Πρόστιμα και αντικίνητρα για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν θα υποβάλουν Ε9

88

Συνεχίζεται η σύγχυση στις Εφορίες για τη συμπλήρωση του Ε9, καθώς η συμπλήρωσή του συνιστά «γόρδιο δεσμό» για εκατομμύρια φορολογούμενους.

Όσοι δεν υποβάλλουν το νέο έντυπο, εκτός των προστίμων που θα κληθούν να πληρώσουν, δεν θα μπορέσουν να λάβουν στεγαστικό δάνειο από τις τράπεζες, ούτε θα μπορέσουν να μεταβιβάσουν το ακίνητό τους.

Επίσης, αν δεν έχει υποβληθεί έντυπο Ε9, δεν μπορεί να ολοκληρωθεί η διαδικασία αποδοχής κληρονομιάς, ενώ οι αγρότες, προκειμένου να λάβουν επιδότηση για το γεωργικό τους εισόδημα, θα πρέπει να προσκομίσουν το Ε9 στους κατά τόπους αγροτικούς συνεταιρισμούς, σύμφωνα με «Το Βήμα».

Αξίζει να σημειωθεί ότι οι εφορίες δεν παραλαμβάνουν φορολογικές δηλώσεις αν σε αυτές αναγράφεται εισόδημα από ενοίκια, τεκμαρτό μίσθωμα για ιδιοκατοικούμενη ή μισθωμένη κύρια κατοικία, γεωργικό εισόδημα κτλ. και δεν συνυποβάλλεται έντυπο Ε9.

Xρήσιμες συμβουλές

Στο νέο έντυπο δεν θα αναγραφούν οι αξίες των ακινήτων, παρά μόνο τα στοιχεία του φορολογουμένου, καθώς και τα στοιχεία των οικοπέδων και των κτισμάτων (εντός και εκτός σχεδίου), καθώς και των αγροτεμαχίων που κατέχει.

Επίσης, οι φορολογούμενοι δεν θα χρειαστεί να συνυποβάλλουν με το Ε9 δικαιολογητικά έγγραφα, δηλαδή συμβόλαια, αντίγραφα από υποθηκοφυλακεία, κτηματολόγιο κτλ.

Υποχρέωση υποβολής εντύπου Ε9 έτους 2005 έχουν όλα τα φυσικά και νομικά πρόσωπα που έχουν εμπράγματα δικαιώματα πλήρους ή ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας ή οίκησης σε ακίνητα που βρίσκονται στην Ελλάδα την 1η Ιανουαρίου 2005.

Ωστόσο οι φορολογούμενοι που δεν έχουν εισοδήματα αλλά έχουν ακίνητα υποχρεούνται να υποβάλουν δήλωση φορολογίας εισοδήματος οικονομικού έτους 2005, στην οποία θα αναγράψουν τα στοιχεία τους μόνο και μαζί θα συνυποβάλλουν και το έντυπο Ε 9, στο οποίο θα δηλώσουν τα ακίνητά τους.

Αξίζει να σημειωθεί ότι οι σύζυγοι υποβάλλουν υποχρεωτικά κοινό έντυπο Ε 9, εφόσον υποβάλλουν και κοινή δήλωση φορολογίας εισοδήματος, ενώ η δήλωση στοιχείων ακινήτων των προστατευόμενων τέκνων υποβάλλεται από τον υπόχρεο σε δήλωση φορολογίας εισοδήματος, σε ενιαίο έντυπο για τον εαυτό του, τη σύζυγό του και τα τέκνα που τον βαρύνουν.

Σε ότι αφορά τα ακίνητα και τα εμπράγματα δικαιώματα φορολογουμένων που απεβίωσαν εντός του 2004, θα συμπεριληφθούν στο έντυπο Ε9 είτε από τους εξ αδιαθέτου κληρονόμους του αποβιώσαντος, αν δεν έχει δημοσιευθεί διαθήκη ως τις 31/12/2004, είτε από τους εκ διαθήκης κληρονόμους, αν έχει δημοσιευθεί διαθήκη ως τις 31/12/2004, κατά το ποσοστό της κληρονομικής μερίδας τους.

Τονίζεται ότι στον πίνακα 1 γράφονται όλα τα κτίσματα που βρίσκονται στην Ελλάδα, ανεξάρτητα αν είναι εντός ή εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού. Επίσης στον ίδιο πίνακα γράφονται τα στοιχεία των εντός σχεδίου πόλης ή οικισμού οικοπέδων, είτε έχουν κτίσματα είτε όχι. Στον πίνακα 2 αναγράφονται όλα τα γήπεδα-εκτάσεις που είναι εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού.

Τέλος, επί οικοπέδων για τα οποία έχει γίνει πράξη σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας αλλά δεν έχει προχωρήσει η κατασκευή του σκελετού των ορόφων την 1/1/05, θα δηλωθούν τα εκατοστά ιδιοκτησίας ή συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου και μόνο.

Αν όμως έχει ολοκληρωθεί ο σκελετός τουλάχιστον της οικοδομής, τότε ο οικοπεδούχος θα αναγράψει όλα τα κτίσματα-διαμερίσματα σε χωριστές γραμμές ως ημιτελή, όπως περιγράφονται στη σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και σε άλλη γραμμή το πιθανό δικαίωμα υψούν (ποσοστό επί τοις εκατόν συνιδιοκτησίας του οικοπέδου).

Oσον αφορά το δικαίωμα υψούν το οποίο υπάρχει βάσει σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας, γράφεται σε ξεχωριστή σειρά, σαν οικόπεδο, ενώ σε περίπτωση μεταφοράς συντελεστή δόμησης αναγράφονται τα τετραγωνικά μέτρα του μελλοντικού κτίσματος και όχι εκατοστά οικοπέδου με τα στοιχεία του βαρυνόμενου ακινήτου, ενώ στη στήλη «όροφος», πλην του ισογείου που έχει κωδικό 0, αναγράφεται ο κωδικός 1.

Ημερομηνίες υποβολής

Το υπουργείο Oικονομικών έχει ορίσει τρεις διαφορετικές προθεσμίες ανάλογα με τον τρόπο που θα υποβληθεί το έντυπο Ε9 και την ιδιότητα των φορολογουμένων.

Ειδικότερα, όσοι μισθωτοί και συνταξιούχοι υποβάλουν το έντυπο Ε1 (δήλωση φορολογίας εισοδήματος) και το έντυπο Ε9 χειρογράφως θα πρέπει να το πράξουν ως την 1η Ιουνίου 2005 ανάλογα με το τελευταίο ψηφίο του ΑΦΜ.

Ωστόσο το υπουργείο Oικονομικών έχει ορίσει τη 15η Ιουλίου 2005 ως καταληκτική ημερομηνία υποβολής δήλωσης στοιχείων ακινήτων μαζί με τη δήλωση φόρου εισοδήματος, για τα φυσικά πρόσωπα τα οποία κατοικούν στην αλλοδαπή, δεν αποκτούν εισόδημα στην Ελλάδα, έχουν όμως υποχρέωση υποβολής δήλωσης ακινήτων και για τους αγρότες οι οποίοι δεν θα είχαν υποχρέωση υποβολής δήλωσης φορολογίας εισοδήματος αλλά υποχρεούνται σε αυτήν επειδή έχουν υποχρέωση υποβολής Ε9.

Τέλος, οι φορολογούμενοι ανεξάρτητα αν υποβάλουν χειρογράφως ή ηλεκτρονικά τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος έχουν τη δυνατότητα να συμπληρώσουν ηλεκτρονικά μέσω του συστήματος ΤΑΧISnet το έντυπο Ε9 χρησιμοποιώντας ένα ειδικό πρόγραμμα το οποίο διαθέτει δωρεάν η Γενική Γραμματεία Πληροφορικών Συστημάτων (www.gsis.gr).

Η προθεσμία ηλεκτρονικής υποβολής του εντύπου Ε9 λήγει κατά το χρονικό διάστημα από 25.10.2005 ως 30.11.2005, ανάλογα με το τελευταίο ψηφίο του ΑΦΜ.

Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ