ακινήτων

Η λύση μισθώσεων των ακινήτων, στα οποία στεγάζονταν δημόσιες υπηρεσίες, που έχουν καταργηθεί, ζητείται με απόφαση του υπουργού Οικονομικών, στο πλαίσιο ορθολογικοποίησης και της μέγιστης αποδοτικότητας των δαπανών του δημοσίου. Το υπουργείο ζητά από τις δημόσιες υπηρεσίες να προβούν άμεσα στις απαραίτητες ενέργειες, υποβάλλοντας προς τις αρμόδιες κτηματικές υπηρεσίες σχετικό αίτημα.

Μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου θα έχουν οι φορολογούμενοι το δικαίωμα να προχωρούν στη διόρθωση δηλώσεων Ενιαίου Τέλους Ακινήτων και Έκτακτης Εισφοράς φυσικών προσώπων έτους 2009.

Διεύρυνση ζημιών παρουσίασαν τα αποτελέσματα μετά φόρων στον όμιλο Μπάμπης Βωβός το πρώτο εξάμηνο του 2010. Η Καθαρή Αξία του Ενεργητικού ανά μετοχή μετά από αναβαλλόμενη φορολογία υποχώρησε κατά 8,6% σε 8,95 ευρώ.

Στην αξιοποίηση μεγάλων ακινήτων του Δημοσίου προχωρεί η κυβέρνηση σε μια προσπάθεια να προσελκύσει επενδυτικά κεφάλαια. Το υπουργείο Οικονομικών και η Κτηματική Εταιρεία του Δημοσίου εξετάζουν την παραχώρησή τους σε ιδιώτες έως και για 50 έτη. Εντός του φθινοπώρου θα αναζητηθούν επενδυτές οι οποίοι και θα αναλάβουν την εκμετάλλευσή του εργοταξίου της γέφυρας Ρίου - Αντιρρίου στο Αντίρριο και του χιονοδρομικού κέντρου του Καϊμακτσαλάν.

Από τις αρχές του 2011, το ισχύον σύστημα αντικειμενικών αξιών καταργείται και αντικαθίσταται από το σύστημα «στατιστικών αγοραίων αξιών ακινήτων», προβλέπει σχέδιο του υπουργείου Οικονομικών που παρουσιάζεται στο Βήμα της Κυριακής. Αυτό σημαίνει ότι οι τιμές της Εφορίας θα ανέρχονται στα επίπεδα των αγοραίων τιμών. Νέο, απλοποιημένο έντυπο Ε9 από το νέο έτος.

Το κύριο χαρακτηριστικό της αγοράς ακινήτων είναι η απραξία, η έλλειψη αγοραπωλησιών, λέει σε συνέντευξή του ο πρέοδρος της ΠΟΜΙΔΑ Στράτος Παραδιάς, επισημαίνοντας, μεταξύ άλλων, ότι η κρίση στην ελληνική κτηματαγορά ξεκίνησε πριν από τη διεθνή οικονομική κρίση και κανείς δεν μπορεί να πει με βεβαιότητα τι και πότε θα την ανατρέψει.

Παρότι ρυθμίστηκαν όλες οι διαδικαστικές λεπτομέρειες για τις δηλώσεις αλλαγής χρήσης χώρων, και την προσέλευση αρκετών κατασκευαστών κτιρίων, το ενδιαφέρον των ιδιοκτητών για συμμετοχή στη ρύθμιση είναι ελάχιστο, λόγω των πολλών προβλημάτων της, τα οποία κινδυνεύουν να την οδηγήσουν σε πραγματικό δημοσιονομικό «Βατερλώ», επισημαίνει η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων και ζητεί έξι βασικές αλλαγές.

«Όχι» είπε το Συμβούλιο της Επικρατείας στην οικοδόμηση, και μάλιστα με υψηλό συντελεστή δόμησης, 25 στρεμμάτων που περιβάλλουν τον μεγάλης σημασίας αρχαιολογικό χώρο του Αρχαιολογικού Άλσους, στην Ακαδημία Πλάτωνος.

Σε συντονισμένες κινήσεις προκειμένου να συγκεντρωθούν ώς το τέλος του έτους 26,4 δισ. ευρώ προχωρά το επόμενο διάστημα το υπουργείο Οικονομικών, ώστε ο προϋπολογισμός να μείνει εντός των στόχων που έχουν τεθεί. Στο πλαίσιο αυτό αναμένονται μπαράζ ελέγχων μέσω του ΣΔΟΕ, ειδικοί έλεγχοι από νέα ομάδα ράμπο σε έχοντες υψηλά εισοδήματα και μεγάλη ακίνητη περιουσία, κατασχέσεις ακινήτων και καταθέσεων όσων χρωστούν στο Δημόσιο και «ραβασάκια» της Εφορίας για την είσπραξη του ΕΤΑΚ 2009 και του Φόρου Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας 2010.

Πτώση έως και 10% καταγράφουν το πρώτο εξάμηνο του 2010 οι τιμές των ακινήτων σε πολλές περιοχές της Αττικής, καθώς η κρίση χτυπά πλέον έντονα την κτηματαγορά.

Μείωση 12,4% σημείωσε η οικοδομική δραστηριότητα τον Μάιο, σε ετήσια βάση, βάσει του αριθμού των αδειών που εκδόθηκαν, σύμφωνα με τα στοιχεία που ανακοίνωσε την Δευτέρα η Ελληνική Στατιστική Αρχή.

Εντός 4 μηνών θα προχωρήσουν οι πλειστηριασμοί ακινήτων τα οποία κατέσχεσε το ΣΔΟΕ, λόγω μεγάλων οφειλών των ιδιοκτητών τους στο Δημόσιο, δήλωσε στον ΒΗΜΑ 99,5 η πρόεδρος του Γενικού Συμβουλίου των Εφοριακών Φρόσω Σταυράκη.

Στις πρώτες αναγκαστικές κατασχέσεις ακινήτων μεγαλο-οφειλετών, που εντοπίστηκαν κατά τις διασταυρώσεις του περιουσιολογίου ακινήτων σε Μύκονο και Σαντορίνη να έχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές προς το Δημόσιο, προχώρησαν οι αρμόδιες υπηρεσίες του υπουργείου Οικονομικών μετά την εκπνοή της προθεσμίας που τους είχε δοθεί για να τις τακτοποιήσουν.

Την πεποίθηση πως τα έσοδα από την φορολόγηση της ακίνητης περιουσίας θα ανατρέψουν την κακή εικόνα των δημοσίων εισπράξεων εκφράζουν στελέχη του υπουργείου Οικονομικών, την ίδια στιγμή που η υστέρηση εσόδων από την αρχή του έτους ανέρχεται σε 1,44 δισ. ευρώ. Συνολικά έως το τέλος του έτους το υπουργείο Οικονομικών αναμένει να εισπράξει πάνω από 1,3 δισ. ευρώ από τους ιδιοκτήτες ακινήτων.

Άλλους 279 οφειλέτες, με συνολικές ληξιπρόθεσμες οφειλές 2,68 εκατ. ευρώ, οι οποίοι δεν έχουν αποπληρώσει τα χρέη τους, μολονότι διαθέτουν μεγάλη ακίνητη περιουσία, έπιασε η «τσιμπίδα» του υπουργείου Οικονομικών, μετά από στοχευμένη διασταύρωση περιουσιολογίου ακινήτων και καταστημάτων συγκεκριμένων περιοχών στο κέντρο της Αθήνας.

Αυστηρές εντολές για είσπραξη ληξιπρόθεσμων οφειλών έχει δώσει η ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών στις Εφορίες. Οι οφειλέτες του Δημοσίου προσεγγίζουν τους 800.000, εκ των οποίων οι 26.000 οφείλουν περισσότερα από 520 εκατ. ευρώ, ενώ διαθέτουν συνολικά 103.290 ακίνητα αντικειμενικής αξίας 5 δισ. ευρώ περίπου.

Έρευνες σε υποθέσεις φορολογίας ακινήτων που εκκρεμούν από το 1995 διενεργούν οι αρμόδιες υπηρεσίες των Εφοριών. Ειδικότερα, αφορούν σε υποθέσεις αγοράς ακινήτων, δωρεάς, κληρονομιάς, γονικής παροχής ακινήτων, καθώς και σε υποθέσεις σχετικές με υπερήμερες οφειλές από τον φόρο μεγάλης ακίνητης περιουσίας και τον ειδικό τέλος επί των ακινήτων.

Δεκτή έκανε το Ε' Τμήμα του ΣτΕ αίτηση κατοίκων και ιδιοκτητών ακινήτων του Δήμου Ζαχάρως, οι οποίοι ζητούσαν να ακυρωθεί υπουργική απόφαση του 2006 βάσει της οποίας εγκρίθηκαν οι περιβαλλοντικοί όροι για την κατασκευή του τμήματος της Ιονίας Οδού που διέρχεται από την λίμνη Καϊάφα.

Mε την κατηγορία της φοροδιαφυγής, που φτάνει το 1,6 εκατ. ευρώ, ερευνώνται από τις ισπανικές φορολογικές Αρχές τα πεπραγμένα του Σον Κόνερι και της συζύγου του σχετικά με αγοραπωλησίες ακινήτων στη Μάλαγα. Τα ισπανικά ΜΜΕ αναφέρουν ότι η έρευνα ονομαστεί «επιχείρηση Χρυσοδάχτυλος», μάλλον ιδιότυπος φόρος τιμής στο Goldfinger με τον Κόνερι στο ρόλο του Τζέιμς Μποντ.

Τη δυνατότητα να να προβαίνουν σε αναγκαστική κατάσχεση των ακινήτων των οφειλετών τους έχουν οι τράπεζες μετά την αναστολή των πλειστηριασμών κάτω των 200.000 ευρώ, όπως αναφέρει σε γνωμοδότησή του ο αντεισαγγελέας του Αρείου Πάγου Γεώργιος Παντελής μετά από σχετικό ερώτημα του Δικηγορικού Συλλόγου Καρδίτσας.

Ενεργοποιούνται σταδιακά οι διαδικασίες αξιοποίησης της ακίνητης περιουσίας του Δημοσίου, συνολικής αξίας περίπου 300 δισ. ευρώ. Η αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας θα γίνει μέσα από συμβάσεις παραχώρησης, αλλά και μέσω εταιρειών συμμετοχών που θα εισαχθούν στο Χρηματιστήριο Αθηνών.

Στην αύξηση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων κατά τουλάχιστον 20% (μεσοσταθμικά) αναμένεται να προχωρήσει το υπουργείο Οικονομικών από 1ης Ιανουαρίου 2011. Εκφράζονται φόβοι πως η νέα αύξηση των αντικειμενικών τιμών σε μια περίοδο μεγάλης ύφεσης και παγώματος αγοραπωλησιών που πλήττει την κτηματαγορά, θα αποτελέσει τη «χαριστική» βολή σε έναν από τους πιο σημαντικούς κλάδους της ελληνικής οικονομίας.

Ποιοί , πως και πότε θα καταβάλουν το νέο Φόρο Ακίνητης Περιουσίας, που αντικατέστησε το Ενιαίο Τέλος Ακίνητης Περιουσίας. Πως υπολογίζετε ο νέος φόρος.

Προβληματισμός επικρατεί στο υπουργείο Οικονομικών από την πορεία των φορολογικών εσόδων που σημείωσαν επιδείνωση τον Ιούνιο, με αποτέλεσμα στο πρώτο εξάμηνο ο μέσος ρυθμός αύξησης να υποχωρήσει στο 7,3%, έναντι 8,3% του πενταμήνου Ιανουαρίου - Μαΐου και έναντι ετήσιου στόχου 11,7%. Η εξέλιξη δημιουργεί «τρύπα» 1 δισ. ευρώ στα έσοδα του εξαμήνου.