Στην έκπτωση επί των τιμών των οικιστικών και επαγγελματικών ακινήτων που θα εφαρμοστεί στα stress tests επικεντρώνεται το ενδιαφέρον των τραπεζικών διοικήσεων, μετά τη δημοσίευση του βασικού και του δυσμενούς σεναρίου τους από την Ευρωπαϊκή Τραπεζική Αρχή (ΕΤΑ).

Η πρώτη εικόνα πάντως από τις παραδοχές που θα χρησιμοποιηθούν για την αξιολόγηση της κεφαλαιακής ισχύς των τεσσάρων συστημικών ομίλων είναι ικανοποιητική.

Τραπεζική πηγή, η σωρευτική πτώση του ΑΕΠ κατά 3,30% δεν είχε σημαντική απόκκλιση σε σχέση με τις εκτιμήσεις της αγοράς, ενώ το βασικό σενάριο ήταν ελαφρώς καλύτερο του αναμενόμενου.

Ως εκ τούτου, θεωρεί ότι γενικά το σύστημα θα περάσει με επιτυχία αυτές τις ασκήσεις, χωρίς την ανάγκη άμεσων αυξήσεων κεφαλαίου.

Ωστόσο, προβληματισμό δημιουργεί, όπως αναφέρει το ΒΗΜΑ, η πολύ μεγάλη πτώση των τιμών των ακινήτων που προβλέπεται στις υποθέσεις που έδωσε στη δημοσιότητα η ΕΤΑ.

Σύμφωνα με αυτές, τα οικιστικά και εμπορικά ακίνητα θα υποτιμηθούν κατά 16,60% την τριετία 2018 – 2020. Η μείωση αυτή είναι υπερβολική, σύμφωνα με αναλυτές, με δεδομένο το ρυθμό πτώσης του ΑΕΠ που έχει υιοθετηθεί για την ίδια περίοδο.

Ενδεχομένως, σημειώνουν τραπεζικοί κύκλοι, η ΕΤΑ να εκτιμά ότι πίεση στις τιμές θα δημιουργηθούν από την προσφορά ακινήτων που θα υπάρξει μέσω των πλειστηριασμών, ο αριθμός των οποίων θα αυξηθεί σημαντικά την επόμενη τριετία.

Σημειώνεται ότι συνολικά 37 τράπεζες της Ευρωζώνης, μεταξύ των οποίων τέσσερις ελληνικές, θα συμπεριλαμβάνουν τα stress test του 2018 που θα διενεργήσει η ΕΚΤ στα πρότυπα της Ευρωπαϊκής Αρχής Τραπεζών. Τα αποτελέσματα για την Ελλάδα θα δημοσιευτούν πριν από τα υπόλοιπα, τον προσεχή Μάιο.

Στο πλαίσιο των κριτηρίων της Ευρωπαϊκής Αρχής Τραπεζών (European Banking Authority EBA) αυτές οι τράπεζες, που επιβλέπονται απευθείας από την ΕΚΤ, εκπροσωπούν το 70% του τραπεζικών περιουσιακών στοιχείων της Ευρωζώνης. Το αποτέλεσμα των stress test που θα γίνουν σύμφωνα με τη μεθοδολογία, τα πρότυπα και τα σενάρια της EBA, θα προκύψουν στις 2 Νοεμβρίου 2018.

Διαβάστε επίσης:

in.gr

Headlines