Πώς φορολογείται η ακίνητη περιουσία
Νέος πόνοκεφάλος έρχεται για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων
Χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων θα βρεθούν για μια ακόμη φορά αντιμέτωποι με την υποβολή των φορολογικών δηλώσεων. Η εφορία έφτασε.
Στην ακίνητη περιουσία επιβάλλονται τρεις διαφορετικές ομάδες φόρων. Τα ακίνητα επιβαρύνονται κατά την απόκτηση, για την κατοχή τους με αποκορύφωμα τον ΕΝΦΙΑ, και κατά την πώλησή τους.
Σύμφωνα με το ΒΗΜΑ, στον πίνακα απεικονίζεται συνολικά η φορολογική µεταχείριση της ακίνητης περιουσίας, συµπεριλαµβανοµένων τόσο του φόρου επί των εισοδηµάτων που προκύπτουν εξ αυτής (µισθώµατα, υπεραξία πώλησης) όσο και των λοιπών φορολογικών επιβαρύνσεων κατά την απόκτηση (φόρος µεταβίβασης, ΦΠΑ) και την κατοχή (ΕΝΦΙΑ, ειδικός φόρος) ακινήτων.
Η υπεραξία που προκύπτει από την πώληση ακινήτου λαµβάνεται αποπληθωρισµένη βάσει συντελεστών αποµείωσης και ισούται µε τη διαφορά ανάµεσα στην τιµή πώλησης ή την αξία του ανταλλάγµατος και της τιµής κτήσης, η οποία µπορεί να είναι:
• Το τίµηµα ή η αξία του ανταλλάγµατος, όπως προκύπτει από το οικείο συµβόλαιο.
• Η αξία βάσει της οποίας υπολογίστηκε o φόρος κληρονοµιάς, δωρεάς ή γονικής παροχής.
• Σε κάθε άλλη περίπτωση, η τιµή µεταβίβασης επί τον Δείκτη Τιµών Κατοικιών (ΔΤΚατ) του έτους κτήσης διά του ΔΤΚατ του προηγούµενου της µεταβίβασης έτους, όπως ο δείκτης αυτός ανακοινώνεται από την Τράπεζα της Ελλάδος.
Σε περίπτωση που από την πώληση προκύπτει ζηµία, αυτή δεν µεταφέρεται προς συµψηφισµό αλλά η υπεραξία θεωρείται µηδενική.
Φόρος υπεραξίας επιβάλλεται στα ακίνητα που έχουν αποκτηθεί από 1/1/1995 και μετά.
Διαβάστε περισσότερα εδώ
- «Κινείται για τον Αντράντε ο ΠΑΟΚ…»
- Ελένη Παπαδοπούλου: Στην Ευελπίδων ο γιος της που συνελήφθη για τη δολοφονία της – Όταν έλεγε ότι «ήταν ατύχημα από τσιγάρο»
- Νέα Αριστερά για τη λογοκρισία στη Φλώρινα: Μας γυρίζουν στον Μεσαίωνα του Καντιώτη
- Μέσα στη «Φωλιά του Λύκου», το κρυφό αρχηγείο στο δάσος από όπου ο Χίτλερ διεύθυνε τον πόλεμο
- Yπόθεση Νεγκρέιρα: «Η Ρεάλ σκοπεύει να διεκδικήσει αποζημιώσεις από την Μπαρτσελόνα»
- Το παλαιότερο εστιατόριο στον κόσμο συμπλήρωσε 300 χρόνια – Αργοψημένο γουρουνόπουλο και φάντασμα στο κελάρι
- Βαρδούσια: Άκαρπες οι έρευνες για τους τρεις ορειβάτες που αγνοούνται – Εντοπίστηκε το αυτοκίνητό τους
- Σέρρες: Κανένα ίχνος του διοικητή του Πυροσβεστικού Σώματος – Γνώριζε καλά την περιοχή που εξαφανίστηκε
![Χρυσή βίζα: Μειώνονται οι αιτήσεις – Γιατί φρενάρει η ζήτηση [πίνακες]](https://www.ot.gr/wp-content/uploads/2025/11/golden-visa-768x516-1-1-300x300.jpg)
Ακολουθήστε το in.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
![Άκρως Ζωδιακό: Τα Do’s και Don’ts στα ζώδια σήμερα [Πέμπτη 25.12.2025]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2025/12/evgeni-tcherkasski-bE4C_M7M4xY-unsplash-1-315x220.jpg)
![Χρυσή βίζα: Μειώνονται οι αιτήσεις – Γιατί φρενάρει η ζήτηση [πίνακες]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2025/12/ot_golden_visa24_1-1200x703-315x220.jpg)
![Φόροι: Ποιες φορολογικές εκκρεμότητες λήγουν το 2025 [πίνακας]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2025/12/ΧΡΗΜΑΤΑ-315x220.jpg)
Αριθμός Πιστοποίησης Μ.Η.Τ.232442