εμπορικές μισθώσεις

Νέο τοπίο στις μισθώσεις καταστημάτων και γραφείων διαμορφώνει η νομοθετική ρύθμιση για τις εμπορικές μισθώσεις. Πλέον, καταργείται η 12ετία, ενώ μειώνονται και οι αποζημειώσεις που πρέπει να καταβληθούν σε περίπτωση πρόωρης διακοπής.

Την εκτίμηση ότι οι αλλαγές στις εμπορικές μισθώσεις θα οδηγήσουν στη μαζική σύναψη χιλιάδων νέων μισθωτικών συμβάσεων ξενοίκιαστων καταστημάτων διατυπώνει η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) σε ανάλυση που εξέδωσε για τους ιδιοκτήτες - μέλη της και στην οποία περιγράφει τα νέα δεδομένα που δημιουργεί η τροπολογία που ψηφίστηκε για τις εμπορικές μισθώσεις

Με την αλλαγή που προτείνεται για τις εμπορικές μισθώσεις, υποστηρίζει το υπουργείο Ανάπτυξης, εκλογικεύεται το καθεστώς προστασίας των εμπορικών μισθώσεων και προσαρμόζεται στις τρέχουσες συνθήκες της αγοράς, λαμβάνοντας υπόψη τα ισχύοντα σε όλες σχεδόν τις ευρωπαϊκές χώρες. Η τροπολογία κατατέθηκε, οι αντιδράσεις, όμως, από την αγορά είναι έντονες. Τι ακριβώς προβλέπεται.

Αλλαγές στο καθεστώς των εμπορικών μισθώσεων θα ενσωματωθούν, την προσεχή εβδομάδα, στο νομοσχέδιο για τη Σύσταση του Ενιαίου Φορέα Εξωστρέφειας. Όπως γνωστοποιήθηκε οι νέες μισθώσεις θα έχουν τριετή χρονική διάρκεια, κατ' ελάχιστον.

Την πλήρη απελευθέρωση του καθεστώτος προστασίας των ενοικιαστών επαγγελματικής στέγης φέρεται να ζητεί η τρόικα, εκτιμώντας ότι με αυτό τον τρόπο θα διευκολυνθεί η είσοδος νέων, κυρίως ξένων, επενδυτών στην αγορά εμπορικών - επαγγελματικών ακινήτων.

Την ενεργό συμμετοχή των ιδιοκτητών ακινήτων στην εξωδικαστική επίλυση διαφορών αναφορικά με το ύψος των ενοικίων στις εμπορικές μισθώσεις προβλέπει νομοσχέδιο του υπουργείου Ανάπτυξης που κατατέθηκε για ψήφιση στη Βουλή. Το σχέδιο νόμου για την «Προπτωχευτική Διαδικασία Εξυγίανσης και άλλες διατάξεις» προβλέπει τη σύσταση τριμελών Επιτροπών Διακανονισμού Εμπορικών Μισθώσεων ανά Περιφερειακή Ενότητα (νομό) για την εξωδικαστική επίλυση διαφορών αναφορικά με το ύψος των ενοικίων στις εμπορικές μισθώσεις.