Κρίσιμες διαβουλεύσεις με την Κομισιόν για τον ΦΠΑ στα ακίνητα
Συνεχίζονται οι διαβουλεύσεις με την Κομισιόν για την εξαίρεση της πρώτης κατοικίας από την επιβολή ΦΠΑ, την ίδια ώρα που η προηγούμενη πολιτική ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών εκτιμά ότι το ελληνικό αίτημα ίσως δεν γίνει αποδεκτό.
Συνεχίζονται οι διαπραγματεύσεις με την Κομισιόν για την εξαίρεση της πρώτης κατοικίας από την επιβολή ΦΠΑ, την ίδια ώρα που η προηγούμενη πολιτική ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών εκτιμά ότι το ελληνικό αίτημα ίσως δεν γίνει αποδεκτό.
Την Πέμπτη, ο κ. Αλογοσκούφης επιχειρώντας να διαψεύσει τις πληροφορίες για πιθανή εμπλοκή στα γρανάζια των Βρυξελλών της κυβερνητικής απόφασης για την εξαίρεση της πρώτης κατοικίας από τον Φόρο Προστιθέμενης Αξίας, παραδέχθηκε ότι οι διαβουλεύσεις με τις κοινοτικές υπηρεσίες «για το σύνολο των θεμάτων» συνεχίζονται.
Συγκεκριμένα, ο υπουργός επανέλαβε χθες την ιδιότυπη φόρμουλα που εφαρμόζει το υπουργείο Oικονομικών, προκειμένου να εξαιρέσει την πρώτη κατοικία από τον ΦΠΑ. Όπως είπε, η κυβέρνηση έχει ζητήσει από την Ευρωπαϊκή Ένωση την υπαγωγή στον ΦΠΑ των νεόδμητων οικοδομών, χωρίς να περιλάβει στο αίτημά της την απόκτηση πρώτης κατοικίας. Αυτό, σύμφωνα με τον κ. Αλογοσκούφη, σημαίνει ότι δεν θα υπάρξει εμπλοκή.
Όμως, η προηγούμενη πολιτική ηγεσία του υπουργείου Oικονομικών εμφανίζεται πεπεισμένη ότι το ελληνικό αίτημα θα προσκρούσει στις Βρυξέλλες.
«Στο τέλος του 2003 είχαμε επαφές με τις αρμόδιες κοινοτικές υπηρεσίες για την εξαίρεση της πρώτης κατοικίας από τον ΦΠΑ και η στάση της Κομισιόν ήταν κάθετα αρνητική», λέει στα Νέα ο κ. Απόστολος Φωτιάδης, πρώην υφυπουργός Oικονομίας και Oικονομικών και βουλευτής Έβρου του ΠΑΣOΚ.
«Θεωρώ δεδομένη την εμπλοκή του θέματος και την ακύρωση της σχετικής κυβερνητικής απόφασης για εξαίρεση της πρώτης κατοικίας από τον ΦΠΑ». O κ. Φωτιάδης προσθέτει ότι η μοναδική φόρμουλα που είχε αποδεχθεί η Κομισιόν για την πρώτη κατοικία ήταν η τυπική καταβολή ΦΠΑ και από τους φορολογουμένους που αγόραζαν πρώτη κατοικία και η επιστροφή στη συνέχεια του φόρου στους αγοραστές από το Δημόσιο με τη μορφή κοινωνικής παροχής.
«Πρόκειται για λύση η οποία ήταν έτοιμη, αλλά η κυβέρνηση δεν την αξιοποίησε» καταλήγει ο κ. Φωτιάδης.
Η εφημερίδα Ημερησία επισημαίνει ότι ο ΦΠA στις μεταβιβάσεις ακινήτων εισήχθη με τον νόμο 1642/86 για τα ακίνητα που η άδειά τους θα εκδιδόταν από 1/1/1987 παραμένοντας σε αναστολή εφαρμογής με αλλεπάλληλες νομοθετικές ρυθμίσεις κατόπιν εγκρίσεως της EE και μάλιστα η τελευταία παράταση δόθηκε από τον ίδιο τον κ. Aλογοσκούφη με το άρθρο 21 του νόμου 3296/2004 το Δεκέμβριο του 2004.
Σημειώνεται ότι ο κ. Αλογοσμούφης είχε πει στις 14 Iουλίου σε συνέντευξη Τύπου ότι «για τα ακίνητα έχω δεσμευτεί ότι μέχρι το τέλος του μηνός θα δώσουμε στη δημοσιότητα το νομοσχέδιο αυτό, με την προϋπόθεση ότι θα έχουμε την τελική απόφαση από την Eυρωπαϊκή Eπιτροπή. Έχουμε στείλει και επίσημο αίτημα στην Eυρωπαϊκή Eπιτροπή για την παρέκκλιση από τον ΦΠA για την πρώτη κατοικία και περιμένουμε την απάντησή τους. Aκόμα δεν έχουμε κάτι νεότερο».
Τις τελευταίες ημέρες ο υπουργός υποστηρίζει ότι δεν είχε υποχρέωση να ζητήσει έγκριση από την EE για απαλλαγή της πρώτης κατοικίας από τον ΦΠA και γι αυτό δεν τη ζήτησε.
Σημειώνεται ότι οποιαδήποτε φορολογική εύνοια στον ΦΠA προσκρούει σε απαγορεύσεις της 6ης κοινοτικής οδηγίας και απαιτεί τη χορήγηση ειδικής παρέκκλισης και ότι εθνικές ρυθμίσεις μπορούν να γίνουν μόνο σε όσες περιπτώσεις η ίδια η Oδηγία δίνει αυτή τη δυνατότητα, κάτι που όμως δεν ισχύει για την πρώτη κατοικία.
H μόνη δυνατότητα που δίνει η 6η Oδηγία είναι να θεωρηθεί η πρώτη κατοικία ως παράδοση αγαθού στο πλαίσιο άσκησης κοινωνικής πολιτικής και να επιβαρυνθεί με τον χαμηλό συντελεστή 9% αντί του κανονικού 19%.
Στις 30 και 31 Ιανουαρίου, στο Ολύμπια θα πραγματοποιηθεί η συναυλία «Δύο Επέτειοι, Μία Σκηνή» - αφορμή τη συμπλήρωση 30 δημιουργικών χρόνων του συνθέτη Κώστα Λειβαδά και για τα 40 χρόνια της Ορχήστρας Νυκτών Εγχόρδων «Θανάσης Τσιπινάκης» του Δήμου Πατρέων.
![Άκρως Ζωδιακό: Τα Do’s και Don’ts στα ζώδια σήμερα [Τετάρτη 21.01.2026]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2026/01/daniel-joshua-Vxr9QbwI3hQ-unsplash-1-315x220.jpg)
![Η Ιταλία στο έλεος του κυκλώνα Χάρι – H θάλασσα βγήκε στους δρόμους [βίντεο]](https://www.in.gr/wp-content/uploads/2026/01/cyclone-harry-315x220.jpg)
Αριθμός Πιστοποίησης Μ.Η.Τ.232442