ακίνητα

Νέα πτώση σημείωσαν οι τιμές των διαμερισμάτων στην ελληνική αγορά στο γ' τρίμηνο του 2015, με τον ετήσιο ρυθμό πτώσης τους να διαμορφώνεται στο 6,1%.

Η 50χρονη Κορίνα τσου Ζάιν-Βίτγκενστάιν είναι περισσότερο γνωστή για τη σχέση που φέρεται να διατηρούσε με τον τέως βασιλιά της Ισπανίας, Χουάν Κάρλος. Τα σκάνδαλα δεν έχουν τελειωμό για την ίδια, καθώς τώρα τη στέλνει στα δικαστήρια ένας Ελβετός. Ποιο φέρεται να είναι το αδίκημά της;  Του πούλησε σαλέ στις Άλπεις με ανύπαρκτη βασιλική αίγλη.

Κάθετα αντίθετος στην άρση των πλειστηριασμών για ακίνητα που χρησιμοποιούνται ως α’ κατοικία εμφανίστηκε ο πρόεδρος της Τράπεζας Πειραιώς κ. Μιχάλης Σάλλας. Αντίθετα, ο κ. Σάλλας προτείνει την πληρωμή ενός μικρού ποσού από το σύνολο των δανειοληπτών, ξεκαθαρίζοντας ταυτόχρονα ότι η άρση των πλειστηριασμών δεν συμφέρει τις τράπεζες.

Ένα μεγάλο βήμα προς τα εμπρός έχει κάνει η τραπεζική χρηματοδότηση επενδύσεων σε ακίνητα και αναπτυξιακά έργα στην Ευρώπη, σύμφωνα με έρευνα της KPMG που βασίστηκε σε συνεντεύξεις από εκπροσώπους από 90 χρηματοπιστωτικά ιδρύματα από 21 χώρες. Στην Ελλάδα, όμως, η εικόνα είναι αρνητική.

ΕΝΦΙΑ και για τα ακίνητα που έχουν οι Έλληνες στο εξωτερικό προανήγγειλε ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών Τρύφων Αλεξιάδης σε συνέδριο για την αγορά ακινήτων. Παράλληλα ανακοίνωσε ότι από το 2016 όλες οι μεταβιβάσεις ακινήτων θα γίνονται ηλεκτρονικά, ενώ τοποθέτησε χρονικά στο Σεπτέμβριο του 2016 το νέο σύστημα αντικειμενικών τιμών οι οποίες θα προσεγγίζουν τις εμπορικές τιμές.

Στο τελικό στάδιο βρίσκεται η νομοθετική ρύθμιση για την επιβολή ΕΝΦΙΑ και στα ακίνητα που κατέχουν Έλληνες στο εξωτερικό. Η νέα φορολογία, που περιγράφεται αναλυτικά στο Βήμα της Κυριακής, θα ισχύσει από το 2016.

Την έναρξη 14 νέων ηλεκτρονικών διαγωνισμών ακινήτων σε Αττική, Κεφαλλονιά, Χαλκιδική, Δωδεκάνησα, Φθιώτιδα, Μεσσηνία, Αργολίδα και Ημαθία ανακοίνωσε το ΤΑΙΠΕΔ.

Στο 25% διαμορφώνεται το ποσοστό των νεοεισαχθέντων φοιτητών που επιλέγει τη συγκατοίκηση σύμφωνα με στοιχεία μεσιτικών γραφείων.Ο βασικός λόγος που οι πρωτοετείς φοιτητές επιλέγουν τη συγκατοίκηση δε είναι άλλος από τη δυνατότητα να μοιράζονται τα έξοδα με στόχο να μην επιβαρύνουν τον διαρκώς μειούμενο οικογενειακό προϋπολογισμό.

Σε τακτοποίηση των αυθαιρεσιών στα ακίνητά τους το αργότερο μέχρι τον Φεβρουάριο του 2016 καλεί η πολιτική ηγεσία του ΥΠΑΠΕΝ τους ενδιαφερόμενους πολίτες, με αφορμή τη συμπλήρωση δύο χρόνων εφαρμογής του νόμου 4178 για την αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης και το περιβαλλοντικό ισοζύγιο.

«Όποιος δεν το δηλώσει, το έχασε» είναι το μήνυμα που στέλνει, μέσω του Βήματος της Κυριακής, ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών Τρύφων Αλεξιάδης σε όσους «ξεχάσουν» να συμπεριλάβουν στο νέο Περιουσιολόγιο ακίνητα, αυτοκίνητα, σκάφη αναψυχής, καταθέσεις και άλλα περιουσιακά στοιχεία που διαθέτουν είτε στη χώρα είτε στο εξωτερικό.

Στη δημιουργία μιας «τράπεζας» αγροτικής γης και ακινήτων προκειμένου να αξιοποιηθούν ανεκμετάλλευτες ή και καταπατημένες δημόσιες εκτάσεις προχωρεί, με σταθερούς ρυθμούς, το υπουργείο Παραγωγικής Ανασυγκρότησης, Περιβάλλοντος και Ενέργειας, όπως αναφέρει το Βήμα της Κυριακής.

Το διάδοχο σχήμα του ΤΑΙΠΕΔ θα έχει τελείως διαφορετική λειτουργία και λογική, παρόμοιο με αυτά που έχουν δημιουργήσει αρκετά κράτη, σημειώνουν πηγές του υπουργείου Οικονομικών. Ουσιαστικά θα πρόκειται για κρατικό επενδυτικό κεφάλαιο, εξηγούν, τονίζοντας ότι η περιουσία του Δημοσίου που θα ενταχθεί δεν θα προορίζεται αποκλειστικά για πώληση. Ανοιχτό αφήνουν για πρώτη φορά το ενδεχόμενο να ενταχθούν στο Ταμείο και όλα τα μελλοντικά έσοδα από την εκμετάλλευση του ορυκτού και φυσικού πλούτου της χώρας.

Αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ, που θα επηρεάσουν άμεσα από 291.322 έως 580.000 φορολογουμένους ιδιοκτήτες ακινήτων, εξετάζει το υπουργείο Οικονομικών. Τα σενάρια είναι δύο: Είτε μείωση του αφορολογήτου του συμπληρωματικού φόρου, που σήμερα είναι 300.000 ευρώ, είτε αύξηση των συντελεστών του συμπληρωματικού φόρου. Δηλαδή να παραμείνει το αφορολόγητο στις 300.000 ευρώ, όμως να αυξηθούν οι συντελεστές του φόρου.

Περίπου 10.000 ακίνητα αναμένεται να αλλάξουν χέρια μέχρι το τέλος του χρόνου και να περάσουν στη δικαιοδοσία του Δημοσίου. Όπως αναφέρουν Τα Νέα, πρόκειται για τα λεγόμενα ακίνητα «αγνώστου ιδιοκτήτη», τα οποία δεν έχουν δηλωθεί στο Κτηματολόγιο. Η κτηματογράφησή τους άρχισε την περίοδο 1997-1999 σε 340 περιοχές σε όλη τη χώρα και συνολικά μέχρι σήμερα φτάνουν τα 200.000.

Σε πέντε μηνιαίες δόσεις από τον Οκτώβριο 2015 ώς και τον Φεβρουάριο 2016 θα καταβληθεί φέτος ο ΕΝΦΙΑ που θα αποφέρει στα δημόσια ταμεία 2,65 δισ. ευρώ. Ο φόρος επί των ακινήτων θα προσδιοριστεί με τις ισχύουσες αντικειμενικές αξίες, αλλά με αλλαγές στους συντελεστές.

Κερδίζουν έδαφος στις προτιμήσεις των αμερικανών αγοραστών τα παλαιά ακίνητα, οι πωλήσεις των οποίων αυξήθηκαν τον Μάιο με τον ταχύτερο ρυθμό της τελευταίας εξαετίας, ένα ακόμη δείγμα ότι η ανάκαμψη της οικονομίας ενισχύει την κτηματαγορά των ΗΠΑ.

Δεν τίθεται θέμα κωλύματος από το ΣτΕ σχετικά με τον διαγωνισμό για τα δύο ακίνητα στην περιοχή Αφάντου της Ρόδου, διευκρινίζει το ΤΑΙΠΕΔ με αφορμή δημοσιεύματα. Το σχέδιο αξιοποίησης θα πρέπει πάντως να υποβληθεί εκ νέου λόγω «τεχνικού θέματος».

Στην αποδυνάμωση του ρόλου του ελληνικού Δημοσίου, ως Πολιτικής Αγωγής, στη δίκη για το Βατοπαίδι οδήγησε η διαδικασία σήμερα, Τετάρτη, στο Τριμελές Εφετείο Κακουργημάτων. Το δικαστήριο αποφάσισε να μην κάνει δεκτή την παράσταση του Δημοσίου ως Πολιτική Αγωγή όσον αφορά πέντε από τα επίδικα ακίνητα που ανταλλάχθηκαν.

Παρελθόν αποτελεί το σχέδιο για την δημιουργία της Αθηναϊκής Ριβιέρας, που είχε αποτελέσει προγραμματική δήλωση του πρώην πρωθυπουργού, Αντώνη Σαμαρά το 2012, καθώς τα «φιλέτα» του παράκτιου μετώπου επιστρέφουν στην ΕΤΑΔ και μέσω αυτής θα βρίσκονται υπό τον έλεγχο του μετόχου της, ΤΑΙΠΕΔ.

Χωρίς το σήμα του ΕΟΤ ενοικίαζε σε τουρίστες το νεοκλασικό της Πλάκας και τη βίλα στην Αίγινα, η σύζυγος του Γ.Βαρουφάκη, Δώρα Στράτου, σύμφωνα με δημοσίευμα. Απαντώντας, ο υπουργός Οικονομικών τονίζει: «Δυο μήνες ψάχνουν για μένα και τώρα επεκτάθηκαν στον οικογενειακό μου κύκλο. Αναμενόμενο, στις συνθήκες διαπραγμάτευσης που ζούμε».

Λύσεις για την ασφάλιση των ενυπόθηκων κατοικιών προσφέρουν οι ασφαλιστικές εταιρείες μέσω ειδικών προγραμμάτων που λανσάρουν στην αγορά προκειμένου να καλύψουν ένα τομέα με σταθερή ζήτηση, καθώς η ασφάλιση του ακινήτου που αγοράζεται με στεγαστικό δάνειο τουλάχιστον για τους κινδύνους της πυρκαγιάς και του σεισμού τίθεται ως προϋπόθεση για την έγκριση του δανείου.

Μείωση κερδών και πωλήσεων κατέγραψε η Alpha Αστικά Ακίνητα το 2014. Συγκεκριμένα τα καθαρά κέρδη μετά από φόρους ανήλθαν το 2014 σε 3,9 εκατ. ευρώ έναντι 4,6 εκατ. ευρώ το 2013. Ο κύκλος εργασιών διαμορφώθηκε σε 13,4 εκατ. ευρώ έναντι 14,1 εκατ. ευρώ το 2013. Το Διοικητικό Συμβούλιο της Alpha Αστικά Ακίνητα απεφάσισε να προτείνει […]

Τρόπους για την άμεση ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων, αύξηση του τζίρου στις ελληνικές εταιρείες που ασχολούνται με την οικοδομή και μείωση της ανεργίας που έχει αυξηθεί κατακόρυφα, προτείνει η Ομοσπονδία Κτηματομεσιτών Ελλάδος.

Την εισαγωγή ενιαίας κλίμακα για όλα τα εισοδήματα ανεξαρτήτως πηγής σχεδιάζει η κυβέρνηση, ενώ προωθεί τη φορολόγηση της μεγάλης περιουσίας άνω των 300.000 ευρώ με μία δεύτερη προοδευτική κλίμακα η οποία θα αφορά ακίνητα, αλλά και καταθέσεις και επενδυτικά προϊόντα. Οι σχετικές εξαγγελίες αναμένονται να γίνουν κατά την ανάγνωση των προγραμματικών θέσεων της κυβέρνησης και αποσκοπούν να στείλουν ένα ξεκάθαρο μήνυμα στην Ευρώπη πως οι έχοντες και κατέχοντες στην Ελλάδα θα φορολογούνται εφεξής όπως τους αναλογεί.

Σε έλεγχο σχετικά με την καταβολή του ΦΠΑ θα υποβληθούν οι φάκελοι των ακινήτων που ηλεκτροδοτήθηκαν από 1.1.2009 μέχρι και 31.12.2013 και είχαν οικοδομική άδεια από 1.1.1995 και μετά. Αυτό προβλέπει απόφαση της Γενικής Γραμματέως Δημοσίων Εσόδων Κατερίνας Σαββαΐδου με την οποία καθορίζονται τα κριτήρια ελέγχου των υποθέσεων ακινήτων.