Μαθηματικός τύπος για την εφαρμογή του ΦΠΑ στα ακίνητα

27

Μαθηματικό τύπο αναζητεί η κυβέρνηση για τον υπολογισμό των τιμών των ακινήτων επί των οποίων θα επιβληθεί ο ΦΠΑ.

Όπως αναφέρουν Τα Νέα, ο νέος φόρος προκαλεί σύγχυση στους φορολογουμένους, ενώ αναδεικνύεται σε μεγάλο σκόπελο για την κυβέρνηση, η οποία έσπευσε να προαναγγείλει την επιβολή του από την 1/1/2006 προκειμένου να «σπρώξει» τους πολίτες στις Εφορίες για την πραγματοποίηση μεταβιβάσεων και την αύξηση των φορολογικών εσόδων.

Η Ευρωπαϊκή Ένωση αντιδρά στην εφαρμογή του φόρου επί των αντικειμενικών τιμών. Έτσι, το υπουργείο Oικονομικών επεξεργάζεται σενάρια για τη θέσπιση ειδικών τιμών που θα προκύπτουν με βάση μία εξίσωση, συστατικά της οποίας θα είναι το κόστος κατασκευής των οικοδομών και ένα περιθώριο κέρδους για τους κατασκευαστές.

Το θέμα των τιμών επί των οποίων θα επιβληθεί ο ΦΠΑ τροφοδότησε την Κυριακή ο υφυπουργός Oικονομικών Α.Ρεγκούζας, με δηλώσεις που έκανε σε τηλεοπτικό δίκτυο από τη Θεσσαλονίκη. Αφού επανέλαβε την πρόθεση της κυβέρνησης να επιβάλει τον νέο φόρο από την Πρωτοχρονιά, δήλωσε ότι στο υπουργείο Oικονομικών αναζητείται ο τρόπος με τον οποίο θα υπολογίζονται οι τιμές των ακινήτων με βάση τις οποίες θα φορολογείται η αγορά νεόδμητου ακινήτου.

Σημειώνεται ότι βάσει της ευρωπαϊκής νομοθεσίας, ο ΦΠΑ επιβάλλεται στις αγοραίες τιμές των προϊόντων. Ωστόσο, στην Ελλάδα η βάση της φορολογίας μεταβίβασης των ακινήτων είναι οι αντικειμενικές τιμές και όχι οι αγοραίες.

Για τη θέσπιση του ΦΠΑ και την παράκαμψη του σκοπέλου των Βρυξελλών, η κυβέρνηση μελετά τη θέσπιση ειδικού μαθηματικού τύπου. Όπως είπε ο κ. Ρεγκούζας, μελετάται να επιβληθεί ο ΦΠΑ σε τιμές που θα προκύπτουν από το άθροισμα του κόστους κατασκευής των ακινήτων και ενός επιπλέον ποσού, το οποίο θα αντιστοιχεί στο κέρδος του κατασκευαστή.

Πρόκειται ουσιαστικά για τη θέσπιση των λεγόμενων «ενδιάμεσων» τιμών, οι οποίες θα είναι υψηλότερες από τις αντικειμενικές και χαμηλότερες από τις αγοραίες ή εμπορικές.

Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ