Αναβολή ΦΠΑ και νέων αντικειμενικών αξιών ζητεί η κτηματαγορά
Την αναβολή της επιβολής ΦΠΑ στα νεόδμητα ακίνητα και της αύξησης των αντικειμενικών αξιών ζήτησαν από την κυβέρνηση οι φορείς της αγοράς ακινήτων, υποστηρίζοντας ότι θα οδηγήσουν σε μεγάλες αυξήσεις. Διαψεύδει το υπουργείο Οικονομικών τις διαδόσεις για το ύψος των αντικειμενικών αξιών.
Την αναβολή της επιβολής ΦΠΑ στα νεόδμητα ακίνητα και της αύξησης των αντικειμενικών αξιών ζήτησαν την Τρίτη από την κυβέρνηση οι φορείς της αγοράς ακινήτων.
Οι εκπρόσωποι των οργανώσεων (Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων-ΠΟΜΙΔΑ, Ένωση Κατασκευαστών Κτιρίων Ελλάδος, Ομοσπονδία Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδας, Ένωση Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών-Αττικής, Πανελλήνια Ένωση Φοροτεχνικών Επιστημόνων) στάθηκαν αντίθετοι στην προοπτική αύξησης των αντικειμενικών αξιών και της επιβολής ΦΠΑ στις νέες οικοδομές, κάνοντας λόγο για «οδυνηρές συνέπειες στην ελληνική οικονομία» και κάλεσαν την κυβέρνηση να επανεξετάσει τα σχεδιαζόμενα μέτρα.
Όπως είπαν, ως άμεση συνέπεια της επιβολής των μέτρων, αναμένεται η αυξητική επίδραση στις αγοραίες τιμές των κατοικιών, των γραφείων και των καταστημάτων, καθώς επίσης η απονέκρωση της παραγωγής και της αγοράς ακινήτων λόγω υψηλών φόρων και δυσβάστακτου τεκμηρίου «πόθεν έσχες» για την αγορά και ανοικοδόμηση ακινήτων.
Ο πρόεδρος της Ένωσης Κατασκευαστών Κτιρίων, Δημήτρης Καψιμάλης, αναφερόμενος στο θέμα της επιβολής του ΦΠΑ στα νεόδμητα ακίνητα, υποστήριξε ότι μεταξύ άλλων θα επιφέρει την σταδιακή κατάργηση της αντιπαροχής, γεγονός που θα σημάνει την αύξηση τουλάχιστον κατά 50% των ενοικίων εντός πενταετίας. Η κατάργηση της αντιπαροχής, εξήγησε ο κ. Καψιμάλης, θα σταματήσει την εισροή των μοναδικών νεόδμητων ακινήτων που προσφέρονται για ενοικίαση.
Όσον αφορά στις τιμές των ακινήτων, ο κ. Καψιμάλης εκτίμησε ότι σε ετήσια βάση αναμένεται αύξησή τους από 5% έως 15% στις αστικές περιοχές, ενώ δεν θα πρέπει να θεωρείται αμελητέα και η αύξηση που θα προκύψει από την επιβάρυνση στα οικοδομικά υλικά ως απόρροια της αύξησης των τιμών του πετρελαίου.
Στις συνέπειες των μέτρων, τόνισε, εντάσσεται τόσο η ανεργία στα δεκάδες σχετιζόμενα επαγγέλματα με τον κλάδο των ακινήτων, όσο και η μείωση αντί της αύξησης των δημοσίων εσόδων από την οικοδομή.
Οι οργανώσεις εισηγήθηκαν στην κυβέρνηση την αναστολή της εφαρμογής του ΦΠΑ στα νέα ακίνητα για τρία έτη και, σε κάθε περίπτωση, τη ρητή εξαίρεση της αντιπαροχής από το ΦΠΑ. Όσον αφορά τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων, πρότειναν αύξησή τους το πολύ κατά 10% ετησίως επί τρία έτη.
Επίσης, ζητούν μείωση συντελεστών εμπορικότητας στις περιοχές που υποβαθμίστηκαν, αύξηση των συντελεστών παλαιότητας κτισμάτων έως 0,50 στα επαγγελματικά ακίνητα (αντί 0,60- 0,80 σήμερα) και έως 0,40 στις κατοικίες (αντί 0,60 σήμερα), οριστική κατάργηση του φόρου μεγάλης ακίνητης περιουσίας και, τέλος, σταθεροποίηση αμοιβών και δικαιωμάτων συμβολαιογράφων, υποθηκοφυλάκων, δικηγόρων, μηχανικών κ.λπ., ώστε να μην εκτοξευτούν στα ύψη από τυχόν αύξηση των αντικειμενικών αξιών.
Στο μέτωπο των πολεοδομικών ρυθμίσεων, οι οργανώσεις του κλάδου ζήτησαν τη νομοθετική επίλυση του ιδιοκτησιακού προβλήματος των εκτός σχεδίου ακινήτων για να προχωρήσει το εθνικό κτηματολόγιο, ουσιαστικά φορολογικά και πολεοδομικά κίνητρα για τα διατηρητέα κτίρια και την ενίσχυση ή εκ νέου ανοικοδόμηση των παλαιών πολυκατοικιών της Αθήνας και άλλων μεγάλων πόλεων.
Διάψευση από το υπουργείο Οικονομικών
«Το υπουργείο Οικονομικών διαψεύδει με τον πιο κατηγορηματικό τρόπο τις διαδόσεις για το ύψος των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων. Καμία απόφαση δεν έχει ληφθεί. Όλα τα υπόλοιπα είναι ψεύδη». Αυτό τόνιζαν κύκλοι του υπουργείου Οικονομικών όσον αφορά διαδόσεις σχετικά με προτάσεις των εφόρων προς το υπουργείο Οικονομικών, στις οποίες εμφανίζονται μεγάλες αυξήσεις στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων.
Στις 30 και 31 Ιανουαρίου, στο Ολύμπια θα πραγματοποιηθεί η συναυλία «Δύο Επέτειοι, Μία Σκηνή» - αφορμή τη συμπλήρωση 30 δημιουργικών χρόνων του συνθέτη Κώστα Λειβαδά και για τα 40 χρόνια της Ορχήστρας Νυκτών Εγχόρδων «Θανάσης Τσιπινάκης» του Δήμου Πατρέων.
![Άκρως Ζωδιακό: Τα Do’s και Don’ts στα ζώδια σήμερα [Τρίτη 20.01.2026]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2026/01/danie-franco-wEuWV0Vz9uw-unsplash-315x220.jpg)
Αριθμός Πιστοποίησης Μ.Η.Τ.232442