αυθαίρετων

Τον συμψηφισμό του 50% των προστίμων για τα αυθαίρετα με εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης και στατικής επάρκειας, αποφάσισαν με την υπογραφή κοινής υπουργικής απόφασης, ο αναπληρωτής ΥΠΟΙΚ, Χρ.Σταϊκούρας και ο αναπληρωτής ΥΠΕΚΑ, Ν.Ταγαράς, ο οποίος καθόρισε και τις λεπτομέρειες της απόφασης, της οποίας η εφαρμογή αναμένεται να ξεκινήσει στο ηλεκτρονικό σύστημα του ΤΕΕ εντός των επόμενων δύο εβδομάδων.

Η Επιτροπή Αναστολών του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) απέρριψε την αίτηση τριών κατοίκων του Αμαρουσίου που ζητούσαν να ανασταλούν οι υπουργικές αποφάσεις για την έναρξη λειτουργίας του πληροφορικού συστήματος διεκπεραίωσης των δηλώσεων υπαγωγής στον νόμο 4178/2013, που αφορά τη νομιμοποίηση των αυθαιρέτων.

Νέες προθεσμίες για την υπαγωγή αυθαιρέτων στον νόμο 4178/2013 και την κατάθεση των απαραίτητων δικαιολογητικών ορίζει με νέα υπουργική απόφαση ο αναπληρωτής υπουργός Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής Νικόλαος Ταγαράς, με στόχο να ενισχυθεί ο υποτονικός ρυθμός νομιμοποίησης αυθαιρέτων.

Εντός του καλοκαιριού αναμένεται να τεθεί σε ισχύ το μέτρο που θα δίνει τη δυνατότητα στους ιδιοκτήτες αυθαιρέτων να εκμεταλλευθούν το 50% του προστίμου προκειμένου να αναβαθμίσουν ενεργειακά και να ενισχύσουν στατικά τα ακίνητά τους.

Έως τον Φεβρουάριο του 2015, καταληκτική ημερομηνία του νόμου 4178/2013 για τα αυθαίρετα, παρατείνεται η αρχική ηλεκτρονική υποβολή των δικαιολογητικών για δηλώσεις που έγιναν στην αρχή της εφαρμογής του νόμου, ανακοίνωσε το ΥΠΕΚΑ. Ενόψει, δε, και της ολοκλήρωσης του πληροφοριακού συστήματος, παρέχεται μεγαλύτερη προθεσμία, πέραν της αρχικής ενδεικτικής προθεσμίας των έξι μηνών που είχε παρασχεθεί, για την ηλεκτρονική υποδοχή των στοιχείων

Παράθυρο για τη νομιμοποίηση αυθαίρετων κτισμάτων, που υπολογίζονται πάνω από 70.000, στον αιγιαλό ανοίγει νομοσχέδιο του υπουργείου Οικονομικών που βρίσκεται σε διαβούλευση και προβλέπει τη δυνατότητα εξαγοράς καταπατημένων δημόσιων εκτάσεων.

Ασάφειες και συχνές μεταβολές της νομοθεσίας εμπόδισαν την απομάκρυνση κεραίας κινητής τηλεφωνίας, παρά την παρέμβαση του Συνηγόρου του Πολίτη, στον οποίο προσέφυγαν κάτοικοι παραδοσιακού οικισμού της Ναυπάκτου το 2010.

Τις 341.937 έφτασαν οι δηλώσεις αυθαιρέτων στο ηλεκτρονικό σύστημα του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος (ΤΕΕ) το οποίο υποδέχεται τους φακέλους για νομιμοποίηση. Ωστόσο περισσότερες από τις μισές αφορούν μεταφορά δηλώσεων από τον προηγούμενο νόμο Παπακωνσταντίνου (Ν. 4014/11) στη νέα ρύθμιση (Ν. 4178/2013).

Με απόφαση του υπουργείου Περιβάλλοντος, η διαδικασία τακτοποίησης αυθαιρέτων απαιτεί πλέον πιστοποιητικό στατικής επάρκειας, το οποίο θα έχει τη μορφή «μελέτης στατικής επάρκειας» για ορισμένα κτήρια ή «δελτίου δομικής τρωτότητας» για άλλα.

Λήγουν την ερχόμενη εβδομάδα ορισμένες προθεσμίες υπαγωγής στον νόμο 4178/2013 για τα αυθαίρετα. «Όσοι σπεύσουν να το δηλώσουν, θα ωφεληθούν από πολλές δόσεις στην αποπληρωμή του προστίμου» δήλωσε ο αναπληρωτής υπουργός Περιβάλλοντος Στ.Καλαφάτης.

Στις 6 Φεβρουαρίου λήγει η προθεσμία μεταφοράς δηλώσεων για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων από τον παλιό στο νέο νόμο, για όσες εκ των οποίων έχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές ή βρίσκονταν σε κατάσταση αρχικής υποβολής, σύμφωνα με νέα εγκύκλιο του υπουργείου Περιβάλλοντος. Για όσους ενταχθούν στις ρυθμίσεις του νέου νόμου μέχρι τις αρχές Φεβρουαρίου, οι δόσεις για την αποπληρωμή του προστίμου φτάνουν μέχρι τα οκτώμισι χρόνια. Καμία ανοχή για νέας γενιάς αυθαίρετα, τονίζει ο αναπληρωτής υπουργός ΠΕΚΑ, Στ.Καλαφάτης.

Τα 2 δισ. ευρώ άγγιξαν τα έσοδα από τις ρυθμίσεις των δύο τελευταίων νόμων για τα αυθαίρετα και τους ημιυπαίθριους, το λεγόμενο «νόμο Παπακωνσταντίνου» (Ν. 4014/11) ο οποίος κρίθηκε αντισυνταγματικός, και το φετινό νόμο του υπουργείου Περιβάλλοντος (Ν. 4178/13). Τα προϋπολογισθέντα έσοδα για το διάστημα Οκτώβριος 2011 - Σεπτέμβριος 2013 ήταν 1,7 δισ. ευρώ και τα εισπραχθέντα έφθασαν το 1,9 δισ.

Στη συνολική αντιμετώπιση της εκτός σχεδίου αυθαίρετης δόμησης προχωρά το υπουργείο Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής με νέο νομοσχέδιο που αναμένεται να κατατεθεί στη Βουλή μέχρι το τέλος του χρόνου. Μεταξύ άλλων προβλέπεται η δυνατότητα νομιμοποίησης αυθαιρέτου μέσω μεταφοράς του συντελεστή δόμησης από την Τράπεζα Γης, έναντι τιμήματος που θα ορίσει η Τράπεζα.

Τη διαδικασία για τις κατεδαφίσεις αυθαιρέτων σε εφαρμογή του Ν 4178/2013 έδωσε ο αναπληρωτής ΠΕΚΑ, Θ.Καλαφάτης, απαντώντας σε επίκαιρη ερώτηση βουλευτού της ΔΗΜΑΡ. Όπως εξήγησε, η ιεράρχηση γίνεται αφού ληφθεί υπόψη το είδος της προστατευόμενης περιοχής, το πλήθος των αυθαίρετων κατασκευών, ο χρόνος έκδοσης των αποφάσεων κατεδάφισης, τα γεωμετρικά χαρακτηριστικά του αυθαιρέτου.

Πολίτες από διάφορες περιοχές της χώρας κατέθεσαν στο Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ) προσφυγές κατά του νέου νόμου για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων (Ν.4137/2013), λίγες μέρες μετά τη δημοσίευση της απόφασης της Ολομέλειας του Ανωτάτου Ακυρωτικού Δικαστηρίου, που έκρινε αντισυνταγματικό το νόμο 4014/2011 για τη ρύθμιση των αυθαιρέτων νέας γενιάς.

Μονόδρομο αποτελεί η τακτοποίηση των αυθαιρετών για τους ιδιοκτήτες, οι οποίοι σπεύδουν να ρυθμίσουν οριστικά τα περιουσιακά τους στοιχεία, δήλωσε ο γενικός γραμματέας του υπουργείου Χωροταξίας, Σ.Αλεξιάδης. Ο ίδιος τόνισε ότι το ιδιοκτησιακά στοιχεία των πολιτών θα διασταυρώνονται με τα τετραγωνικά που δηλώνονται στους λογαριασμούς της ΔΕΗ, στο Ε9 ή με την ταυτότητα του κτιρίου.

«Ο νέος νόμος είναι η τελευταία μεγάλη ευκαιρία για τους πολίτες να δηλώσουν το αυθαίρετό τους, ώστε να ωφεληθούν από πολλές δόσεις στην αποπληρωμή του προστίμου και από εκπτώσεις που φτάνουν μέχρι το 85%» σημείωσε ο αναπληρωτής υπουργός ΠΕΚΑ, Στ.Καλαφάτης, παρουσιάζοντας στοιχεία για τον αριθμό των δηλώσεων υπαγωγής και τα πρόστιμα, κατά τον πρώτο μήνα εφαρμογής του νόμου. Η πολιτεία δε θα επιδείξει καμία ανοχή σε τυχόν προσπάθεια δημιουργίας νέας γενιάς αυθαιρέτων, τόνισε.

Οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων οι οποίοι είχαν ολοκληρώσει τη διαδικασία «τακτοποίησης» με τον προηγούμενο νόμο 4014/2011 θα πρέπει να υπαχθούν και στον νέο νόμο 4178/2013. Αυτό γίνεται σαφές σε εγκύκλιο του υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής που εκδόθηκε λίγες ημέρες μετά τη δημοσίευση της απόφασης του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ), η οποία έκρινε ως αντισυνταγματικό τον Ν. 4014/2011.

Η Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) έκρινε αντισυνταγματική την τακτοποίηση των αυθαιρέτων νέας γενιάς με «πάγωμα» της κατεδάφισής τους για 30 χρόνια (αφού καταβληθεί το σχετικό πρόστιμο), όπως επίσης έκρινε αντισυνταγματικό στο σύνολό του το σχετικό νόμο 4014/2011.

Σοβαρά προβλήματα, υπερβολικές καθυστερήσεις και αποσπασματικές ενέργειες εκ μέρους των αρμόδιων υπηρεσιών, διαπιστώνει, σε πόρισμά του, ο Συνήγορος του Πολίτη σχετικά με την κατεδάφιση αυθαίρετων περιφράξεων που είχαν ανεγερθεί από ιδιοκτήτες αγροτεμαχίων, εμποδίζοντας την πρόσβαση στην παράκτια ζώνη των δήμων Ν. Προποντίδας και Κασσάνδρας στη Χαλκιδική.

«Φωτιά» πήρε το ηλεκτρονικό σύστημα του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος (ΤΕΕ) για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων, καθώς μόνο το πρώτο 24ωρο της λειτουργίας του κατατέθηκαν 4.300 αιτήσεις. Σύμφωνα με πηγές του υπουργείου Περιβάλλοντος, δεδομένου ότι το σύστημα ήταν κλειστό εδώ και τρεις μήνες, πολλοί φάκελοι αφορούν εκκρεμείς υποθέσεις και οι υπόλοιποι τακτοποιήσεις νέων αυθαιρέτων.

«Νέος γύρος» τακτοποίησης αυθαιρέτων ξεκινά σήμερα, Δευτέρα, οπότε θα λειτουργήσει το ηλεκτρονικό σύστημα διαχείρισης του ΤΕΕ. Θα είναι δυνατή η υποβολή νέων δηλώσεων αυθαιρέτων στο νέο Νόμο 4178/13, η μεταφορά των δηλώσεων από τον παλαιό στον νέο Νόμο μετά από σχετική αίτηση, καθώς και η εκτέλεση των λοιπών διαδικασιών της υπαγωγής που αφορούν τις πληρωμές και την χορήγηση των αντίστοιχων βεβαιώσεων.

«Νέος γύρος» τακτοποίησης αυθαιρέτων ξεκινά τη Δευτέρα 2 Σεπτεμβρίου, οπότε θα λειτουργήσει το ηλεκτρονικό σύστημα διαχείρισης του ΤΕΕ, οπότε και θα είναι δυνατή η υποβολή νέων δηλώσεων αυθαιρέτων στο νέο Νόμο 4178/13, η μεταφορά των δηλώσεων από τον παλαιό στον νέο Νόμο μετά από σχετική αίτηση, καθώς και η εκτέλεση των λοιπών διαδικασιών της υπαγωγής που αφορούν τις πληρωμές και την χορήγηση των αντίστοιχων βεβαιώσεων.

Από την ερχόμενη Δευτέρα 2 Σεπτεμβρίου αναμένεται να ξεκινήσει η διαδικασία για την υπαγωγή στη νέα ρύθμιση του ΥΠΕΚΑ για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων. Όσοι ιδιοκτήτες είχαν κάνει αίτηση για την ένταξη στον προηγούμενο νόμο (4014/11), θα πρέπει να υποβάλλουν εκ νέου αίτηση.

Όσοι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων προβούν στην ενεργειακή αναβάθμιση ή την ενίσχυση της στατικότητας του ακινήτου τους, θα μπορούν να δαπανούν γι' αυτές τις εργασίες το 50% του προστίμου της τακτοποίησης, σύμφωνα με το νέο νόμο που είναι σε ισχύ από την 1η Αυγούστου.