Συμβολαιογράφοι: Τα προβλήματα που προκύπτουν από την ηλεκτρονική υποβολή των δηλώσεων φόρου μεταβίβασης ακινήτων

Τις ενστάσεις τους σχετικά με τη ρύθμιση που προβλέπει να γίνεται ηλεκτρονικά η υποβολή των δηλώσεων φόρου μεταβίβασης ακινήτων εκφράζουν συμβολαιογράφοι, μέλη του διοικητικού συμβουλίου του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου Αθηνών-Πειραιώς-Αιγαίου και Δωδεκανήσου.

Όπως αναφέρουν σε ανακοίνωσή τους, με την αλλαγή αυτή όχι μόνο δεν απλοποιείται η διαδικασία, αλλά στην πραγματικότητα γίνεται ακόμα πιο δαιδαλώδης καθώς «μεταφέρεται μια γραφειοκρατική και ξεπερασμένη διαδικασίας δηλώσεων κεφαλαίου σε ηλεκτρονικό περιβάλλον», με αποτέλεσμα να δημιουργούνται εμπόδια στη δουλειά των συμβολαιογράφων.

Ολόκληρη η ανακοίνωση:

«Ενώ η πανδημία μαίνεται και οι οικονομικές δραστηριότητες διεξάγονται μετ’εμποδίων, νέες δυσκολίες δημιουργούνται στις αγοραπωλησίες των ακινήτων.

Σαν να μην έφθανε η ηλεκτρονική ταυτότητα του κτιρίου, με απόφασή του ο κ.Διοικητής της ΑΑΔΕ, προσφάτως δημοσιευθείσα, και ενώ εκκρεμούν πολλούς μήνες, σχετικές υποβληθείσες προτάσεις μας για βελτίωση του νομοθετικού πλαισίου, ρυθμίζει τα της ηλεκτρονικής υποβολής των δηλώσεων φόρου μεταβίβασης και τίθεται σε λειτουργία η σχετική πλατφόρμα.

Το επιχείρημα: επιτάχυνση και διευκόλυνση των συναλλαγών.

Ποια είναι όμως η πραγματικότητα;

Χωρίς καμία απλοποίηση του πολυδαίδαλου, ασαφούς, προβληματικού και αντιφατικού συστήματος υπολογισμού των αντικειμενικών αξιών (σημειωτέον άλλη αξία έχουμε στη μεταβίβαση, άλλη στον ΕΝΦΙΑ κ.ο.κ) μεταφέρεται η έντυπη γραφειοκρατία υποβολής των δηλώσεων κεφαλαίου σε «ηλεκτρονικό» περιβάλλον, με μία πλατφόρμα μη λειτουργική και εμφανίζουσα σωρεία προβλημάτων.

Ο πολίτης καλείται να ελέγξει τη δήλωση και να την υποβάλει με ευθύνη του μέσω taxisnet (έχουν όλοι οι πολίτες αυτή τη δυνατότητα;) και ακολούθως να αναμένει 60 ημέρες για τον έλεγχό της, ώστε να είναι σίγουρος ότι έτυχε απαλλαγής φόρου ή ότι του επιβλήθηκε ο σωστός φόρος. Εάν δε, του ζητηθούν επιπλέον έγγραφα, εν αντιθέσει με τη ράθυμη φορολογική αρχή θα πρέπει να σπεύσει εντός 5 ημερών να τα αναζητήσει εν μέσω πανδημίας από τις αρμόδιες αρχές και να τα υποβάλει εμπρόθεσμα.

Επιτυγχάνεται κατ’αυτόν τον τρόπο η ταχύτητα και η ασφάλεια των συναλλαγών;

Ο συμβολαιογράφος τώρα καλείται, με εφαρμογή πλήθους ασαφών και αντικρουόμενων μεταξύ τους διατάξεων υπολογισμού αξιών, να συμπληρώνει τη δήλωση και τα έντυπα, να υπολογίζει την αξία του ακινήτου, χωρίς εύχρηστη πλατφόρμα, χωρίς καθορισμένα δικαιολογητικά, χωρίς χάρτες εντοπισμού ακινήτων, χωρίς αυτόματη εξαγωγή της αντικειμενικής αξίας, όπως συμβαίνει με τον ΕΝΦΙΑ με απλή συμπλήρωση των στοιχείων ακινήτων, και να κάνει στο τέλος τον …θαυματοποιό κινδυνεύοντας να πληρώσει και από την τσέπη του.

Αποτελεί εκσυγχρονισμό και ηλεκτρονικοποίηση η μεταφορά μίας όλως γραφειοκρατικής και ξεπερασμένης διαδικασίας δηλώσεων κεφαλαίου σε ηλεκτρονικό περιβάλλον;

Η Πολιτεία οφείλει να ακούσει τις προτάσεις των συμβολαιογράφων, για μια πραγματικά ασφαλή ηλεκτρονική διαδικασία εξαγωγής της αξίας και του φόρου των ακινήτων, έτσι ώστε πραγματικά να υπάρχει και ταχύτητα αλλά κυρίως ασφάλεια των πολιτών και των συναλλαγών στο περιβάλλον της ηλεκτρονικής υποβολής των δηλώσεων φόρου μεταβίβασης ακινήτων.

Αθήνα 5-3-2021

Οι συμβολαιογράφοι και Μέλη του Δ.Σ του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου Αθηνών-Πειραιώς-Αιγαίου και Δωδεκανήσου

Ευαγγελία Χριστοπούλου-Σταμέλου

Θεόδωρος Αναγνωστόπουλος

Χριστίνα Μάνδρου

Αλεξάνδρα Αλεξοπούλου

Ελένη Τσερτσιγιάννη

Αργυρώ Σεργάκη