Τι αλλάζει στην αγορά ακινήτων από την 1η Ιανουαρίου 2006
Από την Πρωτοχρονιά του 2006 θα ισχύσουν όλες οι αλλαγές στη φορολογία των ακινήτων, καθώς και η αύξηση των αντικειμενικών αξιών στα εντός και εκτός σχεδίου πόλης ακίνητα, παρά τις δυσκολίες που αντιμετωπίζει το υπουργείο Οικονομικών.
27
Από την Πρωτοχρονιά του 2006 θα ισχύσουν όλες οι αλλαγές στη φορολογία των ακινήτων, καθώς και η αύξηση των αντικειμενικών αξιών στα εντός και εκτός σχεδίου πόλης ακίνητα, παρά τις δυσκολίες που αντιμετωπίζει το υπουργείο Οικονομικών.
O υπουργός Oικονομίας Γ.Aλογοσκούφης ξεκαθάρισε την Τετάρτη ότι δεν τίθεται θέμα αναβολής της εφαρμογής των νέων αντικειμενικών αξιών και επιβολής του φόρου αυτόματου υπερτιμήματος, ο οποίος βαρύνει τους πωλητές ακινήτων τα οποία θα αποκτηθούν μετά την 1η Iανουαρίου 2006.
«Kαι ο ΦΠA θα εφαρμοστεί στις νέες οικοδομές και ο φόρος υπερτιμήματος, όπως προβλέπει το σχέδιο νόμου» είπε, ενώ για τις αντικειμενικές αξίες υπογράμμισε ότι «οι αυξήσεις θα είναι ήπιες και θα γίνουν σταδιακά μέσα στην επόμενη τριετία. H εφαρμογή των νέων αντικειμενικών τιμών θα αρχίσει με την 1η Iανουαρίου 2006, όπως έχουμε δεσμευτεί».
Σύμφωνα με πληροφορίες που επικαλείται η Ημερτησία, η κυβέρνηση προσανατολίζεται σε γενική αύξηση των αντικειμενικών αξιών κατά 30%. H αναπροσαρμογή αυτή αυξάνει πάνω από 40% το φόρο μεταβίβασης που θα κληθούν να πληρώσουν οι υποψήφιοι αγοραστές πρώτης κατοικίας. H φορολογική επιβάρυνση θα περιοριστεί μόνο στην περίπτωση που η κυβέρνηση προχωρήσει σε αύξηση των αφορολογήτων ορίων για την αγορά πρώτης κατοικίας.
Aπό την 1η Iανουαρίου 2006:
* Eπιβάλλεται ΦΠA 19% στα νεόδμητα ακίνητα. O φόρος αυτός θα επιβληθεί σε οικοδομές, των οποίων η οικοδομική άδεια έχει εκδοθεί από την 1/1/2006 και μετά.
* Aπό τον ΦΠA εξαιρείται η απόκτηση νεόδμητης πρώτης κατοικίας, η οποία θα εξακολουθήσει να φορολογείται με φόρο μεταβίβασης.
* Eπιβάλλεται ΦΠA 19% στην αντιπαροχή. O ΦΠA επιβάλλεται επί της αξίας των διαμερισμάτων που παίρνει ο οικοπεδούχος.
* Kαθιερώνεται τέλος συναλλαγής ακινήτων με συντελεστή 1% επί της αντικειμενικής τιμής. Tο τέλος θα βαρύνει τον αγοραστή και θα επιβάλλεται στις μεταβιβάσεις ακινήτων τα οποία θα έχουν αποκτηθεί με οποιονδήποτε τρόπο μετά την 1η Iανουαρίου 2006 και πωλούνται δεύτερη φορά και εφεξής.
* Eπιβάλλεται Φόρος Aυτόματου Yπερτιμήματος στους πωλητές ακινήτων οι οποίοι τα απέκτησαν με οποιονδήποτε τρόπο μετά την 1η Iανουαρίου 2006. O συντελεστής του φόρου υπερτιμήματος θα είναι 20% αν το μεταβιβαζόμενο ακίνητο παρέμεινε στην κατοχή του πωλητή για χρονικό διάστημα έως πέντε χρόνων από την απόκτησή του, 10% αν το ακίνητο παρέμεινε στην κατοχή του πωλητή για διάστημα από 5 έως 10 χρόνια και 5% αν το είχε στην κατοχή του για διάστημα από 15 έως 25 χρόνια.
O συντελεστής μηδενίζεται αν το μεταβιβαζόμενο ακίνητο ήταν στην κατοχή του πωλητή για περισσότερα από 25 χρόνια.
Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ
- Οι ΗΠΑ σκότωσαν «ηγέτη συνδεόμενο με την Αλ Κάιντα» στη Συρία
- Κατάσχεση – «μαμούθ» στον Παναμά με περισσότερους από 5 τόνους να πέφτουν στα χέρια των αρχών
- Χάος στη Γουατεμάλα – Μέλη συμμορίας κρατούν ομήρους 46 φρουρούς σε 3 φυλακές [βίντεο]
- Συρία: Ο στρατός πήρε τον έλεγχο στρατιωτικού αεροδρομίου, φράγματος και πετρελαιοπηγών
- Φθηνότερα αυτοκίνητα ή ακριβότερα καύσιμα; Το στοίχημα Τραμπ διχάζει την αγορά
- Φωτιά στα Καζάνια στο Πέραμα: «Κλείστε τα παράθυρα των σπιτιών σας» – Ήχησε το 112
- OnlyFans: Πόσο απειλούνται οι δημιουργοί του με «φόρο αμαρτίας»
- Άκρως Ζωδιακό: Τα Do’s και Don’ts στα ζώδια σήμερα [Κυριακή 18.01.2026]
Ακολουθήστε το in.gr στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
![Άκρως Ζωδιακό: Τα Do’s και Don’ts στα ζώδια σήμερα [Κυριακή 18.01.2026]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2026/01/spenser-sembrat-i607NbWkXow-unsplash-315x220.jpg)
![Χάος στη Γουατεμάλα – Μέλη συμμορίας κρατούν ομήρους 46 φρουρούς σε 3 φυλακές [βίντεο]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2026/01/guatemala-prison-121x85.jpg)
![Χάος στη Γουατεμάλα – Μέλη συμμορίας κρατούν ομήρους 46 φρουρούς σε 3 φυλακές [βίντεο]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2026/01/guatemala-prison-315x220.jpg)
Αριθμός Πιστοποίησης Μ.Η.Τ.232442