Συμφωνίες πώλησης και επαναμίσθωσης δημοσίων ακινήτων προωθεί η κυβέρνηση

28

Με νομοσχέδιο που είναι έτοιμο και θα φέρει σύντομα στη Βουλή το υπουργείο Oικονομίας, προβλέπεται ότι το Δημόσιο μπορεί να πουλήσει ακίνητα που ανήκουν στην Κτηματική Εταιρεία (ΚΕΔ) ή σε άλλα Νομικά Πρόσωπα Δημοσίου Δικαίου (ΝΠΔΔ) σε τράπεζες ή εταιρείες χρηματοδοτικής μίσθωσης (leasing).

Σύμφωνα με το ρεπορτάζ του Βήματος, όσα από αυτά τα ακίνητα χρησιμοποιούνται από τις υπηρεσίες του (υπουργεία, Εφορίες, μηχανογραφικά κέντρα κ.ά.) η συμφωνία θα προβλέπει ότι μπορεί να τα επαναγοράσει ύστερα από ένα συμφωνημένο χρονικό διάστημα. Στο διάστημα αυτό, που μπορεί να φθάσει ως και τα 99 χρόνια, το Δημόσιο θα πληρώνει ενοίκιο για τη χρήση τους στις τράπεζες ή στους ιδιώτες επενδυτές που θα ενδιαφερθούν.

Με τη μέθοδο αυτή, η οποία είναι γνωστή στις επιχειρήσεις και στις τράπεζες ως «sale-lease back» και ισχύει ήδη για τις ιδιωτικές επιχειρήσεις, η κυβέρνηση επιχειρεί να κάνει «ενέσεις ρευστότητας στον προϋπολογισμό του κράτους», αφού σε πρώτη φάση θα εισπράξει την αξία του ακινήτου σε μετρητά και στη συνέχεια θα πληρώνει μόνο το ετήσιο ενοίκιο που θα εμφανίζεται στους λογαριασμούς.

Το πρώτο ακίνητο που θα αξιοποιηθεί-πουληθεί με αυτή τη μέθοδο είναι το υπουργείο Ανάπτυξης (το παλιό υπουργείο Εμπορίου) στην πλατεία Κάνιγγος. Το Δημόσιο θα πουλήσει το ακίνητο σε τράπεζα η οποία θα αναλάβει να το επισκευάσει και εν συνεχεία θα το παραχωρήσει και πάλι στο κράτος, το οποίο θα καταβάλλει ένα ετήσιο συμφωνημένο μίσθωμα.

Με τη λήξη της σύμβασης αυτής, η οποία θα είναι πολυετής (ως και 99 χρόνια), ανάλογα με το κόστος του κτιρίου και το μίσθωμα που θέλει να πληρώνει το Δημόσιο, το κτίριο θα επιστρέψει στο κράτος.

Το νομοσχέδιο το οποίο έχει ολοκληρώσει ο υφυπουργός Oικονομίας Π.Δούκας για την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας του Δημοσίου που έχει η Κτηματική Εταιρεία του Δημοσίου (ΚΕΔ) είναι για την κυβέρνηση ένα βήμα εκσυγχρονισμού της χρηματοοικονομικής διαχείρισης των κρατικών πόρων. Επίσης προβλέπει ότι το Δημόσιο μπορεί να αναθέσει σε ιδιώτες τη συντήρηση του κτιρίου, τις επισκευές, ακόμη και την καθαριότητα, ώστε το Δημόσιο να πληρώνει μόνο ένα ενοίκιο.

Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ