ακίνητης

Σειρά προτάσεων για την τύχη της κτηματαγοράς, καταθέτουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων με επιστολή τους στον πρωθυπουργό.

Στη μέγγενη των αρχών θα βρεθούν το επόμενο διάστημα χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων που «ξέχασαν» να δηλώσουν την περιουσία τους ή το έχουν κάνει λανθασμένα. Εθνικό Κτηματολόγιο και Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων συντονίζονται και θα διασταυρώνουν τις πληροφορίες που διαθέτουν.

Το φαινόμενο είναι συνηθισμένο στις μέρες μας. Ιδιοκτήτες διαμερισμάτων, γραφείων ή καταστημάτων νοικιάζουν τα ακίνητά τους, αλλά είτε δεν εισπράττουν τα ενοίκια είτε εισπράττουν μικρότερα ποσά από αυτά που έχουν συμφωνήσει με τους ενοικιαστές. Για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που το 2017 είχαν ανείσπρακτα ενοίκια υπάρχει τρόπος να γλιτώσουν από την Εφορία και να μη φορολογηθούν για εισοδήματα που δεν έλαβαν ποτέ, και μάλιστα με συντελεστή 15% από το πρώτο ευρώ.

Σειρά απαντήσεων για το πώς γίνεται η ενοικίαση ακινήτων δίνει η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων. Πρόκειται για διευκρινίσεις σε πολλά ερωτήματα που έχουν ενοικιαστές αλλά και ιδιοκτήτες. Ερωτήματα όπως πότε είναι υποχρεωτική η υποβολή των μισθωτηρίων, πότε υπάρχουν εξαιρέσεις, τι γίνεται σε περίπτωση μη χρήσης ΑΦΜ από τον μισθωτή, τι γίνεται σε περίπτωση παράτασης της μίσθωσης κ.λπ.

Το Ευρωπαϊκό Δικαστήριο Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων (ΕΔΑΔ) έκρινε ότι είναι «παρατεταμένες και αναποτελεσματικές» οι διαδικασίες της Επιτροπής Ακίνητης Ιδιοκτησίας, την οποία έχει συστήσει η Άγκυρα στο κατεχόμενο τμήμα της Κύπρου για να εξετάζει υποθέσεις περιουσιών Ελληνοκυπρίων εκτοπισμένων.

Νέα εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ και του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ) αλλά και επιστροφές φόρων για μεταβιβάσεις ακινήτων (κληρονομιές, δωρεές, γονικές παροχές) φέρνει στους φορολογούμενους – κατοίκους του Δήμου Ψυχικού η μείωση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων που έγινε μετά τις αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας.

Με εισοδηματικά, οικογενειακά και περιουσιακά κριτήρια θα χορηγηθεί το κοινωνικό μέρισμα σε περίπου 1.000.000 νοικοκυριά έως τα μέσα Δεκεμβρίου μετά και την καθολική σχεδόν ψήφιση του σχετικού νομοσχεδίου από τη Βουλή το βράδυ της Δευτέρας.

Τα στελέχη του οικονομικού επιτελείου της κυβέρνησης μελετούν νέους τρόπους υπολογισμού του φόρου ακίνητης περιουσίας, ανάμεσα στους οποίους και ο «οικογενειακός ΕΝΦΙΑ».

Στην… απόσυρση του ΕΝΦΙΑ αλλά και την αντικατάστασή του με τον Φόρο Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας (ΦΜΑΠ) προχωράει το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης.

Σε αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας της λιμενικής ζώνης με νέες επενδύσεις σε τερματικούς σταθμούς, λιμενικές υποδομές και εξοπλισμό, που έχουν στόχο να προσελκύσουν μεγάλες εταιρείες του κλάδου στον τομέα της κρουαζιέρας και των εμπορευματοκιβωτίων, αλλά και να προσδώσουν στο λιμάνι του Πειραιά ηγετικά χαρακτηριστικά σε σχέση με άλλα λιμάνια της Μεσογείου, αναμένεται να προχωρήσει το επόμενο προσεχές διάστημα η διοίκηση του ΟΛΠ.

Στην αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας του με στόχο μέρος από τα έσοδα να διατεθούν για την ενίσχυση ευάλωτων ομάδων και αναβάθμιση υποβαθμισμένων περιοχών προχωρά το υπουργείο Εργασίας, όπως δήλωσε στη Βουλή η υπουργός Έφη Αχτσιόγλου. Διαβεβαίωσε ότι η ακίνητη περιουσία του υπουργείου και όλων των φορέων κοινωνικής ασφάλισης έχει εξαιρεθεί και δεν έχει ενταχθεί στο Υπερταμείο, ενώ μίλησε για χαώδη κατάσταση που παρέλαβε και προσπαθεί να μαζέψει η κυβέρνηση, βάζοντας φρένο στο πάρτι εργολάβων και ιδιωτών που γινόταν.

Ένα νέο φόρο ακίνητης περιουσίας που θα αντικαταστήσει τον ΕΝΦΙΑ από το 2018 επιθυμεί να βάλει η κυβέρνηση στο τραπέζι της διαπραγμάτευσης στο πλαίσιο των αντιμέτρων που θα προτείνει στους δανειστές, αφού πρώτα ψηφιστούν τα μέτρα.

Αντιπαράθεση μεταξύ της υπουργού Διοικητικής Ανασυγκρότησης, Όλγας Γεροβασίλη και του αντιπροέδρου της ΝΔ Άδωνη Γεωργιάδη για τις καταγγελίες της αξιωματικής αντιπολίτευσης, ότι ο ΣΥΡΙΖΑ επί 16 χρόνια δεν δηλώνει στην εφορία το ακίνητο της Κουμουνδούρου και έτσι δεν καταβάλλει φόρο ακίνητης περιουσίας, σημειώθηκε κατά τη συζήτηση στην ολομέλεια της Βουλής, του νομοσχεδίου για την κινητικότητα στο Δημόσιο.

Περί τις 600 εκποιήσεις ακίνητης περιουσίας είναι προγραμματισμένες ώς το τέλος του έτους, ενώ το 2017 ο αριθμός τους αναμένεται να ξεπεράσει τις 3.000. Σύμφωνα με το Βήμα της Κυριακής, στόχος των τραπεζών είναι η μείωση των μη εξυπηρετούμενων ανοιγμάτων τους κατά 8-9 δισ. ευρώ, ώς το τέλος της επόμενης χρονιάς.

Απάντηση σε όσα βλέπουν το φως της δημοσιότητας για τις επίμαχες εκτάσεις στην Ιθάκη, που δόθηκαν στον Γιάννη Καλογρίτσα, δίνει με ανακοίνωσή του ο επιχειρηματίας Σπύρος Καραμπάτσος, καταγγέλλοντας «συκοφαντική, ψευδή και χυδαία» επίθεση εναντίον του.

Το σχέδιο για τον νέο φόρο ακινήτων του 2017 επεξεργάζεται το υπουργείο Οικονομικών, με στόχο -όπως σημείωνουν κυβερνητικές πηγές- να γίνει δικαιότερος, μέσω της μεταφοράς του φορολογικού βάρους στις μεγαλύτερες περιουσίες. Στο τραπέζι και μέτρα για διευκόλυνση των φορολογουμένων στην καταβολή του ΕΝΦΙΑ.

Το ποσό των 1.028.000 ευρώ καλείται να πληρώσει το Άσυλο Ανιάτων, ένα από τα αρχαιότερα Κοινωφελή Μη Κερδοσκοπικά Σωματεία στην Ελλάδα. Το σωματείο διαθέτει μεγάλη ακίνητη περιουσία, που προέρχεται από δωρεές ιδιωτών, και ζητά από την κυβέρνηση να αντιμετωπιστεί ως φιλανθρωπική δομή που παρέχει φροντίδα σε χιλιάδες συνανθρώπων μας και όχι σαν εμπορική επιχείρηση.

Περισσότεροι από 8,5 εκατ. φορολογούμενοι θα κληθούν να συμπληρώσουν ηλεκτρονικά από τον Φεβρουάριο του 2017 το περιουσιολόγιο με τα στοιχεία της κινητής και ακίνητης περιουσίας τους. Σύμφωνα με το σχέδιο που παρουσιάζει Το Βήμα της Κυριακής,  οι φορολογούμενοι θα συμπληρώσουν ειδικό ηλεκτρονικό έντυπο στα πρότυπα του «πόθεν έσχες» πολιτικών, δικαστικών κλπ.

Χωρίς την υποβολή στην Εφορία των αναγκαίων δικαιολογητικών για τη δήλωση των ανείσπρακτων εισοδημάτων από την εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας οι ιδιοκτήτες θα φορολογούνται για τα ανείσπρακτα ενοίκια, διευκρινίζει η ΓΓ Δημοσίων Εσόδων, εφιστώντας την προσοχή στους φορολογουμένους. Ποια είναι η διαδικασία και τα αναγκαία δικαιολογητικά.

Η πολιτική των χαμηλών επιτοκίων -για την οποία έχουν επικριθεί εντονότατα η ΕΚΤ και ο Μάριο Ντράγκι στη Γερμανία- ωφελεί σε μεγάλο βαθμό τα γερμανικά δημόσια ταμεία, υποστηρίζει η εφημερίδα Bild.

Τη μείωση του φορολογικού βάρους στην ακίνητη ιδιοκτησία εξήγγειλε ο υπουργός Οικονομικών της Κύπρου, Χάρης Γεωργιάδης.

«Το ελληνικό φορολογικό σύστημα χαρακτηρίζεται από υψηλούς φορολογικούς συντελεστές, οι οποίοι δεν συνοδεύονται από αντίστοιχα υψηλά φορολογικά έσοδα. Παράλληλα, ενώ έχει περίπου σταθερά συνολικά ετήσια έσοδα εμφανίζει υψηλή μεταβλητότητα των φορολογικών παραμέτρων και διάφορες παραμορφώσεις», επισημαίνεται σε έρευνα της PwC.

Αναλυτικές οδηγίες για την υποβολή των φορολογικών δηλώσεων περιλαμβάνει εγκύκλιος του Γενικού Γραμματέα Δημοσίων Εσόδων.

Με την υποβολή στην ΔΟΥ φωτοαντίγραφου διαταγών πληρωμής, δικαστικών αποφάσεων ή αγωγών έξωσης, οι ιδιοκτήτες ακινήτων με ανείσπρακτα ενοίκια θα μπορούν να αποφύγουν τη φορολόγησή τους για το ποσό που δεν εισέπραξαν. Τι αναφέρεται στην εγκύκλιο.

Πολλές αλλαγές και νέους κωδικούς περιλαμβάνουν τα φορολογικά έντυπα Ε2 και Ε3 που θα κληθούν να συμπληρώσουν και να υποβάλλουν στο Taxisnet ελεύθεροι επαγγελματίες, επιχειρήσεις, αγρότες, καθώς και ιδιοκτήτες ακινήτων. Ποιες «παγίδες» κρύβουν τα νέα έντυπα.