ακινήτων

Aνακοίνωση, με αιχμές κατά «ορισμένων στελεχών της ΔΕΗ», εξέδωσε το υπουργείο Οικονομικών μετά το φαινόμενο που παρατηρήθηκε τις τελευταίες ημέρες, καταναλωτές που δεν ήθελαν να καταβάλλουν το ειδικό τέλος, να πληρώνουν μερικώς το λογαριασμό, θεωρώντας ότι πληρώνουν μόνο για το ηλεκτρικό ρεύμα. Το υπουργείο Οικονομικών επιμένει ότι οι καταναλωτές οφείλουν να πληρώνουν το λογαριασμό του ρεύματος και το ειδικό τέλος, και προειδοποιεί ότι «όσοι έχουν την εντύπωση ότι εξοφλώντας εν μέρει τον λογαριασμό τους εξοφλούν το κόστος ηλεκτρικής ενέργειας και όχι το ειδικό τέλος ακινήτων, έχουν εσφαλμένη εντύπωση».

Τον κώδωνα του κινδύνου αναγκαστικής παύσης πληρωμών των λογαριασμών της ΔΕΗ από νοικοκυριά και επιχειρήσεις έκρουσε εκ νέου η Εθνική Συνομοσπονδία Ελληνικού Εμπορίου και θεωρεί ότι ήρθε η ώρα να προχωρήσει η κυβέρνηση στον άμεσο διαχωρισμό του ειδικού τέλους των ακινήτων από τους λογαριασμούς κατανάλωσης της ΔΕΗ.

Οι περίπου 1.000 μεγαλο-οφειλέτες με χρέη στο Δημόσιο που ξεπερνούν τα 5 εκατ. ευρώ μπαίνουν στην κορυφη των προτεραιοτήτων της Επιχειρησιακής Μονάδας Είσπραξης στο υπουργείου Οικονομικών, η οποία έχει αρμοδιότητα να κινήσει όλα τα μέτρα αναγκαστικής είσπραξης -ανάμεσά τους το άνοιγμα τραπεζικών λογιαρισμών και δέσμευση ακινήτων και απαιτήσεις σε χέρια τρίτων.

Σε απόσυρση οδηγείται το ειδικό τέλος ακινήτων που εισπράττεται μέσω της ΔΕΗ, μετά και την απόφαση του ΣτΕ ότι το «χαράτσι» αυτό δεν μπορεί να είναι μόνιμο. Στη θέση του, προωθείται η θέσπιση νέου φόρου στην κατοχή ακίνητης περιουσίας, που θα επιβάλλεται ενδεχομένως και στα αγροτεμάχια. Η πρόταση βρίσκεται στο τραπέζι των διαβουλεύσεων μεταξύ των κομμάτων για το νέο φορολογικό σύστημα. 

Στην οικεία ΔΟΥ θα απευθύνονται οι φορολογούμενοι ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι αδυνατούν να καταβάλουν το τέλος ακινήτων, προκειμένου να διεκδικήσουν, εφόσον συντρέχουν οι λόγοι, να αυξηθούν οι δόσεις ή και να μειωθεί το λεγόμενο «χαράτσι».

Η ΔΕΗ δεν μπορεί να διακόψει την παροχή ηλεκτρικού ρεύματος σε όσους δεν πληρώσουν το έκτακτο ειδικό τέλος ακινήτων αποφάσισε σε διάσκεψη, κεκλεισμένων των θυρών, η Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας. Ωστόσο, η επιβολή του κρίθηκε συνταγματική, εφόσον το ειδικό τέλος δεν αποτελεί πάγιο αλλά έκτακτο φόρο.

Με απόφαση του υπουργού Οικονομικών Ευάγγελου Βενιζέλου συστάθηκε ομάδα εργασίας, η οποία θα εξετάσει την ηλεκτρονική υποβολή δηλώσεων φόρου κληρονομιών, δωρεών, γονικών παροχών και μεταβίβασης ακινήτων. Έργο της ομάδας εργασίας είναι η μελέτη και η εξέταση της δυνατότητας ηλεκτρονικής υποβολής των εν λόγω δηλώσεων, με σκοπό αφενός την εξυπηρέτηση των φορολογουμένων και αφετέρου τη διασφάλιση των συμφερόντων του Δημοσίου με τη δημιουργία ηλεκτρονικού αρχείου των υποθέσεων αυτών.

Στο στόχαστρο του Οικονομικού Εισαγγελέα Γρηγόρη Πεπόνη τίθεται, μετά από δημοσίευμα κυριακάτικης εφημερίδας, το θέμα ακινήτων του Δημοσίου, τα οποία παραμένουν αναξιοποίητα, ενώ παράλληλα καταβάλλονται 5 εκατ. ευρώ ετησίως για ενοίκια των γραφείων, όπου στεγάζουν οκτώ από τις 16 ανεξάρτητες διοικητικές Αρχές.

Η κυβέρνηση του Μάριο Μόντι ενέκρινε το βράδυ της Παρασκευής τροπολογία, βάσει της οποίας και η Ρωμαιοκαθολική Εκκλησία, στο εξής, θα υποχρεούται να καταβάλλει φόρο ακινήτων, για κτίσματα και περιουσίες που έχουν προορισθεί για εμπορική χρήση.

Σημαντικές αλλαγές στη φορολογία των ακινήτων, αλλά και ενδεχομένως και των επιχειρήσεων, δρομολογεί η κυβέρνηση, όπως τουλάχιστον προκύπτει απ' όσα συζητήθηκαν την Πέμπτη στη συνεδρίαση της αρμόδιας επιτροπής στην οποία συμμετείχαν οι εκπρόσωποι του ΠΑΣΟΚ, της ΝΔ και του ΛΑΟΣ. Επί τάπητος είναι τα σχέδια για ενιαίο φόρο στα ακίνητα, αυτοτελή φορολόγηση των εισοδημάτων από ενοίκια κατά 20%, η αύξηση των αντικειμενικών αξιών και η μείωση της φορολογίας των επιχειρηματικών κερδών στο 15% από 20%.

Η είσπραξη των ληξιπρόθεσμων οφειλών και η καταπολέμηση της εισφοροδιαφυγής είναι η προτεραιότητα του σχεδίου δράσης του ΙΚΑ για το 2012 ώστε να βελτιωθεί η ταμειακή του κατάσταση, με ενίσχυση του ασφαλιστικού ισοζυγίου, της αυτοχρηματοδότησης, τη μείωση του λειτουργικού κόστους και τη διεύρυνση των μηχανισμών λογοδοσίας και διαφάνειας.

Αύξηση 74% σημείωσε η εισροή άμεσων ξένων επενδύσεων στην Τουρκία το 2011, παρά την οικονομική κρίση που επηρεάζει την παγκόσμια αγορά. Η αξία των άμεσων ξένων επενδύσεων, σύμφωνα με στοιχεία που ανακοίνωσε η στατιστική υπηρεσία της χώρας, διαμορφώθηκε σε 15,7 δισ. δολάρια.

Πρόσθετα μέτρα ύψους 3,2 δισ. ευρώ για εφέτος, από τα οποία μένει να προσδιοριστούν ακόμα παρεμβάσεις 325 εκατ. ευρώ, περιλαμβάνονται στο νέο Μνημόνιο, ενώ η κυβέρνηση έχει δεσμευθεί να εφαρμόσει μέτρα ύψους συνολικού ύψους 14,6 δισ. ευρώ περίπου μέχρι το 2014. Εφόσον, πάντως, κριθεί αναγκαίο, η κυβέρνηση δεσμεύεται να λάβει περισσότερα μέτρα.

Σε μία προσπάθεια να αλλάξει το αρνητικό κλίμα εναντίον του, ο Ρώσος πρωθυπουργός, Βλαντιμίρ Πούτιν, συνεχίζοντας την εκστρατεία του για τις προεδρικές εκλογές της 4ης Μαρτίου, υποσχέθηκε πως θα αυξήσει σημαντικά τους μισθούς στο δημόσιο, τις συντάξεις και τις κοινωνικές παροχές, μειώνοντας παράλληλα κατά 20% τις τιμές των ακινήτων.

Μεγαλοδικηγόροι, γιατροί, δημοσιογράφοι, επιχειρηματίες και καλλιτέχνες «φιγουράρουν» στη λίστα με τους περίπου 200 Έλληνες που κατέχουν ακίνητα σε ακριβά προάστια του Λονδίνου και που βρίσκεται στη διάθεση των ελεγκτικών αρχών του υπουργείου Οικονομικών. Η αγορά αξίας των ακινήτων που κατέχουν στο Λονδίνο Έλληνες φορολογούμενοι ξεκινά από τις 100.000 ευρώ και φτάνει μέχρι και τα 3 εκατομμύρια ευρώ.

Αυξήσεις στις αντικειμενικές τιμές των ακινήτων από τον Ιούνιο προβλέπει το νέο μνημόνιο που κατατέθηκε στη Βουλή. Σε αυτό προβλέπεται ότι οι αντικειμενικές τιμές των ακινήτων πρέπει να αυξηθούν στα επίπεδα των τιμών που ισχύον στην αγορά.

Σε 6.450 ανέρχονται οι υπεράκτιες εταιρείες (offshore) που κατέχουν ακίνητα στην Ελλάδα, σύμφωνα με στοιχεία της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων (ΓΓΠΣ). Όπως προκύπτει από έγγραφο του αναπληρωτή υπουργού Οικονομικών κ. Παντελή Οικονόμου το οποίο διαβιβάστηκε στη Βουλή, από τις 6.450 υπεράκτιες εταιρείες ιδιοκτησίας ακινήτου, οι 3.650 είναι ενεργές. Σύμφωνα με τα ίδια στοιχεία το 2010 υποβλήθηκαν 3.681 δηλώσεις Ειδικού Φόρου Ακινήτων με βεβαίωση φόρου 6.336.968 ευρώ, ενώ όπως αναφέρεται για το 2011 δεν υπάρχουν ακόμη στοιχεία δεδομένου ότι δεν έχει λήξει η προθεσμία υποβολής των δηλώσεων αυτών.

Διευκρινίσεις για τους πελάτες των εταιριών Energa και Hellas Power που είχαν εξοφλήσει τους λογαριασμούς ρεύματος με το τέλος ακινήτων δίνουν οι δύο εταιρίες με ανακοίνωσή τους. Οι πελάτες που έχουν καταβάλλει τα σχετικά ποσά μέσω των λογαριασμών ρεύματος των εταιρειών ENERGA και HELLAS POWER, θα πρέπει να προσκομίζουν το σχετικό αποδεικτικό πληρωμής της α΄δόσης, ώστε να αποφεύγουν τα οποιαδήποτε προβλήματα με τις αρμόδιες ΔΟΥ.

Μόνο μετά από εντολή του υπουργείου Οικονομικών θα κόβεται το ρεύμα σε ιδιοκτήτες που δεν καταβάλλουν το τέλος ακινήτων, όπως προβλέπεται στην τροπολογία του υπουργείου που κατατέθηκε στη Βουλή. Αυτό σημαίνει ότι δεν θα είναι αυτοματοποιημένη η διαδικασία διακοπής της ηλεκτροδότησης για όσους δεν καταβάλουν το τέλος και ουσιαστικά το καθεστώς εφαρμογής του νόμου θα είναι πιο ελαστικό.

Στην περιοχή του 9,1% του ΑΕΠ αναμένεται, σύμφωνα με εκτιμήσεις, να διαμορφωθεί το δημοσιονομικό έλλειμμα του 2011, καθώς οι εισπράξεις από το τέλος ακινήτων ήταν υψηλότερες από τις αναμενόμενες, ενώ αυξημένες ήταν τον Δεκέμβριο και οι εισροές κοινοτικών κονδυλίων από την ΕΕ.

Τριμελής επιτροπή που θα συσταθεί στο υπουργείο Οικονομικών θα επιλύει τις διαφορές φορολογουμένων με τους Εφόρους, στην περίπτωση που οι φορολογούμενοι ζητούν εξαίρεση από το ειδικό τέλος ακινήτων και απορρίπτεται. Η διαδικασία προβλέπεται σε τροπολογία που κατατέθηκε στη Βουλή και καθορίζει δίμηνη προθεσμία για ενστάσεις στο ΥΠΟΙΚ μετά την κοινοποίηση της απόφασης του Εφόρου.

Ένας στους δύο ιδιοκτήτες ακινήτων δηλώνει αδυναμία να ανταποκριθεί στα φορολογικά βάρη (ΦΑΠ, τέλος ακινήτων κ.λπ.) το 2012, ενώ το ίδιο ποσοστό αναφέρει ότι δεν θα μπορέσει να πληρώσει ούτε τις δόσεις του στεγαστικού του δανείου, ενώ ήδη ένας στους έξι καθυστερεί τις πληρωμές των δόσεων, σύμφωνα με έρευνα της Κάπα Research για λογαριασμό της ΠΟΜΙΔΑ. 

Ξεκινά μέσα στις επόμενες ημέρες η αποστολή των ειδοποιητηρίων για το ΕΤΑΚ του 2009, καθώς και για το ΕΤΑΚ του 2010 και του 2011. Στην αποστολή των εκκαθαριστικών, που αναμένεται να ολοκληρωθεί μέχρι τον Ιούνιο, θα υπάρξει χρονική απόσταση ώστε να μην κληθούν οι φορολογούμενοι να τα πληρώσουν όλα μαζί.

Σύμφωνα με απόφαση του αναπληρωτή υπουργού Οικονομικών Π.Οικονόμου από την 1η Ιανουαρίου 2012, οι συμβολαιογράφοι, κατά την κατάρτιση συμβολαιογραφικού εγγράφου, με το οποίο νομικό πρόσωπο μεταβιβάζει με αντάλλαγμα ή με χαριστική αιτία την κυριότητα ενός ακινήτου ή μεταβιβάζει ή δημιουργεί εμπράγματα δικαιώματα σε αυτό, υποχρεούνται να επισυνάψουν πιστοποιητικό του προϊσταμένου της αρμόδιας Εφορίας με το οποίο θα πιστοποιείται ότι το ακίνητο έχει δηλωθεί στη δήλωση Φόρου Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ) και έχει καταβληθεί ο φόρος που αναλογεί στην αξία του ακινήτου για τα δύο προηγούμενα της μεταβίβασης έτη.

Οι εταιρείες Energa και Hellas Power σε ανακοίνωσή τους διαβεβαιώνουν τους καταναλωτές που έχουν πληρώσει το Ειδικό Τέλος Ακινήτων ότι η καταβολή του ποσού προς το Δημόσιο «θα γίνει κανονικά και δε συντρέχει κανένας λόγος ανησυχίας για τους πελάτες που το έχουν εξοφλήσει». Ακόμη προαναγγέλλουν προσφυγή στην Ευρωπαϊκή Επιτροπή Ανταγωνισμού, κατά των αποφάσεων για την απαγόρευση συμμετοχής τους στην αγορά ηλεκτρικής ενέργειας.