμβληματική πλατεία Αλεξάντερπλατς, απ΄όπου πραγματοποιούν πορεία προς τη δημοφιλή συνοικία Κρόιτσμπεργκ, η οποία αποτελεί πόλο έλξης για κατοίκηση τα τελευταία χρόνια με συνέπεια τα ενοίκια να αυξάνονται συνεχώς

Δεκάδες χιλιάδες διαδηλωτές αναμένονται το Σάββατο στη Γερμανία για να καταγγείλουν «την τρέλα των ενοικίων». Και έχουν εντοπίσει τους ενόχους για το πρόβλημα: οι κερδοσκόποι της αγοράς ακινήτων

Η φρενίτιδα του Airbnb έχει εξαφανίσει τα ενοικιαστήρια και έχει εκτινάξει τις τιμές των ενοικίων. Τα ενοίκια κατοικιών σε περιοχές όπως το Κουκάκι, το Μετς, ακόμη και τα Εξάρχεια, έχουν τραβήξει για τα καλά την ανηφόρα, με τις αυξήσεις να κινούνται ακόμα και πάνω από 30% σε σχέση με το 2017

Στην περιοχή του Μακρυγιάννη οι τιμές των ενοικίων το 2018 έκαναν άλμα 35% σε σχέση με το 2017, στα Εξάρχεια τα ενοίκια καταγράφουν αύξηση 34%, στο Κολωνάκι 23% ενώ στην περιοχή του Χίλτον παρατηρείται έκρηξη 50% στις τιμές των ενοικίων.

Στην Αθήνα, αναφέρει η έρευνα της Grant Thornton, ένα ακίνητο στην οικονομία του διαμοιρασμού στερεί 2 ακίνητα από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, και προκαλεί αύξηση 9,3% στις τιμές των ενοικίων

Ζητούν να θεσπιστεί μακροχρόνια στρατηγική, ώστε να προστατευθούν η τουριστική ανάπτυξη και οι ομάδες του πληθυσμού που αντιμετωπίζουν πρόβλημα από την «τεράστια εξάπλωση του φαινομένου»

Η συγκεκριμένη αγορά για να αναστηθεί και να επιστρέψει στα προ κρίσης επίπεδα χρειάζεται κίνητρα, όχι «πυροτεχνήματα». Να δοθούν κίνητρα στα νέα ζευγάρια να αγοράζουν σπίτια

Βασίλης Σ. Κανέλλης

Που στρέφουν το ενδιαφέρον τους οι υποψήφιοι ενοικιαστές - Το προφίλ του δημοφιλέστερου ακινήτου

Πολλές άλλες πόλεις στην Ευρώπη αντιμετωπίζουν αντίστοιχα προβλήματα, όπως το Βερολίνο, το Παρίσι και το Λονδίνο

Δυσεύρετα τα σπίτια για φοιτητές στο κέντρο της Αθήνας- Ευκολότερη η κατάσταση στον Πειραιά

Τι να προσέξουν οι γονείς - Όλες οι «παγίδες»

Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων δίνει απαντήσεις στις 12 πιο συνηθισμένες ερωτήσεις των φορολογούμενων για το έντυπο Ε2

Μαρία Βουργάνα

Έρευνα δείχνει που κυμαίνονται οι μέσες τιμές στην αγορά και ενοικίαση ακινήτου σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη

Ανδρομάχη Παύλου

Τα μυστικά που «κρύβει» η υποβολή του εντύπου Ε2

Η δικηγόρος της ΠΟΜΙΔΑ, Βασιλική Παραδιά απαντά στα ερωτήματα σχετικά με τη μη απόδοση των ενοικίων στους ιδιοκτήτες και κυρίως στους στρατηγικούς κακοπληρωτές

Συνεχίστηκε η πτώση τιμών σε όλες τις κατηγορίες των ακινήτων κατά το 2017 σύμφωνα με τα βασικά συμπεράσματα του Ελληνικού Ινστιτούτου Εκτιμητικής

Βασίλης Σ. Κανέλλης

Τα μέτρα που θα πρέπει να λάβει ο ιδιοκτήτης έναντι του ενοικιαστή αναλύει στο in.gr ο φοροτεχνικός κ. Ηλίας Χατζηγεωργίου

Οι φορολογούμενοι που εισέπραξαν εντός του 2017 ενοίκια από εκμίσθωση ή υπεκμίσθωση κατοικιών, γραφείων, καταστημάτων, όσοι παραχώρησαν δωρεάν κάποια ιδιόκτητη κατοικία τους στα παιδιά τους, στους γονείς τους ή σε τρίτους, όσοι χρησιμοποίησαν ένα ή περισσότερα δικά τους κτίσματα ως επαγγελματική στέγη ή όσοι διαθέτουν κενά ακίνητα θα πρέπει να συμπληρώσουν και να υποβάλουν ηλεκτρονικά πρώτα το έντυπο Ε2 (αναλυτική κατάσταση μισθωμάτων από ακίνητα).

Την εφορία θα πρέπει να επισκεφθούν υποχρεωτικά πριν την υποβολή της δήλωσης οι φορολογούμενοι που έχουν ανείσπρακτα ενοίκια προκειμένου να μην φορολογηθούν για αυτά.

Ιδιοκτήτες διαμερισμάτων, γραφείων ή καταστημάτων ενοικιάζουν τα ακίνητά τους, αλλά είτε δεν εισπράττουν τα ενοίκια είτε εισπράττουν μικρότερα ποσά από αυτά που έχουν συμφωνήσει με τους ενοικιαστές. Για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που το 2017 είχαν ανείσπρακτα ενοίκια υπάρχει τρόπος να γλιτώσουν από την Εφορία και να μη φορολογηθούν για εισοδήματα που δεν έλαβαν ποτέ, και μάλιστα με συντελεστή 15% από το πρώτο ευρώ.

Το φαινόμενο είναι συνηθισμένο στις μέρες μας. Ιδιοκτήτες διαμερισμάτων, γραφείων ή καταστημάτων νοικιάζουν τα ακίνητά τους, αλλά είτε δεν εισπράττουν τα ενοίκια είτε εισπράττουν μικρότερα ποσά από αυτά που έχουν συμφωνήσει με τους ενοικιαστές. Για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που το 2017 είχαν ανείσπρακτα ενοίκια υπάρχει τρόπος να γλιτώσουν από την Εφορία και να μη φορολογηθούν για εισοδήματα που δεν έλαβαν ποτέ, και μάλιστα με συντελεστή 15% από το πρώτο ευρώ.

Η υψηλή φορολογία στα ακίνητα και ο δυσβάστακτος ΕΝΦΙΑ ωθεί την πλειονότητα των ιδιοκτητών να στρέφουν τα βλέμματά τους στην ενοικίαση που θεωρείται η συμφερότερη λύση. Μόλις τρεις στους δέκα είναι πρόθυμοι να αποχωριστούν την περιουσία τους πουλώντας και μένοντας κατόπιν στο ενοίκιο.

Σημαντική μείωση του ποσοστού ιδιοκατοίκησης, αδυναμία πληρωμής των φόρων στα ακίνητα, που θεωρούνται από τους περισσότερους άδικοι, επιδίωξη της πλειονότητας των ιδιοκτητών να απαλλαγούν από τα ακίνητά τους πουλώντας τα ακόμα και σε τιμή χαμηλότερη από την αντικειμενική αξία και γενική απροθυμία επενδύσεων στην κτηματαγορά, είναι τα κύρια χαρακτηριστικά της αγοράς ακινήτων σήμερα, σύμφωνα με πανελλαδική έρευνα της ΠΟΜΙΔΑ.