αυθαίρετα

Με επιτυχία πέρασε το κρας τεστ συνταγματικότητας από το Συμβούλιο της Επικρατείας ο νέος νόμος (4178/2013) για τη νομιμοποίηση των αυθαιρέτων. Η Ολομέλεια του Ανωτάτου Δικαστηρίου ομόφωνα έκρινε ότι είναι συνταγματικά ανεκτές και νόμιμες οι διατάξεις του νόμου.

Στην κατεδάφιση 20 αυθαιρέτων σε αιγιαλούς και παραλίες της Αχαΐας προχώρησε τις τελευταίες ημέρες η Αποκεντρωμένη Διοίκηση Πελοποννήσου, Δυτικής Ελλάδας και Ιονίου. Στα πρωτόκολλα κατεδάφισης περιλαμβάνονται υποθέσεις που εκκρεμούσαν σε περιφέρειες και νομαρχίες ακόμη και επί 20 χρόνια.

Η αυξημένη, επταμελής σύνθεση του Ε' Τμήματος του Συμβουλίου της Επικρατείας με την υπ' αριθμ. 3354/2014 απόφασή της υπογραμμίζει ότι «τα αυθαίρετα κτίσματα ανεγειρόμενα εν μέρει ή εν όλω εντός του αιγιαλού ή εντός της θάλασσας, κατεδαφίζονται υποχρεωτικώς».

Εντός του καλοκαιριού αναμένεται να τεθεί σε ισχύ το μέτρο που θα δίνει τη δυνατότητα στους ιδιοκτήτες αυθαιρέτων να εκμεταλλευθούν το 50% του προστίμου προκειμένου να αναβαθμίσουν ενεργειακά και να ενισχύσουν στατικά τα ακίνητά τους.

Στη δημιουργία Γραφείο Υποστήριξης (Help Desk) προχωρά το υπουργείο Περιβάλλοντος, προκειμένου τόσο οι πολίτες όσο και οι μηχανικοί να ενημερώνονται για το νομοσχέδιο αντιμετώπισης της αυθαίρετης δόμησης. Το ύψος των προστίμων για αυθαίρετα που έχουν εισπραχθεί ήταν στο τέλος Μαΐου 2014 στα 1,16 δισ. ευρώ.

Το «πράσινο φως» για τη μετεγκατάσταση του καταυλισμού των Ρομά από την περιοχή του Νομισματοκοπείου του Δήμου Χαλανδρίου στη θέση της Παλαιάς Αμερικάνικης Βάσης στην κορυφή «Κανδύλι» του όρους Πατέρας, έδωσε το Κεντρικό Αρχαιολογικό Συμβούλιο. Σύμφωνα με εισαγγελική παραγγελία έως τις 17 Ιουνίου θα πρέπει να κατεδαφιστούν τα αυθαίρετα στο Νομισματοκοπείο και να έχουν μετεγκατασταθεί οι Ρομά.

Παράθυρο για τη νομιμοποίηση αυθαίρετων κτισμάτων, που υπολογίζονται πάνω από 70.000, στον αιγιαλό ανοίγει νομοσχέδιο του υπουργείου Οικονομικών που βρίσκεται σε διαβούλευση και προβλέπει τη δυνατότητα εξαγοράς καταπατημένων δημόσιων εκτάσεων.

Όλα τα ποσά των προστίμων για αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης επί των ακινήτων στους πληττόμενους από τον σεισμό δήμους Κεφαλονιάς και Ιθάκης, τα οποία θα συγκεντρωθούν σύμφωνα με τον νόμο 4178/2013, πρόκειται να διατεθούν αποκλειστικά για χρηματοδότηση των τοπικών δήμων, «ώστε να αποκατασταθούν πιο σύντομα οι δημόσιες υποδομές, οι κοινόχρηστοι χώροι και τα δημόσια κτίρια» κατόπιν νομοθετικής πρωτοβουλίας του αναπληρωτή υπουργού ΠΕΚΑ, Στ.Καλαφάτη.

Τη δυνατότητα σε ιδιοκτήτες αυθαιρέτων στους Δήμους Κεφαλονιάς και Ιθάκης, να χρησιμοποιήσουν για τη στατική ενίσχυση των ακινήτων τους το σύνολο του ειδικού προστίμου που προβλέπεται για τα αυθαίρετα, δίνει νομοθετική πρωτοβουλία. Επιπλέον, δίνεται παράταση δύο μηνών για ακίνητα που βρίσκονται στους δύο δήμους, σε όλες τις προθεσμίες του νόμου για τα αυθαίρετα, που λήγουν τον Φεβρουάριο.

Σε δημόσια διαβούλευση τέθηκε από το υπουργείο Περιβάλλοντος η Κοινή Υπουργική Απόφαση, βάσει της οποίας θα μπορεί να γίνεται ο συμψηφισμός του μισού προστίμου νομιμοποίησης αυθαιρέτου, με εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης και στατικής επάρκειας. Ποιες δαπάνες καλύπτονται και ποια είναι τα δικαιολογητικά.

Πολίτες από διάφορες περιοχές της χώρας κατέθεσαν στο Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ) προσφυγές κατά του νέου νόμου για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων (Ν.4137/2013), λίγες μέρες μετά τη δημοσίευση της απόφασης της Ολομέλειας του Ανωτάτου Ακυρωτικού Δικαστηρίου, που έκρινε αντισυνταγματικό το νόμο 4014/2011 για τη ρύθμιση των αυθαιρέτων νέας γενιάς.

«Ο νέος νόμος είναι η τελευταία μεγάλη ευκαιρία για τους πολίτες να δηλώσουν το αυθαίρετό τους, ώστε να ωφεληθούν από πολλές δόσεις στην αποπληρωμή του προστίμου και από εκπτώσεις που φτάνουν μέχρι το 85%» σημείωσε ο αναπληρωτής υπουργός ΠΕΚΑ, Στ.Καλαφάτης, παρουσιάζοντας στοιχεία για τον αριθμό των δηλώσεων υπαγωγής και τα πρόστιμα, κατά τον πρώτο μήνα εφαρμογής του νόμου. Η πολιτεία δε θα επιδείξει καμία ανοχή σε τυχόν προσπάθεια δημιουργίας νέας γενιάς αυθαιρέτων, τόνισε.

Διευκρινίσεις για τη μεταχείριση τακτοποιημένων αυθαίρετων κτισμάτων και ειδικά για το πότε αναστέλλεται η επιβολή κυρώσεων και προστίμων παρέσχε ο γενικός γραμματέας Δημοσίων Εσόδων Χ. Θεοχάρης.

«Φωτιά» πήρε το ηλεκτρονικό σύστημα του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος (ΤΕΕ) για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων, καθώς μόνο το πρώτο 24ωρο της λειτουργίας του κατατέθηκαν 4.300 αιτήσεις. Σύμφωνα με πηγές του υπουργείου Περιβάλλοντος, δεδομένου ότι το σύστημα ήταν κλειστό εδώ και τρεις μήνες, πολλοί φάκελοι αφορούν εκκρεμείς υποθέσεις και οι υπόλοιποι τακτοποιήσεις νέων αυθαιρέτων.

«Νέος γύρος» τακτοποίησης αυθαιρέτων ξεκινά σήμερα, Δευτέρα, οπότε θα λειτουργήσει το ηλεκτρονικό σύστημα διαχείρισης του ΤΕΕ. Θα είναι δυνατή η υποβολή νέων δηλώσεων αυθαιρέτων στο νέο Νόμο 4178/13, η μεταφορά των δηλώσεων από τον παλαιό στον νέο Νόμο μετά από σχετική αίτηση, καθώς και η εκτέλεση των λοιπών διαδικασιών της υπαγωγής που αφορούν τις πληρωμές και την χορήγηση των αντίστοιχων βεβαιώσεων.

«Νέος γύρος» τακτοποίησης αυθαιρέτων ξεκινά τη Δευτέρα 2 Σεπτεμβρίου, οπότε θα λειτουργήσει το ηλεκτρονικό σύστημα διαχείρισης του ΤΕΕ, οπότε και θα είναι δυνατή η υποβολή νέων δηλώσεων αυθαιρέτων στο νέο Νόμο 4178/13, η μεταφορά των δηλώσεων από τον παλαιό στον νέο Νόμο μετά από σχετική αίτηση, καθώς και η εκτέλεση των λοιπών διαδικασιών της υπαγωγής που αφορούν τις πληρωμές και την χορήγηση των αντίστοιχων βεβαιώσεων.

Διευκρινίσεις για τον τρόπο με τον οποίο θα πρέπει να υποβληθεί το Ε9 του 2013 και τα τετραγωνικά μέτρα που έχουν δηλωθεί ως αυθαίρετα, παρείχε το τμήμα Φόρου Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας του υπουργείου Οικονομικών. Οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να συμπληρώσουν τα πραγματικά στοιχεία για τα ακίνητα τους, κάτι που ίσως οδηγήσει και σε μεγαλύτερη φορολογική επιβάρυνση.

Από την ερχόμενη Δευτέρα 2 Σεπτεμβρίου αναμένεται να ξεκινήσει η διαδικασία για την υπαγωγή στη νέα ρύθμιση του ΥΠΕΚΑ για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων. Όσοι ιδιοκτήτες είχαν κάνει αίτηση για την ένταξη στον προηγούμενο νόμο (4014/11), θα πρέπει να υποβάλλουν εκ νέου αίτηση.

Όσοι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων προβούν στην ενεργειακή αναβάθμιση ή την ενίσχυση της στατικότητας του ακινήτου τους, θα μπορούν να δαπανούν γι' αυτές τις εργασίες το 50% του προστίμου της τακτοποίησης, σύμφωνα με το νέο νόμο που είναι σε ισχύ από την 1η Αυγούστου.

Ολοκληρώθηκε επί της αρχής στην αρμόδια επιτροπή η συζήτηση του νομοσχεδίου του ΥΠΕΚΑ για την αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης. Την Τετάρτη έχουν κληθεί να καταθέσουν τις απόψεις τους οι αρμόδιοι φορείς. Υπέρ της αρχής του νομοσχεδίου τάχθηκαν οι βουλευτές της ΝΔ και του ΠΑΣΟΚ, αντίθετο εμφανίστηκε το ΚΚΕ, ενώ ΣΥΡΙΖΑ, ΔΗΜΑΡ, ΑΝΕΛ και Χρυσή Αυγή επιφυλάχθηκαν για την Ολομέλεια.

Με οφέλη που εντοπίζονται στη διευκόλυνση της καταβολής του προστίμου για τα αυθαίρετα κτίσματα, παρουσιάστηκε το νομοσχέδιο για τα αυθαίρετα. Το σχέδιο νόμου με τίτλο «Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης - Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο - Άλλες διατάξεις» προβλέπει την καταβολή των προστίμων εντός προθεσμίας 102 μηνών ή 17 εξαμήνων από την ημερομηνία δημοσίευσης του νόμου.

Σε 100 μήνες, με ελάχιστη μηνιαία δόση 100 ευρώ, θα μπορούν να νομιμοποιήσουν το αυθαίρετό τους όσοι υπαχθούν στη νέα ρύθμιση ως το τέλος του χρόνου. Σύμφωνα με τις διατάξεις του νέου νομοσχεδίου που τελεί υπό επεξεργασία, όσοι προχωρήσουν στη ρύθμιση εντός του 2013 θα τύχουν έκπτωσης 10% αν καταβάλουν 30% του προστίμου σε έξι μήνες από την ημερομηνία υπαγωγής. Τι προβλέπει το νέο νομοσχέδιο για όλα τα αυθαίρετα.

Μέσα στις επόμενες εβδομάδες αναμένεται να έρθει στη Βουλή το νέο νομοσχέδιο για τα αυθαίρετα, είπε ο αναπληρωτής υπουργός Περιβάλλοντος Σταύρος Καλαφάτης, λέγοντας πως ο στόχος είναι να τοποθετηθεί το «τελευταίο σύνορο» στην αυθαίρετη δόμηση, προκειμένου να υπάρξει αποτρεπτική και αποτελεσματική καταπολέμηση της στο μέλλον με βασικό εργαλείο την «ταυτότητα κτιρίου».

Στην υποχρεωτική υποβολή δήλωσης στοιχείων ακινήτων οικονομικού έτους 2013 (έντυπο Ε9) θα προχωρήσουν έως τα τέλη Αυγούστου περίπου 450.000 ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι υπάχθηκαν στον νόμο Παπακωνσταντίνου (Ν. 4014/2011).

Όσοι πολίτες έκαναν χρήση των διατάξεων των προηγούμενων νόμων, τόσο του 4014 για τα αυθαίρετα, όσο και του 3843 για τους ημιυπαίθριους, θα μπορούν να ενταχθούν στις διατάξεις του νέου νόμου, χωρίς επιπλέον παράβολα και συνυπολογισμό των ποσών που έχουν καταβάλει, είτε είναι σε καθεστώς δόσεων, είτε έχουν ολοκληρώσει τις διαδικασίες, δήλωσε ο Στ.Καλαφάτης. Το νέο νομοσχέδιο θα εισαχθεί προς ψήφιση στη Βουλή τον Ιούνιο.