ακίνητα

Με συντελεστή από 3 έως και 16 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο και με προσαύξηση που φτάνει το 25% για τα νεόδμητα κτίρια θα επιβάλλεται το νέο ειδικό τέλος ακινήτων. Λαμβάνεται υπόψη το ύψος της τιμής ζώνης (με βάση τα οποία λογίστηκε το τέλος ακίνητης περιουσίας στο ακίνητο), το εμβαδό του ακινήτου, συντελεστής προσδιορισμού του τέλους σε ευρώ ανά τ.μ., καθώς και συντελεστής προσαύξησης αντιστρόφως ανάλογος προς την παλαιότητα του ακινήτου. Εξαιρούνται Ιεροί Ναοί και Μονές, καθώς και ΟΤΑ.

Υπό εξέταση είναι το ενδεχόμενο αύξησης της στρατιωτικής θητείας, καθώς και το θέμα των αναβολών, δήλωσε ο υπουργός Εθνικής Άμυνας Πάνος Μπεγλίτης. Αναφορικά με το θέμα του τέλους στα ακίνητα και την αντίδραση της ΓΕΝΟΠ σχολίασε πως «οι συνδικαλιστές της ΔΕΗ είναι από τη μήτρα του ΠΑΣΟΚ και αυτό πληρώνουμε τώρα». Επισήμανε ότι οι μισθοί των ενόπλων δυνάμεων θα παραμείνουν στο ειδικό μισθολόγιο, ενώ ξεκαθάρισε ότι δεν πρόκειται να θιγεί το πτητικό επίδομα.

Διευκρινίσεις για το πώς και σε ποιούς θα επιβληθεί το νέο τέλος για τα ακίνητα, μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ, πρόκειται να δώσει εντός της ημέρας το υπουργείο Οικονομικών. Εν τω μεταξύ, η ΠΟΜΙΔΑ ζητεί να επιβληθούν χαμηλοί συντελεστές, ώστε να μπορούν να ανταποκριθούν οι πολίτες, καθώς επίσης να εξαιρεθούν οι κοινόχρηστοι χώροι (π.χ. πολυκατοικιών) και τα μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα.

Τη ριζική και έντονη διαφωνία της για το σύνολο των μέτρων, που ανακοίνωσε η κυβέρνηση και ιδιαίτερα, αυτό της έκτακτης εισφοράς των ακινήτων, ακόμα και των μικροϊδιοκτητών, εξέφρασε η ΓΣΕΕ.

Εναντίον της κυβέρνησης αλλά και του προέδρου της ΓΕΝΟΠ-ΔΕΗ στρέφεται η ΝΔ με ανακοίνωσή της με αφορμή την έκτακτη εισφορά στα ακίνητα που ανακοινώθηκε την Κυριακή. «Η θέση μας για το χαράτσι στα ακίνητα είναι δεδομένη, είμαστε κατηγορηματικά αντίθετοι» αναφέρει ο εκπρόσωπος Τύπου της ΝΔ Γιάννης Μιχελάκης και προσθέτει ότι «κανένας οργανισμός δεν είναι τσιφλίκι κανενός, κανένας Φωτόπουλος δεν μπορεί να εμποδίζει την εφαρμογή των νόμων».

Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ

Στη διευκρίνιση ότι το τέλος για τα ακίνητα που θα επιβληθεί μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ θα αφορά μόνο τους ιδιοκτήτες κι όχι τους ενοικιαστές προχώρησε ο κυβερνητικός εκπρόσωπος Ηλίας Μόσιαλος, μιλώντας στον ΒΗΜΑ 99,5 το πρωί της Δευτέρας. Ερωτηθείς για την αντίδραση της ΓΕΝΟΠ-ΔΕΗ, που δηλώνει ότι θα μπλοκάρει την έκδοση λογαριασμών με το τέλος για τα ακίνητα, ο κ. Μόσιαλος είπε ότι αυτή τη στιγμή η χώρα δίνει έναν πατριωτικό αγώνα και θα έπρεπε αντί των κινημάτων «Δεν πλήρώνω» να υπάρχουν κινήματα κατά του «λαδώματος» και κατά της μη έκδοσης αποδείξεων.

Φοροκεραμίδα σε ιδιοκτήτες ακινήτων, μέσω 7,5 εκατομμυρίων λογαριασμών της ΔΕΗ, ρίχνει η κυβέρνηση, σε μία προσπάθεια να αντλήσει έσοδα ύψους 4 δισ. ευρώ για τη διετία 2011-2012. Κατά μέσο όρο το βάρος για τα νοικοκυριά υπολογίζεται σε 300 ευρώ, ενώ το ειδικό τέλος 0,50 - 10 ευρώ/τ.μ. θα επιβληθεί σε όλα τα κτίσματα (κατοικίες, καταστήματα, γραφεία, κοινόχρηστους χώρους, αποθήκες, κλειστά γκαράζ κ.ά.) ανεξάρτητα από την επιφάνεια, τη χρήση και την αξία τους. Ποια είναι τα «θολά» σημεία του νέου φόρου.

Φορολογικό μέτρο με τιμωρητικό χαρακτήρα χαρακτήρισε την επιβολή τέλους ακίνητης περιουσίας μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ ο πρόεδρος των ιδιοκτητών ακινήτων, Στράτος Παραδιάς. «Τιμωρούνται με τον πιο άθλιο τρόπο οι ιδιοκτήτες» είπε στον Βήμα 99,5, τονίζοντας ότι το μέτρο αυτό είναι «η κορυφή μίας απίστευτης πυραμίδας φορολογικών επιβαρύνσεων». Υπογράμμισε ότι δεν τίθεται θέμα διένεξης ενοικιαστών-ιδιοκτητών, καθώς είναι ξεκάθαρο πως θα επιβαρυνθούν οι ιδιοκτήτες των ακινήτων.

Αυστηρή κριτική στα νέα μέτρα της κυβέρνησης για την φορολόγηση των ακινήτων ασκούν το κόμματα ελάσσονος αντιπολίτευσης μιλώντας για χαράτσια και δυσβάστακτη φορολογία. Σε άρνηση πληρωμών καλεί το ΚΚΕ, κομμουνιστικοκρατείται η χώρα μέσω των συντεχνιών λέει ο ΛΑΟΣ, «αφαίμαξη των εισοδημάτων της μεγάλης πλειοψηφίας των νοικοκυριών» βλέπει ο ΣΥΡΙΖΑ, «χαρατσώνει η κυβέρνηση τα ακίνητα», λένε οι Οικολόγοι Πράσινοι, «ανικανότητα και φαυλότητα» καταλογίζει στην πανικόβλητη κυβέρνηση η Δημοκρατική Συμμαχία.

Ποιες εταιρείες, νομικά πρόσωπα και οργανισμοί θα καταβάλλουν μέχρι 30 Σεπτεμβρίου τον ειδικό φόρο 15% επί των ακινήτων τους, καθώς και ποιες περιπτώσεις εξαιρούνται.

Η πώληση των συμμετοχών του Δημοσίου στα ΕΛΠΕ και τη ΔΕΠΑ, η επέκταση της σύμβασης του ΟΠΑΠ και οι νέες άδειες για τα «φρουτάκια», η επέκταση της σύμβασης παραχώρησης του αεροδρομίου «Ελ. Βενιζέλος», η εκχώρηση συχνοτήτων κινητής τηλεφωνίας και η πώληση μέσω sale and lease back των πρώτων δημοσίων κτιρίων, περιλαμβάνονται στο πρώτο κύμα των ιδιωτικοποιήσεων που εξήγγειλε ο υπουργός Οικονομικών Ευάγγελος Βενιζέλος. Οι πέντε επιχειρήσεις και τα ακίνητα περνούν αυτόματα στο Ταμείο Δημόσιας Περιουσίας, ενώ σήμερα Τετάρτη συνεδριάζει η Διυπουργική Επιτροπή Αποκρατικοποιήσεων.

Το ενδεχόμενο κατάργησης του ΦΠΑ 23% στα νεόδμητα ακίνητα φέρεται να εξετάζει στο πλαίσιο του νέου φορολογικού νόμου το υπουργείο Οικονομικών, σε μία προσπάθεια να τονώσει την κτηματογορά που βρίσκεται σε βαθιά ύφεση με χιλιάδες ακίνητα να παραμένουν απούλητα.

Την επαναφορά του τέλους χαρτοσήμου στα ενοίκια των, το οποίο καταργήθηκε το 2008, αυτοτελή φορολόγηση 10% στα εισοδήματα από ακίνητα έως 12.000 ευρώ και την κατάργηση του καθεστώτος μειωμένου ΦΠΑ στα λεγόμενα «νησιά πολυτελείας» (Μύκονο, Σαντορίνη, Πάρο κ.ά.), εξετάζουν στο υπουργείο Οικονομικών στο πλαίσιο των αλλαγών που ετοιμάζονται στο φορολογικό σύστημα. Παράλληλα, στο τραπέζι υπάρχουν και εισηγήσεις για μείωση φόρων στις μεταβιβάσεις ακινήτων.

Διάταγμα του Τούρκου πρωθυπουργού Ταγίπ Ερντογάν, που δημοσιεύτηκε στην εφημερίδα της τουρκικής κυβερνήσεως, προβλέπει την επιστροφή στα μειονοτικά κοινωφελή ιδρύματα της ακίνητης περιουσίας, που απέκτησαν μετά την καταγραφή του 1936.

Την αναστολή του «πόθεν έσχες» για την αγορά ή ανέγερση οποιουδήποτε ακινήτου, ή ανέγερση οικοδομής ώς την 31 Δεκεμβρίου του 2013 ανακοίνωσε το υπουργείο Οικονομικών. Η αναστολή του «πόθεν έσχες» αφορά και τη χρονομεριστική ή χρηματοδοτική μίσθωση ακινήτων, η κατασκευή πισίνας μέχρι 31 Δεκεμβρίου 2013.

Σε αυτό το άρθρο θα προσπαθήσουμε να αναλύσουμε τον τρόπο δήλωσης των ακινήτων στο Ε9 σε περιπτώσεις που υπάρχει μεταβολή της οικογενειακής κατάστασης. Αρχικά, αναλύοντας τις περιπτώσεις που υπάρχει μεταβολή της οικογενειακής κατάστασης χωρίς όμως μεταβολή των ακινήτων και στη συνέχεια μεταβολή των ακινήτων με ταυτόχρονη μεταβολή της οικογενειακής κατάστασης.

Η αποδέσμευση των ακινήτων της Εκκλησίας και το θέμα των δύο μισθών που παίρνουν οι εφημέριοι, οι οποίοι μπορεί να εργάζονται παράλληλα και αλλού, απασχόλησαν τη συνεδρίαση της Επιτροπής Διαλόγου Εκκλησίας-Πολιτείας που πραγματοποιήθηκε στο υπουργείο Παιδείας.

Σε 2 με 3 μήνες θα είναι έτοιμη η τελική πρόταση της κυβέρνησης για το συνολικό πακέτο των αποκρατικοποιήσεων, δήλωσε την Δευτέρα ο κυβερνητικός εκπρόσωπος, Ηλίας Μόσιαλος, επισημαίνοντας ότι πρώτα θα συσταθεί το Ταμείο για την αξιοποίηση της περιουσίας του Δημοσίου που προβλέπει ο εφαρμοστικός νόμος και μετά θα διαμορφωθεί η κυβερνητική πρόταση.

Σε σαρωτικές αλλαγές στην πολεοδομική νομοθεσία οδηγεί ο εφαρμοστικός νόμος για τα δημόσια ακίνητα και τα αυθαίρετα που έχει συνταχθεί κατ' εφαρμογή των προβλέψεων του Μεσοπρόθεσμου Προγράμματος και αποκαλύπτει η εφημερίδα «Το Ποντίκι».

Διεύρυνση του κλιμακίου του εισοδήματος στο οποίο θα υπολογίζεται η έκτακτη εισφορά στα εισοδήματα, κατάργηση του «μπόνους» των αποδείξεων, αύξηση του φόρου στο πετρέλαιο θέρμανσης, απόσυρση του σχεδίου επιβολής τέλους ακίνητης περιουσίας και τέλος επιτηδεύματος σε όλους τους ελεύθερους επαγγελματίες, είναι μεταξύ των αλλαγών στα φορολογικά μέτρα που φαίνεται να προκρίνει το υπουργείο Οικονομικών. Τα μέτρα θα «κλειδώσουν» την Τετάρτη στο Υπουργικό Συμβούλιο.

Οι ενδεχόμενες αλλαγές στην έκτακτη εισφορά στα εισοδήματα, τη φορολογία των ακινήτων, το μέτρο των αποδείξεων και γενικότερα των φορολογικών μέτρων θα τεθούν επί τάπητος την Τρίτη σε ευρεία σύσκεψη στο υπουργείο Οικονομικών. Σύμφωνα με πληροφορίες, οι αλλαγές στο Μεσοπρόθεσμο Πρόγραμμα πρόκειται να βρεθούν στο επίκεντρο της ομιλίας του υπουργού Οικονομικών Ευ.Βενιζέλου στη Βουλή, κατά τη συζήτηση για την παροχή ψήφου εμπιστοσύνης προς την κυβέρνηση.

Στην επανεξέταση μέτρων που περιλαμβάνονται στο Μεσοπρόθεσμο Πρόγραμμα, όπως η έκτακτη εισφορά στα εισοδήματα, προχωρά η νέα ηγεσία του οικονομικού επιτελείου της κυβέρνησης.

Τετραπλό «χτύπημα» στους ιδιοκτήτες ακινήτων φέρνει το νέο πακέτο μέτρων στο πλαίσιο του Μεσοπρόθεσμου Προγράμματος 2011-2015. Μπορεί οι αντικειμενικές αξίες να «παγώνουν» εφέτος και η αναστολή του «πόθεν έσχες» να επεκτείνεται πέραν την α΄κατοικίας, ωστόσο μειώνεται το αφορολόγητο όριο του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας, επιβάλλεται νέο Τέλος Ακίνητης Περιουσίας, ενώ θα αυξηθούν και τα τεκμήρια.

Νέους φόρους 3,2 δισ. ευρώ προβλέπει για το 2011 το Μεσοπρόθεσμο, ενώ η συνολική δημοσιονομική προσπάθεια για το διάστημα 2011-2015 ανέρχεται σε 28,3 δισ. ευρώ. Μεταξύ άλλων, προβλέπεται «φόρος αλληλεγγύης» από 1%-4% σε όλα τα εισοδήματα, ειδικό τέλος για τα ακίνητα, αύξηση 10% των τελών κυκλοφορίας, νέα τεκμήρια για τους επιτηδευματίες, αλλά και έκτακτη εισφορά σε πισινές, σκάφη και μεγάλα ακίνητα.