ακινήτων

Με νέα ακίνητα οφειλετών του Δημοσίου που «βγαίνουν στο σφυρί» εμπλουτίζεται η λίστα της ΓΓΔΕ, που μετά από πάγωμα της διαδικασίας για αρκετούς μήνες ξαναβάζει μπρος τη μηχανή των πλειστηριασμών. Μάλιστα πλέον η εκποίηση θα γίνεται στην εμπορική αξία των ακινήτων. Στη λίστα που έχει αναρτηθεί περιλαμβάνονται πάνω από 30 ακίνητα, που αφορούν κυρίως μεγαλοοφειλέτες, και περιλαμβάνονται από σπίτια και καταστήματα έως οικόπεδα, αγροτεμάχια, πάρκινγκ και αποθήκες.

Διευρύνεται το χάσμα πλούτου στην ευρωζώνη, με την ανοδική πορεία των τιμών των ακινήτων να βοηθά τους Γερμανούς να γίνονται πλουσιότεροι, ενώ οι χώρες του ευρωπαϊκού Νότου υστερούν, σύμφωνα με έρευνα γερμανικού οικονομικού ινστιτούτου. Ο πλούτος στην Γερμανία και την Αυστρία αυξήθηκε κατά 7% στο τέλος του 2015 συγκριτικά με ένα χρόνο νωρίτερα, αυξανόμενος με διπλάσιο ρυθμό από ό,τι σε Ιταλία και Ισπανία. Την ίδια στιγμή οι Έλληνες είδαν τον πλούτο τους να σημειώνει μείωση άνω του 4%..

Με αργούς ρυθμούς προσέρχονται οι ιδιοκτήτες ακινήτων στα γραφεία κτηματογράφησης προκειμένου να δηλώσουν την περιουσία τους. H μικρή προσέλευση του κόσμου οφείλεται κυρίως στην οικονομική κρίση, αφού πολλοί ιδιοκτήτες δυσκολεύονται να πληρώσουν τα 35 ευρώ ανά δικαίωμα ή να τακτοποιήσουν τυχόν εκκρεμότητες

Ελεύθεροι αφέθηκαν μετά τις απολογίες τους στον ανακριτή διαφθοράς τα έξι μέλη του συμβουλίου εμπειρογνωμόνων του ΤΑΙΠΕΔ της περιόδου 2013-2014, που είναι αντιμέτωποι με την κατηγορία της απιστίας για την υπόθεση των 28 ακινήτων του Δημοσίου. Οι κατηγορούμενοι, μεταξύ των οποίων τρεις αλλοδαποί, φέρονται να αρνήθηκαν ενώπιον του ανακριτή οποιαδήποτε ποινική τους ευθύνη στην υπόθεση της αξιοποίησης των επίμαχων ακινήτων.

Ανατροπές στους φόρους μεταβίβασης ακινήτων, παρεμβάσεις στον ΦΠΑ για τις οικοδομές, σύνδεση των τελών κυκλοφορίας με τη χρήση Ι.Χ., αλλαγές στο φόρο ακινήτων προαναγγέλλει ο Τρύφων Αλεξιάδης. Από τον Ιούλιο ο ΕΝΦΙΑ, πάλι σε πέντε μηνιαίες δόσεις.

Το φετινό ραβασάκι του ΕΝΦΙΑ μετά τις αλλαγές στον συμπληρωματικό φόρο θα είναι εφιαλτικό για εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων, μετά την αύξηση των συντελεστών και την καθήλωση του αφορολογήτου στα 200.000 ευρώ.

Πρωτόκολλο συνεργασίας για την αξιοποίηση ακινήτων κυριότητας του υπουργείου Εθνικής Αμυνας, για την τουριστική ανάπτυξη και την προσέλκυση επενδύσεων υπέγραψαν την Πέμπτη ο υπουργός Εθνικής Αμυνας κ. Πάνος Καμμένος και η αναπληρώτρια υπουργός Τουρισμού κυρία Ελενα Κουντουρά.

«Οι ιδιοκτήτες απρόσοδων ακινήτων (ξενοίκιαστων και οικοπέδων), δηλαδή οι ήδη πλέον οικονομικά "καθημαγμένοι" φορολογούμενοι, είναι τα τραγικά θύματα της νέας έκδοσης του ληστρικού ΕΝΦΙΑ που συμπεριλαμβάνεται στο πολυνομοσχέδιο, με το πρόσχημα της μείωσης των αντικειμενικών αξιών» αναφέρει η ΠΟΜΙΔΑ, ασκώντας σκληρή κριτική στην κυβέρνηση. Προειδοποιεί για χαριστική βολή της μεσαίας ιδιοκτησίας, αλλά και κατάρρευση της εισπραξιμότητας.

Δόθηκαν στη δημοσιότητα οι δηλώσεις περιουσιακής κατάστασης «πόθεν έσχες» των βουλευτών, ευρωβουλευτών και υπεύθυνων Οικονομικών των πολιτικών κομμάτων για το οικονομικό έτος 2013 (χρήση 2012). Οι δηλώσεις αναρτήθηκαν (έως 10 Ιουνίου) στο διαδικτυακό τόπο της Βουλής.

Μέση μείωση 4,5% σημείωσαν οι τιμές των παλαιών κατοικιών το 2015 σε σύγκριση με το 2014, ενώ αμετάβλητες παρέμειναν οι τιμές στα νεόδμητα ακίνητα. Τα στοιχεία αυτά προκύπτουν από πανελλαδική έρευνα της RE/MAX Ελλάς για τις πωλήσεις ακινήτων έτους 2015, η οποία δόθηκε πρόσφατα στη δημοσιότητα.

Το υπουργείο Oικονομικών μελετά ήδη την διαδικασία με βάση την οποία θα γίνει η νέα αναμόρφωση των τιμών ζωνών, προκειμένου να ανταποκριθεί στην υποχρέωση που τίθεται σύμφωνα με τον ν.4336/2015 για την εναρμόνιση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων με τις τιμές της αγοράς μέχρι το τέλος του 2016, όπως αναφέρει ο Τρ.Αλεξιάδης, απαντώντας σε σχετικό ερώτημα του Ν.Δένδια.

Στο τελικό στάδιο μπαίνει η ανακριτική διαδικασία για την διερεύνηση της υπόθεσης σχετικά με την πώληση και επαναμίσθωση των 28 ακινήτων του ελληνικού Δημοσίου από το ΤΑΙΠΕΔ, στο πλαίσιο των αποκρατικοποιήσεων που ολοκληρώθηκαν μέσα στο 2014, μπήκε, τουλάχιστον ως προς το ένα μέρος της, αυτό της απιστίας.

Συνεχίστηκε και το 2015 η πτώση των τιμών των ακινήτων. Τη χρονιά που πέρασε οι τιμές των διαμερισμάτων υποχώρησαν κατά 5,4%, ακολουθώντας μείωση κατά 7,5% που παρατηρήθηκε το 2014.

Με δύο πλειστηριασμούς ακινήτων ξεπαγώνει η Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων την πολιτική των πλειστηριασμών για χρέη προς το Δημόσιο. Υστερα από μακρά περίοδο αποχής από πλειστηριασμούς λόγω των capital control, η γγ Δημοσίων Εσόδων βγάζει στο σφυρί ένα αγροτεμάχιο και ένα διαμέρισμα με στόχο ελάχιστα έσοδα, της τάξεως των 66.000 ευρώ.

Ένας 65χρονος, «ειδικός» στις «μαϊμού» αγοραπωλησίες ακινήτων και οικοπέδων σε ακριβές περιοχές της Αττικής, συνελήφθη την Τρίτη στην Αθήνα, από αστυνομικούς του Τμήματος Αναζητήσεων Προσώπων της Διεύθυνσης Ασφάλειας Αττικής. Σε  βάρος του εκκρεμούσε ανεκτέλεστο ένταλμα σύλληψης, για συγκρότηση, διεύθυνση και ένταξη σε εγκληματική οργάνωση, απάτη κατά συναυτουργία και πλαστογραφία με χρήση κατ’ εξακολούθηση.

Τροποποιητικές δηλώσεις για την επιστροφή φόρου καλούνται να υποβάλλουν όσοι είχαν φορολογηθεί με βάση τις παλαιές, υψηλότερες, αντικειμενικές τιμές των ακινήτων (από 21 Μαΐου και μετά) για υποθέσεις κληρονομιών, γονικών παροχών, μεταβιβάσεων και δωρεών ακινήτων.

Σήμερα το δικαίωμα στην ιδιοκτησία κινδυνεύει από δύο υπονομευτικές τάσεις, την εξέλιξη της παγκόσμιας οικονομίας και τη φορολόγηση με αντικειμενικές αξίες που δεν έχουν σχέση με την πραγματικότητα, υπογράμμισε ο Πρόεδρος της Δημοκρατίας Προκόπης Παυλόπουλος κατά την συνάντησή του το απόγευμα της Παρασκευής με την ΠΟΜΙΔΑ και τη Διεθνή Ένωση Ιδιοκτητών Ακινήτων.

Μειώσεις αντικειμενικών τιμών έως 20,59% προκύπτουν από τον αναλυτικό πίνακα του υπουργείου Οικονομικών με τις νέες αντικειμενικές τιμές των ακινήτων που θα ισχύσουν αναδρομικά από 21 Μαΐου 2015. Με βάση τις νέες χαμηλότερες αντικειμενικές τιμές θα υπολογίζονται πλέον οι φόροι στις μεταβιβάσεις, γονικές παροχές, δωρεές και κληρονομικές, ενώ ο ΕΝΦΙΑ του 2015 παραμένει αμετάβλητος. Δείτε τον πίνακα.

Υπογράφηκε η υπουργική απόφαση για την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών. Η απόφαση, που έχει αναδρομική ισχύ από τις 21.5.2015, προβλέπει 9 κλίμακες τιμών ζώνης σε όλη την επικράτεια σε κάθε μία από τις οποίες προβλέπονται διαφορετικά ποσοστά μείωσης των τιμών. Η μείωση των τιμών κυμαίνεται από 5%-19%, ενώ μόνο στις περιοχές με τιμή ζώνης κάτω από 650 ευρώ και με τιμή ζώνης άνω των 4.050 ευρώ οι τιμές παραμένουν αμετάβλητες.

Τριάντα δύο διαφορετικά κλιμάκια και μειώσεις σχεδόν στο σύνολο των τιμών ζώνης σε όλη την Ελλάδα από 5% έως 21% περιλαμβάνει η υπουργική απόφαση για τις νέες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων. Τον σχετικό πίνακα δημοσιεύει Tο Βήμα της  Κυριακής.

Μεγάλη πτώση στις μεταβιβάσεις ακινήτων την περίοδο της οικονομικής κρίσης στην Ελλάδα, δείχνουν στοιχεία που διαβιβάστηκαν στη Βουλή από το υπουργείο Οικονομικών. Κάτι ωστόσο δείχνει να αλλάζει μέσα στο 2015.

Τοπίο στην ομίχλη επικρατεί στις νέες αντικειμενικές αξίες που θα εφαρμοστούν από φέτος και μάλιστα με αναδρομική ισχύ για συναλλαγές που έγιναν από τις 21 Μαΐου 2015, σύμφωνα με το χρονικό ορόσημο της απόφασης του Συμβουλίου της Επικρατείας.

Εφαρμόζοντας τη σχετική απόφαση του ΣτΕ, το υπουργείο Οικονομικών πρόκειται τις επόμενες ημέρες να ανακοινώσει τις νέες αντικειμενικές αξίες ακινήτων που θα έχουν αναδρομική ισχύ για ένα διάστημα του 2015 -πιθανότατα από τον Μάιο 2015.

Σημαντικές αλλαγές στη φορολογία εισοδήματος και ακινήτων σχεδιάζει για το 2016 το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης με στόχο τη δικαιότερη κατανομή των βαρών και το χτύπημα της φοροδιαφυγής.

Ευνοϊκότεροι καθίστανται οι όροι για τις μεταβιβάσεις ακινήτων από φορολογούμενους με χρέη στο Δημόσιο με απόφαση της Γενικής Γραμματείας Δημοσίων Εσόδων. Ειδικότερα ο φορολογούμενος θα υφίσταται λιγότερη παρακράτηση φόρου -από 20% έως και 50%- σε περίπτωση που ζητήσει έκδοση φορολογικής ενημερότητας.