«Σπίτι μου 2»: Πώς ανεβάζει τις τιμές των κατοικιών
Στο «Σπίτι μου 2» τα επιλέξιμα ακίνητα είναι τουλάχιστον 17-18 ετών που σημαίνει ότι συγκεντρώνεται η ζήτηση σε παλαιότερες κατοικίες με αποτέλεσμα οι τιμές να παίρνουν την ανιούσα
Το πρόβλημα εύρεσης επιλέξιμων ακινήτων επιμένει και στο «Σπίτι μου 2», σε μεγάλο βαθμό λόγω της αλλαγής των κριτηρίων παλαιότητας των κατοικιών σε σχέση με το πρώτο πρόγραμμα.
Οι εκταμιεύσεις μέχρι σήμερα είναι αρκετά μικρότερες από τη ζήτηση του προγράμματος βάσει του αριθμού αιτήσεων
Στο πρώτο «Σπίτι μου» τα ακίνητα έπρεπε να είναι τουλάχιστον 15ετίας, ενώ στη δεύτερη έκδοση του προγράμματος τα επιλέξιμα σπίτια είναι τουλάχιστον 17-18 ετών, καθώς πρέπει να έχουν χτιστεί πριν από το 2007. Αυτό σημαίνει ότι συγκεντρώνεται η ζήτηση σε παλαιότερες κατοικίες, με αποτέλεσμα να ανεβαίνουν οι τιμές. Ανεβάζοντας τις τιμές στα παλαιότερα, γίνονται ακριβότερα και τα νεότερα.
Παράλληλα, η διεύρυνση των εισοδηματικών κριτηρίων έχει αυξήσει τον αριθμό των δικαιούχων, αφού το 30% των αιτούντων του «Σπίτι μου 2» έχει υψηλότερα εισοδήματα από τον πήχη του πρώτου προγράμματος. Για τον λόγο αυτό, οι εκταμιεύσεις μέχρι σήμερα είναι αρκετά μικρότερες από τη ζήτηση του προγράμματος βάσει του αριθμού αιτήσεων.
Ωστόσο, όπως επισημαίνουν οι τράπεζες, η εκταμίευση των στεγαστικών δανείων απαιτεί κάποιους μήνες από την ημερομηνία της αίτησης.
«Σπίτι μου 2»: Λίγες οι διαθέσιμες νέες κατασκευές
Ερευνα της ReDataset της Resolute Cepal Greece (servicer και διαχειρίστρια εταιρεία ακινήτων) δείχνει ότι τα επιλέξιμα από το πρόγραμμα ακίνητα που έχουν χτιστεί σχετικά πρόσφατα είναι λίγα. Στον Δήμο Αθηναίων, τα περισσότερα επιλέξιμα ακίνητα είναι χτισμένα τη δεκαετία του 1970, με το μέσο εμβαδό να υπολογίζεται κοντά στα 70-75 τ.μ. και τις τιμές των κατοικιών να κινούνται πέριξ των 150.000 ευρώ.
Επιλέξιμα ακίνητα χτισμένα τη δεκαετία του 1990 συγκεντρώνονται στην Ανατολική Αττική (Κορωπί, Γέρακας, Παλλήνη κ.ά.), με τις τιμές τους να κινούνται κοντά στα 200.000 ευρώ, για εμβαδόν 85-90 τ.μ. Στα δυτικά προάστια (Καματερό, Περιστέρι κ.ά.) οι τιμές είναι χαμηλότερες (περίπου 150.000 ευρώ) για παρόμοιες επιφάνειες, ενώ τα περισσότερα σπίτια είναι χτισμένα τη δεκαετία του 1980.
Οι περιορισμένες επιλογές των δικαιούχων του «Σπίτι μου 2» έχουν ενεργοποιήσει τις τράπεζες, που θέλουν να δώσουν στεγαστικά δάνεια. Στο πλαίσιο αυτό, η Εθνική Τράπεζα (ΕΤΕ) έθεσε σε λειτουργία την πλατφόρμα Uniko σε συνεργασία με την εταιρεία τεχνολογίας Qualco.
Η πλατφόρμα λειτουργεί σαν «ψηφιακός μεσίτης» για ακίνητα που έχουν ήδη περάσει νομικό και τεχνικό έλεγχο από την ΕΤΕ και επομένως είναι έτοιμα προς μεταβίβαση. Η πλατφόρμα έχει σήμερα περίπου 600 ακίνητα, που αναμένεται να ξεπεράσουν τις 3.000 μέχρι το τέλος του έτους. Πρόθεση της ΕΤΕ είναι τα εν λόγω ακίνητα να διατίθενται αποκλειστικά μέσω της Uniko.
- ΕΛΑΣ: Ο Αδωνισμός, είναι η πολιτική φιλοσοφία Μητσοτάκη και το τελευταίο καταφύγιό του
- Παναγιώτης Νέστορας: «Το μόνο που έχω να ρωτήσω είναι γιατί τόσο μίσος, ποιοι είναι πίσω από τους εκτελεστές»
- Επίδειξη μίσους στη Βόρεια Ιρλανδία: Ομοίωμα τζαμιού πυρπολήθηκε έξω από το Μπέλφαστ
- H OpenAI απαντά στην Anthropic με νέο πολυεργαλείο για επιχειρήσεις
- Κωνσταντίνος Αργυρός – Οι «Καμπάνες» του, γίνονται το πρώτο ελληνόφωνο άλμπουμ στα Billboard
- Προοπτική για κοινωνικές κατοικίες ιατρών στην Κάρπαθο
- Τραγωδία στη Γαλλία μετά την πρόκριση στα ημιτελικά του Μουντιάλ: 17χρονη έχασε τη ζωή της μετά από πτώση από φορτηγό (vids)
- Σισμανόγλειο: Στον εισαγγελέα ο 76χρονος που προκάλεσε τη φωτιά στο νοσοκομείο
Ακολουθήστε το in.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
![Άκρως Ζωδιακό: Τα Do’s και Don’ts στα ζώδια σήμερα [Παρασκευή 10.07.2026]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2026/07/mindaugas-vitkus-ju-dVR1jkmE-unsplash-315x220.jpg)
![Έτοιμο φαγητό: Στροφή των Ελλήνων λόγω έλλειψης χρόνου [πίνακες]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2026/07/rowan-freeman-clYlmCaQbzY-unsplash-1200x855-1-315x220.jpg)
