88

«Πράσινο φως» για την επιβολή ΦΠΑ 19% στις νεόδμητες οικοδομές από 1/1/2006 δίνει η επιτροπή για την αναμόρφωση της φορολογίας κεφαλαίου στον υπουργό Οικονομίας και Οικονομικών Γιώργο Αλογοσκούφη.

Η απόφαση αυτή αναμένεται να συνδυαστεί με «γενναίες» αυξήσεις στις αντικειμενικές αυξήσεις των ακινήτων, που σε ορισμένες περιπτώσεις ενδεχομένως να οδηγήσουν ακόμη και σε διπλασιασμό των σημερινών τιμών ζώνης, όπως έχουν διαμορφωθεί και ισχύουν από 1ης Μαρτίου 2001.

Oσον αφορά την αγορά πρώτης κατοικίας, σύμφωνα με «Το Βήμα» η αρμόδια επιτροπή προτείνει, ανεξάρτητα με το αν τελικά η Ευρωπαϊκή Ενωση εγκρίνει ή όχι την πρόταση που έχει καταθέσει το υπ. Oικονομικών για μηδενικό ή μειωμένο φορολογικό συντελεστή (4,5%), να θεσπιστεί εναλλακτική διαδικασία απαλλαγής της πώλησής της.

Βασικό χαρακτηριστικό αυτής της διαδικασίας πρέπει να είναι η άμεση απαλλαγή από την επιβολή φόρου. Η κατ΄ αρχήν καταβολή του φόρου από τον δικαιούχο απαλλαγής αγοραστή και η εν συνεχεία επιστροφή του απορρίπτεται.

Στην πράξη θα πρόκειται για ένα «χρηματόγραφο» το οποίο θα προμηθεύεται από την αρμόδια ΔOΥ ο δικαιούχος απαλλαγής Α΄ κατοικίας (και ως το όριο της αξίας που προβλέπεται), το οποίο και θα χορηγεί κατά την πώληση στον κατασκευαστή-πωλητή (αντί του όποιου αντίστοιχου φόρου).

Με το στοιχείο αυτό ο πωλητής θα κάνει τις σχετικές λογιστικές εγγραφές στα βιβλία και στις δηλώσεις του. Για τυχόν μέρος της αξίας του ακινήτου που θα υπερβαίνει το όριο απαλλαγής Α΄ κατοικίας, ο αγοραστής θα επιβαρύνεται με κανονικό συντελεστή ΦΠΑ 19%(όπως γίνεται και σήμερα με τον Φόρο Μεταβίβασης Ακινήτων).

Εξάλλου, σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες, την αρμόδια επιτροπή έχει απασχολήσει και το θέμα της πιθανής επιβολής του ενιαίου φόρου στα ακίνητα με ταυτόχρονη κατάργηση του Φόρου Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας (ΦΜΑΠ), του συμπληρωματικού φόρου στα ενοίκια, του τέλους χαρτοσήμου μισθωμάτων, καθώς και ορισμένων φόρων που επιβάλλονται υπέρ της Τοπικής Αυτοδιοίκησης, όπως το τέλος αδειών οικοδομών και ο φόρος ηλεκτροδοτούμενων χώρων.

Αυξάνονται σταδιακά τα αφορολόγητα όρια

Η αρμόδια επιτροπή αναμένεται να εισηγηθεί εξάλλου μείωση του φόρου μεταβίβασης κατά δύο ποσοστιαίες μονάδες, δηλαδή από 9% ως 11% που είναι σήμερα να διαμορφωθεί στο 7%-9%, αύξηση του αφορολογήτου ορίου για απόκτηση πρώτης κατοικίας από αγορά, γονική παροχή κληρονομιά κτλ.

Σύμφωνα με το επικρατέστερο σενάριο, το όριο της απαλλαγής για τους άγαμους θα ανέβει στα 100.000 ευρώ από 65.000 ευρώ που είναι σήμερα, για τους έγγαμους στα 130.000 ευρώ από 100.000 ευρώ, ενώ το αφορολόγητο όριο για κάθε παιδί θα προσαυξάνεται κατά 20.000 ευρώ.

Επίσης εξετάζονται αλλαγές στη φορολογία κληρονομιών, δωρεών και γονικών παροχών. Ειδικότερα μελετάται η αύξηση του αφορολογήτου ποσού των κλιμάκων, με στόχο να υπάρξει σημαντική ελάφρυνση στις κληρονομούμενες ή δωριζόμενες μικρές και μεσαίες περιουσίες.

Ετσι, αναμένεται να αυξηθεί το αφορολόγητο ποσό της πρώτης κατηγορίας φορολογικών κλιμάκων (γονείς προς παιδιά) στο επίπεδο των 80.000 ευρώ, ώστε το αφορολόγητο αυτό ποσό να καλύπτει την ισχύουσα συνολική μείωση της φορολογικής επιβάρυνσης των γονικών παροχών.

Παράλληλα συγχωνεύεται η παλαιά (προϊσχύσασα) δεύτερη κατηγορία φορολογικών κλιμάκων με την ισχύουσα τότε πρώτη, ώστε η μεταβίβαση προς τέκνα ή εγγόνια να έχει την ίδια φορολογική επιβάρυνση.

Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ

Ειδήσεις Σήμερα: