ακινήτων

Την Εθνική Πανγαία ΑΕΕΑΠ και την Eurobank Properties ΑΕΕΑΠ ως πλειοδότριες του διαγωνισμού για την πώληση και μίσθωση 28 ακινήτων που έχουν κατανεμηθεί σε δυο χαρτοφυλάκια και στα οποία περιλαμβάνονται, μεταξύ άλλων, υπουργεία, εφορίες και υπηρεσίες δημόσιας τάξης, ανακήρυξε ομόφωνα το ΔΣ του ΤΑΙΠΕΔ. Το συνολικό οικονομικό αντάλλαγμα για το Ελληνικό Δημόσιο, ανέρχεται σε 261,31 εκατ. ευρώ.

Η Eurobank Properties ανακοίνωσε ότι επιλέχθηκε από το ΤΑΙΠΕΔ ως προτιμητέος επενδυτής για την απόκτηση χαρτοφυλακίου 14 ακινήτων τα οποία θα εκμισθωθούν στο Ελληνικό Δημόσιο για 20 έτη. Το οικονομικό αντάλλαγμα που θα καταβληθεί από την εταιρεία ανέρχεται σε 145,81 εκατ. ευρώ, ενώ τα ετήσια έσοδα από μισθώματα θα υπερβαίνουν τα 14 εκατ. ευρώ, ετησίως αναπροσαρμοζόμενα. 

Η Eurobank Properties ΑΕΕΑΠ ανακοίνωσε σήμερα ότι αποτελεί τον επιλεγέντα επενδυτή για την απόκτηση χαρτοφυλακίου 14 ακινήτων από το Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου τα οποία θα εκμισθωθούν στο ελληνικό δημόσιο για 20 έτη. Η συνολική δομημένη επιφάνεια των ακινήτων ανέρχεται σε 189.000 τ.μ. περίπου, εκ των οποίων τα 136.000 τ.μ. περίπου αντιστοιχούν στην […]

Πάνω από 120.000 συνιδιοκτήτες ακινήτων σε όλη τη χώρα που έχουν χτίσει σε εκτός σχεδίου περιοχές σε εξ αδιαιρέτου οικόπεδα μπορούν πλέον να αποκτήσουν απόλυτη κυριότητα του κτίσματος που τους αντιστοιχεί και να προσδιορίσουν επακριβώς την περιουσία τους, μέσω της σύστασης κάθετης ιδιοκτησίας.

Στη διαβεβαίωση ότι το νέο Ταμείο αξιοποίησης της δημόσιας ακίνητης περιουσίας που θα αναλάβει τη διαχείριση συγκεκριμένων ακινήτων του Δημοσίου θα εδρεύει στην Ελλάδα και θα διοικείται από Έλληνες προχώρησαν στελέχη του Ευρωσυστήματος απαντώντας σε σχετική ερώτηση του in.gr.

Αποκλειστικά ηλεκτρονικά θα  πραγματοποιείται από σήμερα, Τετάρτη 16 Οκτωβρίου 2013, η υποβολή τροποποιητικών (συμπληρωματικών – ανακλητικών) δηλώσεων στοιχείων ακινήτων (Ε9) ετών για τα έτη από το 2011 και μετά, υπό την προϋπόθεση ότι ο φορολογούμενος έχει λάβει το αρχικό εκκαθαριστικό ΦΑΠ του αντίστοιχου έτους.

Βελτιωμένο σχέδιο για τον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων που θα επιβληθεί από το 2014 έχει αποστείλει το οικονομικό επιτελείο στην τρόικα και αναμένει την έγκρισή του.

Στο πνεύμα της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας, δηλαδή υπέρ της συνταγματικότητας της επιβολής του έκτακτου τέλους ακινήτων μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ και της αντισυνταγματικότητας της διακοπής του ρεύματος σε περίπτωση μη πληρωμής του, αναμένεται να είναι η εισήγηση του αρεοπαγίτη Γ.Σακκά ενώπιον του Αρείου Πάγου. To θέμα θα συζητηθεί στο Δ' Τμήμα του Αρείου Πάγου την ερχόμενη Παρασκευή.

Τρία επενδυτικά σχήματα υπέβαλαν τελικά δεσμευτικές προσφορές για την πώληση και μίσθωση 28 ακινήτων του Δημοσίου, τα οποία περιλαμβάνουν, μεταξύ άλλων, υπουργεία, εφορίες και υπηρεσίες δημόσιας τάξης. Όπως ανακοίνωσε το Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ), πρόκειται για τα εξής επενδυτικά σχήματα: DOLPHIN CAPITAL REIT LTD, Eurobank Properties REIC, NBG Pangaea REIC.

Tο δρόμο για τη Βουλή παίρνει το νομοσχέδιο για τον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων, ο οποίος θα αντικαταστήσει το χαράτσι στους λογαριασμούς της ΔΕΗ. Μετά τη σύσκεψη υπό τον πρωθυπουργό αποφασίστηκαν και νέες αλλαγές -κυρίως για τα οικόπεδα εντός σχεδίου και εντός οικισμών, όπως και τα γεωργικά κτίσματα. Ανοικτό και το ενδεχόμενο μείωσης του φόρου μεταβίβασης.

Ο νέος φόρος ακινήτων θα είναι δικαιότερος και πιο αναλογικός, με την επιβάρυνση των αγροτεμαχίων να είναι ελάχιστη, δήλωσε ο Γ.Στουρνάρας μετά την ευρεία σύσκεψη για το θέμα στο Μαξίμου. Δεν αποκλείεται δε να συνοδευθεί και με μείωση του φόρου μεταβίβασης ακινήτων. Στόχος είναι το νομοσχέδιο να τεθεί σε διαβούλευση τις επόμενες ημέρες, ενώ η τρόικα επιστρέφει προς τα τέλη Οκτωβρίου.

Ο ενιαίος φόρος ακινήτων επί τάπητος στη σύσκεψη που πραγματοποιείται το μεσημέρι της Πέμπτης στο Μέγαρο Μαξίμου υπό τον πρωθυπουργό, με τη συμμετοχή του αντιπροέδρου Ευ.Βενιζέλου, του υπουργού Οικονομικών Γιάννη Στουρνάρα και του αναπληρωτή Χρήστου Σταϊκούρα.

Σε αδιέξοδο έχουν οδηγηθεί χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων, καθώς καλούνται μέχρι τον Φεβρουάριο του 2014 να πληρώσουν τον ΦΑΠ του 2011, 2012 και 2013. Και όλα αυτά, ενώ «τρέχει» το χαράτσι μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ, αλλά και οι δόσεις του φόρου εισοδήματος.

Συστάσεις για αλλαγές στο φορολογικό σύστημα της Ελλάδας, όπως και άλλων χωρών της ΕΕ, οι οποίες θα επιφέρουν νέες επιβαρύνσεις στους φορολογούμενους περιλαμβάνει έκθεση της Κομισιόν. Ειδικά για την Ελλάδα, μεταξύ άλλων, προτείνει αλλαγές στον τρόπο φορολόγησης των ακινήτων με μείωση του φόρου μεταβίβασης και αύξηση των φόρων για την κατοχή ακινήτων. Συστήνει αύξηση του ΕΦΚ για το πετρέλαιο κίνησης, κάτι που μετά την εξίσωση θα επηρεάσει και το πετρέλαιο θέρμανσης. Επιπλέον προτείνει μέτρα για την τόνωση των εσόδων από ΦΠΑ.

Στην αποστολή 500.000 εκκαθαριστικών ΦΑΠ 2013 προχώρησε η Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων. Τα ειδοποιητήρια απεστάλησαν σε ιδιοκτήτες με ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας άνω των 200.000 ευρώ. Όποιος διαπιστώσει ότι ορισμένα από τα στοιχεία των ακινήτων δεν ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα, έχει το δικαίωμα να υποβάλλει τροποποιητική δήλωση στοιχείων ακινήτων μέσω του Taxisnet.

Οι πολίτες, όταν δεν θα έχουν άλλο τρόπο να εξοφλήσουν τα πάσης φύσεως χρέη τους, θα προσφεύγουν στην εκχώρηση των ακινήτων προς το Ελληνικό Δημόσιο και θα γίνεται συμψηφισμός των οφειλών με την αξία του ακινήτου που θα αποτιμάται κατά περίπτωση βάσει ειδικής μεθοδολογίας, όπως προβλέπει το νομοσχέδιο για τη φορολογία ακινήτων.

Σε δημόσια διαβούλευση αναμένεται να δώσει τη Δευτέρα ο υπουργός Οικονομικών Γιάννης Στουρνάρας το νομοσχέδιο για τον ενιαίο φόρο ακινήτων, που θα ισχύσει από 1ης Ιανουαρίου 2014. Το τελικό σχέδιο, το οποίο έλαβε την έγκριση της τρόικας, δεν εξαιρεί κανένα ακίνητο, που θα φορολογηθεί από το πρώτο τετραγωνικό χωρίς αφορολόγητο και εξαιρέσεις, ενώ τα αγροτεμάχια θα επιβαρυνθούν με ελάχιστο φόρο 1,5 ευρώ ανά στρέμμα.

Στην κάλυψη της θέσης του προέδρου της ΤΑΙΠΕΔ προχωρεί η κυβέρνηση. Για τη θέση προτάθηκε ο Κωνσταντίνος Μανιατόπουλος, μέχρι σήμερα πρόεδρος του ΔΣ της Εταιρίας Ακινήτων του Δημοσίου (ΕΤΑΔ Α.Ε.) και μέλος του ΕποπτικούΣυμβουλίου του ΔΕΣΦΑ ΑΕ.

Εκτεταμένη συζήτηση για τα δημοσιονομικά θέματα είχαν οι εκπρόσωποι της τρόικας με την ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών. Αν και για το 2013 «είμαστε πολύ κοντά να κλείσουμε», ο προϋπολογισμός για το 2014 αργεί να κλείσει. Ο ενιαίος φόρος στα ακίνητα ένα από τα μεγαλύτερα ανοικτά μέτωπα. Η τρόικα θα έχει τοι πρωί του Σαββάτου συνεργασία με τον πρωθυπουργό, αλλά και νέα σύσκεψη στο υπουργείο Οικονομικών.

Αντιμέτωποι με τεράστιες επιβαρύνσεις θα βρεθούν οι ιδιοκτήτες «τυφλών» οικοπέδων που βρίσκονται εντός σχεδίου πόλης και οικισμών σε ακριβές περιοχές της Ελλάδας. Παρά το γεγονός ότι τα οικόπεδα αυτά είναι μη οικοδομήσιμα, με τον Ενιαίο Φόρο Ακίνητων θα επιβαρυνθούν δυσανάλογα και ως εκ τούτου αναμένεται εντός του 2014 να προκύψουν τραγελαφικές καταστάσεις, αλλά και δικαστικές διενέξεις.

Πρόσθετες ελαφρύνσεις για οικόπεδα χαμηλής αξίας, αλλά και επιβαρύνσεις για τα πολύ ακριβά ακίνητα, προβλέπει το τελικό σχέδιο νόμου για τον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων. Το νομοσχέδιο, το οποίο έχει λάβει την τελική έγκριση της τρόικας, δόθηκε από το υπουργείο Οικονομικών προς σχολιασμό στο ΠΑΣΟΚ και μέσα στις επόμενες ημέρες θα δοθεί σε δημόσια διαβούλευση.

Όσοι φορολογούμενοι δεν υποβάλουν εμπρόθεσμα το Ε9 μέχρι τις 27 Σεπτεμβρίου θα μπορούν να κάνουν χρήση της διαδικασίας διόρθωσης των στοιχείων των ακινήτων από τις αρχές Νοεμβρίου 2013 και μέχρι το τέλος Φεβρουαρίου 2014. Έτσι, στους πίνακες 1 και 2 του Ε9 ο φορολογούμενος θα μπορεί να προσθαφαιρέσει ακίνητο ή εμπράγματο δικαίωμα σε ακίνητο ή δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης, αλλά και να τροποποιήσει στοιχεία ακινήτου που είχε δηλώσει στον πίνακα 1 του Ε9 των ετών 2005-2012.

Περισσότερα από 300 ερωτήματα έχει δεχθεί το Invest In Greece σχετικά με τις ευνοϊκές ρυθμίσεις για χορήγηση αδειών παραμονής σε υπηκόους τρίτων χωρών των οποίων οι επενδύσεις χαρακτηρίζονται στρατηγικές ή προβαίνουν σε αγορά ακινήτων αξίας άνω των 250.000 ευρώ. Το 60% των ερωτημάτων ήταν από την Ελλάδα και 40% από το εξωτερικό, κυρίως από Κίνα, Ινδία, Αίγυπτο, Λιβύη, ενώ οι Ρώσοι υπήκοοι χρησιμοποιούν συνήθως εκπροσώπους.

Ο Οργανισμός Invest in Greece, σε συνεργασία με το υπουργείο Αναπτύξεως και Ανταγωνιστικότητας και το υπουργείο Εσωτερικών διοργανώνουν σήμερα εκδήλωση με θέμα: «Άδειες Διαμονής υπηκόων τρίτων χωρών για στρατηγικές επενδύσεις και αγορά ακινήτων» (ώρα 10:30 πμ., ΕΒΕΑ, Ακαδημίας 7, Αθήνα). Κατά την διάρκεια της εκδηλώσεως θα παρουσιασθούν οι νέες ευνοϊκές ρυθμίσεις σχετικώς με την χορήγηση […]

Στο τελικό στάδιο βρίσκεται η αποκρυστάλλωση του νέου Ενιαίου Φόρου Ακινήτων που θα ισχύσει από το 2014 με την κυβέρνηση και την τρόικα να εξετάζουν παραμέτρους που σχετίζονται με το ύψος των εκτιμώμενων εσόδων και την εισπραξιμότητα του φόρου.