71

Για τα εκτός σχεδίου οικόπεδα που είναι απέναντι από τα οικοδομικά τετράγωνα του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου (εντός σχεδίου), μπορούν να εκδοθούν οικοδομικές άδειες, μόνο αν υπάρχει βεβαίωση των αρμοδίων κρατικών υπηρεσιών ότι τα οικόπεδα στα οποία θα ανεγερθούν ακίνητα δεν είναι εντός δασικής έκτασης.

Αυτό έκρινε το ΣτΕ και ακύρωσε οικοδομική άδεια στην περιοχή Νέα Αιολίδα του Διόνυσου Αττικής, δεχόμενο παράλληλα αίτηση ακύρωσης του «Περιβαλλοντικού και Φυσιολατρικού Συλλόγου Διόνυσου».

Ειδικότερα, ο προσφεύγων Σύλλογος ζητούσε να ακυρωθεί οικοδομική άδεια του έτους 1994 του Πολεοδομικού Γραφείου Καπανδριτίου της Νομαρχίας Ανατολικής Αττικής, με την οποία επιτράπηκε η ανέγερση διώροφης κατοικίας στην περιοχή Νέα Αιολίδα Διόνυσου και η κοπή δέκα δέντρων.

Το ΣτΕ (2476/2003) έκρινε ότι σύμφωνα με το άρθρο 29 του Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού (ΓΟΚ) και σύμφωνα με την υπ αριθμ. 975/2000 απόφαση της Ολομέλειας του ΣτΕ, επιτρέπεται μεν να οικοδομηθούν ακίνητα εκτός σχεδίου, τα οποία είναι απέναντι των εγκεκριμένων οικοδομικών τετραγώνων (εντός σχεδίου), αλλά δεν μπορεί να θεωρηθεί ότι εξομοιώνονται από πάσης απόψεως τα ακίνητα αυτά με τα εντός σχεδίου οικόπεδα.

Κατά συνέπεια, συνεχίζει το ΣτΕ, τα εκτός σχεδίου ακίνητα αυτά δεν θεωρούνται ως μη εμπίπτοντα στο πεδίο εφαρμογής των προστατευτικών περί δασών και δασικών εκτάσεων του Συντάγματος και του Ν. 998/1979 (δασικός νόμος) και της λοιπής δασικής νομοθεσίας.

Επομένως, σε περίπτωση που υποβάλλεται αίτημα εκδόσεως οικοδομικής άδειας βάσει της διάταξης του άρθρου 29 του ΓΟΚ, η αρμόδια για την έκδοση της άδειας αρχή οφείλει να ελέγξει, όπως ακριβώς θα έπραττε για οποιοδήποτε ακίνητο εκτός σχεδίου, μήπως το προς οικοδόμηση ακίνητο ανήκει σε δάσος ή δασική έκταση.

Μάλιστα πρέπει -κατά το ΣτΕ- η διοίκηση να διατυπώνει με σαφή τρόπο αν πρόκειται για έκταση που υπάγεται ή όχι στις προστατευτικές περί δασών διατάξεις. Στην προκειμένη περίπτωση η προσβαλλόμενη οικοδομική άδεια εκδόθηκε χωρίς η διοίκηση να προβεί στον εν λόγω έλεγχο.

ΑΠΕ

Ειδήσεις Σήμερα: