ακινήτου

Το υπουργείο Οικονομικών απαντώντας σε ερώτηση στη Βουλή, τόνισε ότι η εκτίμηση της αξίας ενός ακινήτου, αλλά και η τιμή πρώτης προσφοράς, θα γίνονται βάσει της εμπορικής αξίας και όχι της αντικειμενικής.

Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ θα πρέπει να διαθέτουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων που σχεδιάζουν να προχωρήσουν σε κάποια συναλλαγή που αφορά την ακίνητη περιουσία τους.

«Μπλόκο» στην έκδοση φορολογικής ενημερότητας βάζουν οι βεβαιωμένες οφειλές του φόρου εισοδήματος και του ΕΝΦΙΑ.

Σε ακίνητα μεγάλης αξίας, σε μη συνεργάσιμους δανειολήπτες, καθώς και σε στρατηγικούς κακοπληρωτές, θα εστιάσουν οι τράπεζες τις ενέργειές τους για την επιτάχυνση των πλειστηριασμών το επόμενο διάστημα.

Αντιμέτωποι με την υποχρέωση καταβολής φόρου υπεραξίας θα βρεθούν το 2018 όσοι προχωρήσουν σε πώληση ακινήτου, οικοπέδου ή αγροτεμαχίου. Η εφαρμογή των σχετικών διατάξεων είχε ανασταλεί για τρία χρόνια, όμως το νέο μνημόνιο μεταξύ κυβέρνησης-δανειστών προβλέπει επιστροφή από τον Ιανουάριο.

Τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ για το 2017 έρχονται για εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων. Επειδή τα λάθη κοστίζουν, καλό είναι οι φορολογούμενοι να ελέγξουν την εικόνα της ακίνητης περιουσίας τους. Ποια είναι τα λάθη που πρέπει να μην γίνουν...

Τα κλειδιά των ακινήτων, τα οποία αποκτήθηκαν ή είναι συνδεδεμένα με ενυπόθηκα «κόκκινα» δάνεια, θα μπορούν να παραδώσουν εθελοντικά στις τράπεζες όσοι δανειολήπτες βρίσκονται αντιμέτωποι με τον πλειστηριασμό, πετυχαίνοντας, ωστόσο, συγκριτικά καλύτερη διευθέτηση του υπόλοιπου της οφειλής ή και διαγραφή της.

Ολοκληρώθηκε η πώληση της Αγοράς Μοδιάνο στην One Outlet Α.Ε. με την υπογραφή της σχετικής σύμβασης με την οποία το ΤΑΙΠΕΔ μεταβιβάζει το ποσοστό 43,63% εξ αδιαιρέτου κυριότητας επί του ακινήτου προς τον επενδυτή.

Ολοκληρώθηκε η διαδικασία μεταβίβασης από το ΤΑΙΠΕΔ στον Δήμο Χαλανδρίου του ακινήτου «ΧΕΥ 9» έκτασης 6.458τμ, στην έξοδο 13 της Αττικής Οδού, όπως επίσης και η μακροχρόνια μίσθωση για 50 έτη του ακινήτου «ΧΕΥ 8» έκτασης 4.196τμ, στην έξοδο 12 της Αττικής Οδού.

Με εντολή της εισαγγελέως Διαφθοράς Ελένης Τουλουπάκη, ξεκίνησε νέα έρευνα σε βάρος του πρώην υπουργού Άμυνας, Γιάννου Παπαντωνίου, με αντικείμενο την πώληση το 2016, ακινήτου στη Σύρο.

Η Eurobank ανακοίνωσε την έναρξη της διαδικασίας πώλησης του ακινήτου στο οποίο σήμερα λειτουργεί το ξενοδοχείο 5 αστέρων King George.

Την ενεργοποίηση διάταξης νόμου από το 2014, η οποία προβλέπει τη δυνατότητα αποπληρωμής του φόρου με παραχώρηση ακινήτου του φορολογουμένου στο Δημόσιο, με εξειδίκευση όμως των κριτηρίων και των προϋποθέσεων που δεν υπάρχουν στον υφιστάμενο νόμο, εξετάζει η κυβέρνηση.

Τουλάχιστον 10 δικαιολογητικά για κάθε πράξη συναλλαγής στην αγορά ακινήτων ζητά το κράτος από τους ενδιαφερόμενους, ενώ συνολικά υφίστανται 22 δικαιολογητικά. Τα μεγέθη αυτά κατατάσσουν την Ελλάδα στο επίπεδο της Ουγκάντας και άλλων αφρικανικών χωρών.

Σφοδρή κριτική στην πρόταση της «Δημοκρατικής Συμπαράταξη» για τα κόκκινα δάνεια, από την «Ώρα Αποφάσεων», των Α.Διαμαντοπούλου, Γ.Ραγκούση και Γ.Φλωρίδη, σε μια προσπάθεια να κάνει διακριτό το διαφορετικό πολιτικό της στίγμα, στο πλαίσιο της μετεξέλιξης της από πρωτοβουλία σε πολιτική κίνηση.

Το Β' τμήμα του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ), έκρινε ότι τα ακίνητα, τα οποία αποκτώνται μετά από χρησικτησία (μετά από χρήση 20 ετών) δεν υπόκεινται σε φορολογία, καθώς δεν καταβάλλονται χρήματα για την απόκτησή τους, δεν επέρχεται προσαύξηση του φορολογητέου εισοδήματος, αλλά ούτε και η κυριότητα τους αποτελεί τεκμαρτή δαπάνη.

Ένα νέο φόρο ακίνητης περιουσίας που θα αντικαταστήσει τον ΕΝΦΙΑ από το 2018 επιθυμεί να βάλει η κυβέρνηση στο τραπέζι της διαπραγμάτευσης στο πλαίσιο των αντιμέτρων που θα προτείνει στους δανειστές, αφού πρώτα ψηφιστούν τα μέτρα.

«Παγώνει» τις πωλήσεις ακινήτων το Κέντρο Είσπραξης Ασφαλιστικών Οφειλών (ΚΕΑΟ) όχι μόνο σε όσους δεν έχουν ρυθμίσει τις οφειλές τους προς, αλλά και σε εκείνους που πωλούν και δεν εξασφαλίζουν την αποπληρωμή του χρέους τους από την πώληση.

Ολοκληρώθηκε η ιδιωτικοποίηση της Κασσιόπης στην Κέρκυρα, με την υπογραφή της μεταβίβασης του συνόλου του μετοχικού κεφαλαίου της εταιρείας «Επενδύσεις Ακινήτων Νέας Κέρκυρας ΑΕ», η οποία είχε συσταθεί από το ΤΑΙΠΕΔ, στην NCH Capital. Το αντάλλαγμα για την απόκτηση του δικαιώµατος ανήλθε σε 23 εκατ. ευρώ, ενώ επιπλέον 2,3 εκατ. ευρώ αφορούν σε πιθανή συμμετοχή του ΤΑΙΠΕ∆ στη μελλοντική υπεραξία. Σε 75 εκατ. ευρώ εκτιµάται το σύνολο της επένδυσης.

Θέμα χρόνου είναι η έκδοση υπουργικής απόφασης που θα δίνει στους πολίτες, που δεν μπορούν να κάνουν αποδοχή κληρονομιάς, τη δυνατότητα να εκχωρούν ακίνητο στο Δημόσιο, για να καλύπτουν την φορολογική υποχρέωση που απορρέει από τον φόρο κληρονομιάς.

Ένταση επικράτησε στα δικαστήρια της Θεσσαλονίκης, όταν διαδηλωτές του «συντονισμού συλλογικοτήτων», απωθώντας τις αστυνομικές δυνάμεις που βρισκόταν μέσα στην αίθουσα του δικαστηρίου, διέκοψαν τη διαδικασία πλειστηριασμού ενός χωραφιού στο Χορτιάτη για οφειλές σε τράπεζας.

Σχέδιο για πρόταση εξαγοράς «κόκκινων» δανείων από τον δανειολήπτη, πριν από την πώληση της οφειλής του σε fund, επεξεργάζονται οι τράπεζες, βάζοντας ωστόσο δικλίδες ασφαλείας και αυστηρές προϋποθέσεις ώστε να αποκλείσουν τους «στρατηγικά» κακοπληρωτές, στις τάξεις των οποίων ανήκει ο 1 στους 6 «κόκκινους» οφειλέτες.

Μικρά διαμερίσματα 1-2 υπνοδωματίων, μέχρι 20ετίας ή παλαιότερα, αλλά ανακαινισμένα βρίσκονται πρώτα στις προτιμήσεις των Ελλήνων, στις περισσότερες περιοχές, σύμφωνα με έρευνα της Re/Max. Βάσει των στοιχείων αυξήθηκε η ζήτηση για ενοικίαση ακινήτων στις περισσότερες περιοχές της Ελλάδας, ενώ σε αρκετές έμεινε στα ίδια επίπεδα με την περσινή. Σε ό,τι αφορά τις τιμές των ενοικίων σε πανελλαδική κλίμακα σημείωσαν οριακή πτώση σε σχέση με πέρυσι της τάξης του 1%.

Τη δυνατότητα ηλεκτρονικής υποβολής διορθωτικών δηλώσεων Ε9 για τα έτη 2010-2016 με πρόστιμα μειωμένα κατά 50% θα έχουν έως το τέλος Νοεμβρίου 2016, οι φορολογούμενοι. Για τις δηλώσεις που θα υποβληθούν έως και την προαναφερόμενη νέα καταληκτική ημερομηνία, το προβλεπόμενο αυτοτελές πρόστιμο των 100 ευρώ μειώνεται κατά 50%, δηλαδή περιορίζεται στα 50 ευρώ.

Μια ιδιαίτερα δυσάρεστη έκπληξη επεφύλασσε για τους πολίτες της η κυβέρνηση μειοψηφίας της Λισαβόνας στην εκπνοή των καλοκαιρινών διακοπών. Ο φόρος ακινήτων αυξάνεται, κατά περίπτωση, έως και 20%.

Ολοκληρώθηκε από το ΤΑΙΠΕΔ η πώληση ακινήτου στην Αρμενία, στην οδό Moskovyan 22. Το Ταμείο αποδέχθηκε τη βελτιωμένη προσφορά που υποβλήθηκε από την Lilit Hakobyan με αντάλλαγμα 3,95 εκατ. δολαρίων, έναντι ανεξάρτητης αποτίμησης 3,940 εκατ. δολαρίων.