Σε συγκράτηση των τιμών των ακινήτων οδηγεί η απόφαση της ΤτΕ για τα στεγαστικά δάνεια
Εξορθολογισμό της αγοράς στεγαστικών δανείων που θα οδηγήσει σε συγκράτηση της αγοράς ακινήτων εκτιμούν παράγοντες της αγοράς ότι θα φέρει η απόφαση η Τράπεζα της Ελλάδος για επιβολή «πλαφόν»στο δανεισμό των νοικοκυριών.
Εξορθολογισμό της αγοράς στεγαστικών δανείων που θα οδηγήσει σε συγκράτηση της αγοράς ακινήτων εκτιμούν παράγοντες της αγοράς ότι θα φέρει η απόφαση η Τράπεζα της Ελλάδος για επιβολή «πλαφόν»στο δανεισμό των νοικοκυριών.
Τα στεγαστικά δάνεια το τελευταίο εξάμηνο αναπτύσσονται με υψηλούς ρυθμούς που έχουν ξεπεράσει κάθε προηγούμενο. Η εξέλιξη αυτή συνδέεται με την απόφαση του οικονομικού επιτελείου να προχωρήσει από τις αρχές του επόμενου έτους στην αύξηση των αντικειμενικών αξιών και στην επιβολή ΦΠΑ στις νέες οικοδομές, η οποία ενίσχυσε σημαντικά τη ζήτηση στην αγορά ακινήτων, καθώς οι υποψήφιοι αγοραστές έσπευσαν να προχωρήσουν σε αγορές κυρίως κατοικιών εντός του έτους.
Η αύξηση της ζήτησης είχε ως αποτέλεσμα την ένταση του ανταγωνισμού των τραπεζών, οι οποίες για να ενισχύσουν τη θέση τους χορηγούν στεγαστικά χρηματοδοτώντας μέχρι το 100% της εμπορικής αξίας του ακινήτου, χωρίς να χρεώνουν έξοδα φακέλου και χαλαρώνοντας τα πιστοδοτικά κριτήρια.
Η ζήτηση για στεγαστικά εκτιμάται ότι σταδιακά θα υποχωρήσει και θα επανέλθει σε φυσιολογικά επίπεδα το 2006. Έτσι, η εφαρμογή των μέτρων της ΤτΕ από την αρχή του 2006 δεν αναμένεται να αλλάξει σημαντικά την υφιστάμενη κατάσταση ως το τέλος του έτους.
Στη συνέχεια, σύμφωνα με Το Βήμα, εκτιμάται ότι θα συμβάλει μαζί με την εφαρμογή των υψηλότερων αντικειμενικών αξιών και του ΦΠΑ στις οικοδομές στον εξορθολογισμό των τιμών.
Όσον αφορά το κόστος δανεισμού, δεν αναμένονται αλλαγές για τα δάνεια που δεν ξεπερνούν το 75% της εμπορικής αξίας του ακινήτου, ενώ για το υπόλοιπο ποσό εκτιμάται ότι το επιτόκιο θα επιβαρυνθεί κατά 0,2% ως 0,3%. Αλλωστε ορισμένες τράπεζες χρεώνουν μεγαλύτερο επιτόκιο κατά 0,2% ως 0,5% για το ποσό του δανείου που ξεπερνά το 80% της εμπορικής αξίας.
Παράλληλα, αναμένεται να ενταθούν οι έλεγχοι από την Τράπεζα της Ελλάδος ώστε η σχέση των οφειλόμενων μηνιαίων τοκοχρεολυτικών δόσεων έναντι του ύψους του διαθέσιμου εισοδήματος των δανειοδοτούμενων να μην ξεπερνά το 30% ως 40%, δυσκολεύοντας έτσι τη χορήγηση υψηλών δανείων και επηρεάζοντας ανάλογα τη ζήτηση.
Η Σονάτα του Σεληνόφωτος, ο σκηνικός μονόλογος του μεγάλου ποιητή Γιάννη Ρίτσου, θα παρουσιαστεί για μία μοναδική βραδιά τη Δευτέρα 2 Φεβρουαρίου στο θέατρο Ολύμπια «Μαρία Κάλλας».
Σύνταξη
WIDGET ΡΟΗΣ ΕΙΔΗΣΕΩΝΗ ροή ειδήσεων του in.gr στο site σας
![Άκρως Ζωδιακό: Τα Do’s και Don’ts στα ζώδια σήμερα [Παρασκευή 23.01.2026]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2026/01/chinh-le-duc-W5q8uoqss3Q-unsplash-315x220.jpg)
Αριθμός Πιστοποίησης Μ.Η.Τ.232442