Κέρδη ύψους 8,15 εκατ. ευρώ παρουσίασε η Eurobank Properties στο 9μηνο, παρά τη δύσκολη οικονομική συγκυρία. Σε σχέση με τα 34,88 εκατ. ευρώ της αντίστοιχής περσινής περιόδου τα καθαρά κέρδη σημείωσαν μείωση 77%.

Η μείωση των κερδών οφείλεται στους εξής λόγους:

-Μείωση της εκτιμωμένης αξίας των ακίνητων της κατά 18,8 εκατ. ευρώ, έναντι αύξησης 5,9 εκατ. ευρώ πέρυσι. Η μείωση αυτή οφείλεται στις συνθήκες που επικράτησαν στη αγορά του επαγγελματικού ακινήτου κατά την διάρκεια της περιόδου εξαιτίας της αρνητικής οικονομικής συγκυρίας.

Επιβάρυνση των αποτελεσμάτων του 9μηνου με ‘έκτακτη’ φορολογική επιβάρυνση ύψους  4,4 εκατ. ευρώ. Η αντίστοιχη ‘έκτακτη’ φορολογία του 2009 επιβάρυνε το τέταρτο τρίμηνο.

Μείωση των εσόδων από τόκους κατά  2,15 εκατ. ευρώ που κατά κύριο λόγο οφείλεται στα υψηλά επιτόκια που επικράτησαν τη περυσινή περίοδο σε σχέση με φέτος.

Τα έσοδα από ενοίκια παρουσίασαν αύξηση κατά 10% και ανήλθαν σε  34 εκατ. ευρώ από 31 εκατ. ευρώ πέρυσι παρά την επιδείνωση της οικονομικής συγκυρίας.

Τα χρηματοοικονομικά έξοδα μειώθηκαν κατά 0,83 εκατ. ευρώ ή 30% επειδή όπως προαναφέρθηκε τα επιτόκια ήταν μικρότερα από τα περσινά.

Τα λειτουργικά έξοδα της εταιρείας παρουσίασαν μείωση κατά 14% και ανήλθαν σε  1,8 εκατ. ευρώ από 2,1 εκατ. ευρώ παρότι αυξήθηκε ο Φ.Π.Α.

Αποτέλεσμα των παραπάνω είναι:

Τα λειτουργικά κέρδη της εταιρείας ( χωρίς την αναπροσαρμογή των παγίων) να παρουσιάσουν αύξηση κατά 11% σε 29,6 εκατ. ευρώ από 26,6 εκατ. ευρώ.

Τα κεφάλαια από λειτουργία (‘Funds from Operations’) να μειωθούν κατά 5% εξαιτίας της μείωσης των εσόδων από τόκους και της ‘έκτακτης’ εισφοράς του Ν. 3845/2010.

Παρόλη την μείωση της εκτιμώμενης αξίας των ακίνητων, η εσωτερική λογιστική αξία της εταιρείας (ΝΑV) παρουσίασε σε σχέση με την 31/12/2009, μικρή μείωση και ανήλθε στα 710 εκατ. ευρώ (11,65 ευρώανά μετοχή) από 728 εκατ. ευρώ (11,94 ευρώ ανά μετοχή) λόγο καταβολής μερίσματος χρήσεως 2009.

Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ

Ειδήσεις Σήμερα: