ακίνητα

Οι φορολογικές αρχές στην Ιταλία ανακοίνωσαν ότι ανακάλυψαν το 2011 ένα εκατομμύριο ακίνητα «φαντάσματα», τα οποία δεν είχαν δηλωθεί ποτέ και η φορολόγησή τους θα αποφέρει στα κρατικά ταμεία περίπου 472 εκατομμύρια ευρώ. Αποφασιστικό ρόλο σε αυτό έπαιξε το Κτηματολόγιο...

Ντόμινο αλυσιδωτών φοροεπιβαρύνσεων πρόκειται να φέρει η εξίσωση των αντικειμενικών αξιών με τις εμπορικές τιμές από τον Ιούνιο, όπως προβλέπεται στο Μνημόνιο. Κύκλοι του υπουργείου Οικονομικών αναφέρουν ότι μόνο στην Αττική υπάρχει μια μέση απόκλιση αντικειμενικών - αγοραίων τιμών της τάξεως του 40%. Η εξίσωση των τιμών αναμένεται να συμπαρασύρει ανοδικά 20 φόρους και τέλη που συνδέονται με την φορολόγηση των ακινήτων.

Σε απόσυρση οδηγείται το ειδικό τέλος ακινήτων που εισπράττεται μέσω της ΔΕΗ, μετά και την απόφαση του ΣτΕ ότι το «χαράτσι» αυτό δεν μπορεί να είναι μόνιμο. Στη θέση του, προωθείται η θέσπιση νέου φόρου στην κατοχή ακίνητης περιουσίας, που θα επιβάλλεται ενδεχομένως και στα αγροτεμάχια. Η πρόταση βρίσκεται στο τραπέζι των διαβουλεύσεων μεταξύ των κομμάτων για το νέο φορολογικό σύστημα. 

Στο Ευρωπαϊκό Δικαστήριο Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων (ΕΔΑΔ) θα προσφύγουν οι Δικηγορικοί Σύλλογοι Αθηνών και Καλαμάτας, όπως και ο δικηγόρος Αντώνης Αργυρός, μόλις δημοσιευθεί η απόφαση της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας που έκρινε συνταγματικό του ειδικό τέλος ηλεκτροδοτούμενων δομημένων επιφανειών -το λεγόμενο «χαράτσι»- αλλά αντισυνταγματική τη διακοπή ρεύματος σε όσους δεν πληρώσουν.

Με απόφαση του αναπληρωτή υπουργού Οικονομικών Παντελή Οικονόμου παρατείνεται μέχρι και τις 30 Μαρτίου η προθεσμία ηλεκτρονικής υποβολής της δήλωσης στοιχείων ακινήτων φυσικών προσώπων (Ε9) έτους 2011.

«Η Κεντρική Υπηρεσία της Εκκλησίας της Ελλάδος, οι Ιερές Μητροπόλεις, οι Ενορίες, οι Ιερές Μονές και τα Εκκλησιαστικά Ιδρύματα κατά το έτος 2011, κατέβαλαν συνολικά φόρους ύψους 12.584.139,92 ευρώ» αναφέρει σε ανακοίνωσή της η Ιερά Σύνοδος, με αφορμή δημοσιεύματα που προέκυψαν και μετά την απόφαση Μόντι να φορολογήσει τα ακίνητα του Βατικανού. Η Ιερά Σύνοδος αποδίδει τα δημοσιεύματα σε έλλειψη ενημέρωσης. 

Στη φορολόγηση της ακίνητης περιουσίας της Καθολικής Εκκλησίας που εξυπηρετεί εμπορικούς σκοπούς αναμένεται να προχωρήσει για πρώτη φορά η κυβέρνηση τεχνοκρατών υπό τον Μάριο Μόντι. Η ιταλική κρίση χρέους φέρνει τους τίτλους τέλους στην εξαίρεση της εκκλησιαστικής περιουσίας από τη φορολογία ακινήτων -που είχε καταργηθεί επί Μπερλουσκόνι και επανήλθε επί Μόντι. Το συνολικό ύψος του φόρου που θα καλείται να καταβάλλει ετησίως το Βατικανό ενδέχεται να φθάνει έως και τα 720 εκατ. ευρώ. Μπροστά στην οικονομική κατάσταση «εκτάκτου ανάγκης» και τις θυσίες που καλούνται οι ίδιοι να κάνουν, όλο και περισσότεροι Ιταλοί ζητούσαν τους τελευταίους μήνες τη φορολόγηση της εκκλησιαστικής περιουσίας.

Σε 6.450 ανέρχονται οι υπεράκτιες εταιρείες (offshore) που κατέχουν ακίνητα στην Ελλάδα, σύμφωνα με στοιχεία της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων (ΓΓΠΣ). Όπως προκύπτει από έγγραφο του αναπληρωτή υπουργού Οικονομικών κ. Παντελή Οικονόμου το οποίο διαβιβάστηκε στη Βουλή, από τις 6.450 υπεράκτιες εταιρείες ιδιοκτησίας ακινήτου, οι 3.650 είναι ενεργές. Σύμφωνα με τα ίδια στοιχεία το 2010 υποβλήθηκαν 3.681 δηλώσεις Ειδικού Φόρου Ακινήτων με βεβαίωση φόρου 6.336.968 ευρώ, ενώ όπως αναφέρεται για το 2011 δεν υπάρχουν ακόμη στοιχεία δεδομένου ότι δεν έχει λήξει η προθεσμία υποβολής των δηλώσεων αυτών.

Ένας στους δύο ιδιοκτήτες ακινήτων δηλώνει αδυναμία να ανταποκριθεί στα φορολογικά βάρη (ΦΑΠ, τέλος ακινήτων κ.λπ.) το 2012, ενώ το ίδιο ποσοστό αναφέρει ότι δεν θα μπορέσει να πληρώσει ούτε τις δόσεις του στεγαστικού του δανείου, ενώ ήδη ένας στους έξι καθυστερεί τις πληρωμές των δόσεων, σύμφωνα με έρευνα της Κάπα Research για λογαριασμό της ΠΟΜΙΔΑ. 

Ξεκινά μέσα στις επόμενες ημέρες η αποστολή των ειδοποιητηρίων για το ΕΤΑΚ του 2009, καθώς και για το ΕΤΑΚ του 2010 και του 2011. Στην αποστολή των εκκαθαριστικών, που αναμένεται να ολοκληρωθεί μέχρι τον Ιούνιο, θα υπάρξει χρονική απόσταση ώστε να μην κληθούν οι φορολογούμενοι να τα πληρώσουν όλα μαζί.

Ρυθμίσεις για την είσπραξη ληξιπρόθεσμων οφειλών με κατάργηση προσαυξήσεων, ελάχιστη δόση 100 ευρώ και εξόφληση σε 60 δόσεις, ή σε είδος -δηλαδή με ακίνητα-, εισαγωγή νέων αντικειμενικών κριτηρίων με έλεγχο ακόμη και των τραπεζικών καταθέσεων μικρομεσαίων επιχειρήσεων και ελεύθερων επαγγελματιών, φορο-κυνηγητό από ιδιώτες ελεγκτές και φορο-εισπρακτικές εταιρείες περιλαμβάνει το προσχέδιο του πολυνομοσχεδίου που θα συζητηθεί αύριο, Πέμπτη, στο Υπουργικό Συμβούλιο. 

Σεριά φόρων μέσα στον Ιανουάριο θα πρέπει να πληρώσουν οι φορολογούμενοι, καθώς το 2012 θα είναι μία ακόμα δυσκολότερη χρονιά για νοικοκυριά και επιχειρήσεις με πρόσθετες φορολογικές επιβαρύνσεις. Υπενθυμίζεται ότι οι φορο-προθεσμίες που έληγαν στις 2 του μηνός πήραν παράταση έως τις 20 Ιανουαρίου, τα τέλη κυκλοφορίας θα πρέπει να πληρωθούν μέχρι τις 13, ενώ έως τις 20 είναι η προθεσμία για τις διορθώσεις στο τέλος ακινήτων.

Φορολογική παγίδα κρύβουν τα νέα αυξημένα τεκμήρια που θεσπίστηκαν στα μέσα του περασμένου καλοκαιριού και αφορούν το σύνολο των εισοδημάτων του 2011. Τα νέα τεκμήρια είναι αυξημένα κατά περίπου 30% σε σύγκριση με αυτά που ίσχυαν για τα εισοδήματα του 2010, ειδικά αν πρόκειται για ακίνητα. 

Υπεγράφη η Κοινή Υπουργική Απόφαση για τη συγχώνευση της Κτηματικής Εταιρείας του Δημοσίου (ΚΕΔ) με την Ελληνικά Τουριστικά Ακίνητα με απορρόφηση της πρώτης από τη δεύτερη και μεταφορά αρμοδιοτήτων από την ΚΕΔ στην Γενική Γραμματεία Δημόσιας Περιουσίας του υπουργείου Οικονομικών και τον Οργανισμό Σχολικών Κτηρίων.

Στα τέλη Ιανουαρίου έως τις αρχές Φεβρουαρίου η Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων θα ξεκινήσει την αποστολή των εκκαθαριστικών σημειωμάτων για το Ενιαίο Τέλος Ακινήτων (ΕΤΑΚ) του 2009, τον Φόρο Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ) του 2010 και τον ΦΑΠ του 2011. Συνολικά, οι εν λόγω φόροι και η καταβολή του ενιαίου τέλους ακινήτων για το 2012 αναμένεται να ενισχύσουν τα δημόσια έσοδα με 4 δισ. ευρώ.

Στην πέμπτη αναθεώρηση του Μνημονίου προβλέπεται ρητά ότι θα επανεξεταστεί μακρά λίστα δαπανών έως το τέλος του Ιουνίου, ώστε να προσδιοριστούν πρόσθετα μέτρα περίπου 3% του ΑΕΠ και να διασφαλιστεί πως το έλλειμμα θα μειωθεί κάτω από το 3% έως το 2014. Πέραν αυτών η κυβέρνηση δηλώνει έτοιμη να λάβει ακόμη περισσότερα μέτρα εάν αυτό κριθεί απαραίτητο για να μην υπάρξουν αποκλίσεις, ενώ συγκεκριμένες δεσμεύσεις αναλαμβάνει έναντι τις τρόικας και στο φορολογικό πεδίο.

Μπροστά στην οικονομική κατάσταση «εκτάκτου ανάγκης» και τις θυσίες που καλούνται να κάνουν, όλο και περισσότεροι Ιταλοί ζητούν τη φορολόγηση της εκκλησιαστικής περιουσίας αντιδρώντας στην εξαίρεση του Βατικανού από την καταβολή του φόρου ακινήτων έστω και αν τα κτίρια ιδιοκτησίας του -115.000 κατ' εκτίμηση των μέσων ενημέρωσης- βρίσκονται στην ιταλική επικράτεια. «Βατικανό πλήρωσε και εσύ τα μέτρα» λέει η ομάδα που δημιουργήθηκε στο Facebook και αριθμεί έως τώρα 116.000 μέλη. Το αίτημα υποστηρίζουν 20 μέλη του Twitter ανά λεπτό...

Την άμεση παραπομπή της Ελλάδας στο Ευρωπαϊκό Δικαστήριο για το τέλος μέσω της ΔΕΗ, αφού παραβιάζεται η κοινοτική νομοθεσία, ζητά ο ευρωβουλευτής του ΣΥΡΙΖΑ Ν.Χουντής. Ταυτόχρονα καλεί την Κομισιόν να εμποδίσει την «παράνομη και καταχρηστική» διακοπή ηλεκτρικού ρεύματος στους καταναλωτές που δέχονται να πληρώσουν την κατανάλωση ρεύματος, αλλά όχι το φόρο. Ζητά, τέλος, να δοθεί η δυνατότητα επιστροφής των φόρων που, με παράνομες διαδικασίες και υπό απειλή διακοπής της ηλεκτροδότησης, ήδη έχουν καταβληθεί.

Μέσα στο 2012 εκατομμύρια νοικοκυριά μαζί με το Ειδικό Τέλος Ακινήτων για τα έτη 2011 και 2012 που επιβάλλεται μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ θα κληθούν να καταβάλουν πάνω από 3,5 δισ. ευρώ συνολικά, για να εξοφλήσουν έως και έξι φόρους για την ακίνητη περιουσία τους.

Μέρος των ασφαλίστρων της περιόδου 2014-2020 ετοιμάζεται να προεισπράξει το ΙΚΑ (στις αρχές του νέου έτους), προκειμένου να συνάψει δάνειο 3 δισ. ευρώ, το οποίο θα του επιτρέψει να πληρώσει τις συντάξεις μέχρι το 2013. Παράλληλα θα απαιτηθεί και η υποθήκη των ακινήτων του. Το επόμενο διάστημα θεωρείται ένα από τα πλέον δύσκολα για το Ίδρυμα, αφού τα έσοδα υποχωρούν.

Τη διαβεβαίωση ότι η εγκύκλιος του υπουργείου Οικονομικών για τις εξαιρέσεις από την καταβολή του τέλους για τα ακίνητα, η οποία πρόκειται να δημοσιοποιηθεί το μεσημέρι της Παρασκευής, αντιμετωπίζει τα περισσότερα από τα προβλήματα που έχουν εντοπιστεί, παρείχε ο Λουκάς Παπαδήμος, απαντώντας σε ερώτηση της γγ του ΚΚΕ Αλέκας Παπαρήγα, κατά την Ώρα του Πρωθυπουργού στη Βουλή. Ο πρωθυπουργός τόνισε ότι εκείνοι που αντικειμενικά αδυνατούν να πληρώσουν, θα εξαιρούνται του τέλους, που έχει ενταχθεί στους λογαριασμούς της ΔΕΗ. 

Τις αστοχίες και τα λάθη που έχουν γίνει στο  σχεδιασμό  και τον τρόπο σύνταξης του Κτηματολογίου,τα οποία ταλαιπωρούν χιλιάδες πολίτες καθημερινά, κατήγγειλε σε συνέντευξη Τύπου η Ένωση Άμισθων Υποθηκοφυλάκων Ελλάδος.

Τις αστοχίες και τα λάθη που έχουν γίνει στο  σχεδιασμό  και τον τρόπο σύνταξης του Κτηματολογίου,τα οποία ταλαιπωρούν χιλιάδες πολίτες καθημερινά, κατήγγειλε σε συνέντευξη Τύπου η Ένωση Άμισθων Υποθηκοφυλάκων Ελλάδος.

Επιπλέον φόρους ύψους 3,6 δισ. ευρώ θα κληθούν να πληρώσουν το 2012 μισθωτοί, ελεύθεροι επαγγελματίες, συνταξιούχοι, αγρότες και ιδιοκτήτες ακινήτων, σύμφωνα με όσα προβλέπει ο νέος προϋπολογισμός, σε μία περίοδο που η οικονομία είναι σε βαθιά ύφεση, τα εισοδήματα μειώνονται και η ανεργία αυξάνεται.

Σε μέτρα για την ανάπτυξη και την εξυγίανση της δημόσιας οικονομίας αλλά και παρεμβάσεις για τη μείωση των σπρεντ που βρίσκονται σε ιστορικά υψηλά επίπεδα πρόκειται να εστιάσει ο Μάριο Μόντι, σύμφωνα με τα ιταλικά μέσα ενημέρωσης.