Αλλάζει ο τρόπος υπολογισμού του ελάχιστου κόστους κατασκευής των οικοδομών

88

Νέο σύστημα υπολογισμού του ελάχιστου τεκμαρτού κόστους κατασκευής των οικοδομών μελετά το υπουργείο Οικονομίας, για την πάταξη της φοροδιαφυγής. Το νέο σύστημα, αν υιοθετηθεί, θα περιληφθεί στο σχέδιο νόμου με τις αλλαγές στη φορολογία κεφαλαίου, προκειμένου να ισχύσει από την 1η Ιανουαρίου 2006.

Το ισχύον σύστημα -σύμφωνα με την «Ναυτεμπορική»- είναι αμετάβλητο επί σειρά ετών και σε συνδυασμό με το «πάγωμα» των αντικειμενικών αξιών από το 2001, έχει ως αποτέλεσμα το ελάχιστο κόστος των οικοδομών να καλύπτει σήμερα μόνο το 40% του πραγματικού.

Το γεγονός αυτό έχει ως επακόλουθο, όπως υποστηρίζουν στελέχη του υπουργείου Οικονομικών, να καταγράφεται σημαντική φοροδιαφυγή στο χώρο της οικοδομής, στην οποία «εμπλέκονται» περίπου 40 επαγγελματικές κατηγορίες.

Στο πλαίσιο αυτό το υπουργείο μελετά την αύξηση του ελάχιστου κόστους κατασκευής των οικοδομών από 40% σε 80% του πραγματικού κόστους, σταθμίζοντας παράλληλα την τιμή ζώνης στην οποία βρίσκεται το ακίνητο και όχι τον μέσο όρο που ισχύει για την περιφέρεια στην οποία ανήκει.

Στην περίπτωση που υιοθετηθεί η πρόταση αύξησης του ελάχιστου κόστους κατασκευής των οικοδομών, αναμένεται να υπάρξουν αλυσιδωτές επιπτώσεις στην κτηματαγορά, καθώς το κόστος ανέγερσης ακινήτων θα ανεβεί κατακόρυφα, επιβαρύνοντας τους υποψήφιους αγοραστές.

Newsroom ΑΛΤΕΡ ΕΓΚΟ