Υψηλά επιτόκια και ακριβές τιμές στρέφουν τους αγοραστές στα παλαιά ακίνητα
Η αύξηση του κόστους του χρήματος και η διατήρηση των τιμών σε υψηλά επίπεδα έχουν οδηγήσει τους ενδιαφερόμενους αγοραστές να στρέφονται στα παλαιά ακίνητα παρά στα νεόδμητα, σύμφωνα και με την τελευταία έρευνα της Αspis Real Εstate.
![Πέφτει η ζήτηση, ανεβαίνουν οι τιμές για τα Airbnb [γραφήματα]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2026/04/taylor-heery-8DlbPCxfGHA-unsplash-113x85.jpg)
27
Η αύξηση του κόστους του χρήματος και η διατήρηση των τιμών σε υψηλά επίπεδα έχουν οδηγήσει τους ενδιαφερόμενους αγοραστές να στρέφονται στα παλαιά ακίνητα παρά στα νεόδμητα, σύμφωνα και με την τελευταία έρευνα της Αspis Real Εstate.
Όπως επισημαίνει σε σχετικό δημοσίευμα η εφημερίδα Το Βήμα, οι έρευνες που έχουν πραγματοποιήσει το τελευταίο διάστημα εταιρείες real estate καταλήγουν στο συμπέρασμα ότι όσο οι τιμές θα βρίσκονται στα σημερινά επίπεδα τα νεόδμητα ακίνητα θα σημειώνουν πτώση στη ζήτηση, ενώ αντίθετα τα παλαιά θα κερδίζουν ολοένα και περισσότερο αγοραστικό έδαφος.
Ωστόσο, η αύξηση του κόστους του χρήματος και γενικότερα η ύφεση που επικρατεί το τελευταίο διάστημα στην κτηματαγορά είναι σαφές ότι έχουν επηρεάσει και τα παλαιά ακίνητα. Μάλιστα, δεν είναι λίγες οι περιπτώσεις όπου η ζήτηση ενισχύεται, χωρίς όμως να συνοδεύεται από πραγματοποίηση αγοραπωλησιών.
Την παγίωση πλέον της μεταστροφής του αγοραστικού κοινού προς τις παλαιές κατοικίες διαπιστώνει και η τελευταία έρευνα της Αspis Real Εstate, σύμφωνα με την οποία, με εξαίρεση τα βόρεια προάστια, υφίσταται σημαντικό απόθεμα νεόδμητων κατοικιών.
Σε όλες τις υπόλοιπες περιοχές της Αττικής η ζήτηση, που κατά κανόνα ξεπερνά το 70% και φθάνει σε ορισμένες περιπτώσεις ως και το 90%, αφορά σε παλαιές κατοικίες.
Η σημαντική αύξηση του αγοραστικού ενδιαφέροντος για μεταχειρισμένες κατοικίες οφείλεται και στη σταδιακή εμφάνιση στην αγορά νεόδμητων κατοικιών που υπόκεινται στην επιβολή ΦΠΑ 19%, γεγονός που τις καθιστά λιγότερο ελκυστικές.
Πρωταγωνιστές στη ζήτηση κατοικίας παραμένουν τα βόρεια προάστια όπου συγκεντρώνεται περίπου το 40% της ζήτησης στην Αττική.
Από τα επιμέρους ποσοτικά-ποιοτικά χαρακτηριστικά της ζήτησης, όπως αυτή διαμορφώθηκε κατά το πρώτο τρίμηνο του 2008 ξεχωρίζουν μεταξύ άλλων τα εξής:
Υψηλή ζήτηση εκτός από τα βόρεια προάστια καταγράφεται επίσης στα νότια προάστια και στο κέντρο της Αθήνας, ενώ η συντριπτική πλειονότητα των αγοραστών αναζητεί κατοικία ως 120 τ.μ.
Στα δυτικά προάστια και στο κέντρο της Αθήνας η ζήτηση αφορά κυρίως σε κατοικίες ως 80 τ.μ.
Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ
- Βανδαλισμοί στο δημοτικό Πάρκο
- Akylas: «Πάμε πολύ καλά στα προγνωστικά, είμαστε στο Τop 5»
- ΠΑΣΟΚ: Ημίμετρα για να βγει από το πολιτικό τέλμα ο Μητσοτάκης
- Ο Λίβανος θα ζητήσει παράταση της εκεχειρίας για ένα μήνα με το Ισραήλ – Τι ζητάει
- Σύριοι στο στόχαστρο του δόγματος Πλεύρη
- Ψήφισμα στήριξης της ΚΕΔΕ των κοινωνικών δομών και του ανθρώπινου δυναμικού των Δήμων
- Ο Άλεκ Πίτερς έκανε το τραπέζι στους πρωταθλητές Εφήβους του Ολυμπιακού (pics)
- Συναγερμός στη Ζάκυνθο για λεπτοσπείρωση – Ένας θάνατος και δύο κρούσματα στο μικροσκόπιο
Ακολουθήστε το in.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
![Άκρως Ζωδιακό: Τα Do’s και Don’ts στα ζώδια σήμερα [Τετάρτη 22.04.2026]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2026/04/bryan-goff-MCoMZazPC9E-unsplash-1-315x220.jpg)
Αριθμός Πιστοποίησης Μ.Η.Τ.232442