Με βάση την επιφάνεια και την τιμή ζώνης θα προκύπτει ο νέος φόρος στα ακίνητα

88

Την επιβολή φόρου στα ηλεκτροδοτούμενα κτίσματα και την αύξηση του ΤΑΠ έως και τρεις φορές, ή τη φορολόγηση με βάση την επιφάνεια των ακινήτων και την τιμή ζώνης της περιοχής εξετάζει το υπουργείο Οικονομίας και Οικονομικών, στο πλαίσιο της αναμόρφωσης της φορολογίας ακινήτων.

Σύμφωνα με πληροφορίες της εφ. «Έθνος», επικρατέστερο θεωρείται το δεύτερο σενάριο, όπου ο φόρος θα προκύπτει από τον πολλαπλασιασμό των τετραγωνικών μέτρων του ακινήτου επί την τιμή μονάδας (μισό ή ένα ευρώ) και επί έναν συντελεστή προσαρμογής, ανάλογα με την περιοχή που βρίσκεται το ακίνητο και τη χρήση του.

Για τα μη οικοδομημένα ακίνητα και τα αγροτεμάχια θα καθοριστούν διαφορετικές τιμές μονάδος που θα υπολογίζονται ανά στρέμμα καλλιεργούμενης έκτασης ή ανά τετραγωνικό μέτρο οικοπεδικής έκτασης, αξιοποιώντας κατά κάποιο τρόπο και το Ε9 που θα υποβάλουν οι φορολογούμενοι φέτος.

Το νομοσχέδιο με τις αλλαγές στα ακίνητα υπολογίζεται  ότι θα είναι έτοιμο ως το τέλος Ιουνίου, ενώ οι νέες αντικειμενικές τιμές ακινήτων θα ανακοινωθούν το φθινόπωρο.

Το υπουργείο Οικονομικών φαίνεται ότι προσανατολίζεται σε σταδιακή αύξηση των αφορολόγητων ποσών για κληρονομιές και γονικές παροχές, ενώ εφάπαξ θα είναι οι επιβαρύνσεις από την επιβολή του ΦΠΑ στις μεταβιβάσεις νεόδμητων οικοδομών και τον νέο φόρο ακινήτων.

Εντωμεταξύ όπως επισημαίνει «Το Βήμα», η βιασύνη της κυβέρνησης να προαναγγείλει τις αλλαγές στη φορολογία των ακινήτων και την επιβολή του ΦΠΑ 19% που θα ισχύσει από την 1/1/2006 απέδωσε, καθώς ο φόβος της νέας φορολογίας και της ανόδου των τιμών έχει προκαλέσει έκρηξη στις αγοραπωλησίες ακινήτων, επιτάχυνση της ανέγερσης οικοδομών για τις οποίες υπήρχαν άδειες και έκδοση νέων οικοδομικών αδειών σε ολόκληρη την Ελλάδα.

Ετσι παρά τη μεγάλη κάμψη των δημοσίων επενδύσεων (κόπηκε άνω του ενός δισ. ευρώ) το πρώτο τρίμηνο του έτους, η οικονομία κινήθηκε με υψηλό ρυθμό ανάπτυξης 3,5%.

Η εξέλιξη αυτή δημιουργεί ελπίδες στο οικονομικό επιτελείο ότι εφέτος- παρά τις δυσκολίες- δεν θα επικρατήσει τελικά το δυσμενέστερο σενάριο του Προγράμματος Σταθερότητας που προβλέπει υποχώρηση του ρυθμού ανάπτυξης κάτω από το 3% αλλά η οικονομία θα κινηθεί σε λίγο υψηλότερα επίπεδα.

Ταυτόχρονα όμως οι ανακοινώσεις για τη φορολογία των ακινήτων πυροδότησαν και την κερδοσκοπία, ωθώντας τις τιμές των ακινήτων σε δυσθεώρητα ύψη. Επίσης το κόστος των οικοδομικών εργασιών αυξήθηκε με ρυθμό διπλάσιο από πέρυσι.

Στην ετήσια έκθεση του Ευρωπαϊκού Oικονομικού Συμβουλευτικού Oμίλου ΕΕΑ G-CESifo για την Ευρώπη τονίζεται ότι τη σημερινή περίοδο της απότομης αύξησης των τιμών των οικιστικών ακινήτων θα ακολουθήσει περίοδος κατά την οποία οι τιμές θα αυξάνονται με χαμηλότερος ρυθμούς, ενώ ενδέχεται ακόμη και να σημειώσουν πτώση.

Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ